$2,202,890
Proprietà Composta Da Tre Casali Con Piscina Immersa Nel Verde Chiusi Della Verna
- 11 Camere
- 12 Bagni
- 8,612 Sqft
- 44.48 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 11
-
12
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- 6
Informazioni sulla proprietà
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La proprietà si estende per circa 18 ettari ed è recintata, con parte del terreno destinata a bosco alto e seminativo alberato. I casali occupano circa 3 ettari di pascolo, con uliveto e frutteto su altri 3 ettari circostanti. Sia gli uliveti che i frutteti sono vicini ai casali. Nelle aree non recintate, ci sono ulteriori foreste alte e seminativi alberati.
I casali sono attrezzati per a
I casali sono attrezzati per a
The property covers approximately 18 hectares and is fenced, with part of the land designated as high forest and tree-lined arable land. The farmhouses occupy about 3 hectares of pastureland, with an olive grove and orchard on another 3 surrounding hectares. Both the olive groves and orchards are close to the farmhouses. In the unfenced areas, there are additional high forests and tree-lined arabl
La proprietà si estende per circa 18 ettari ed è recintata, con parte del terreno destinata a bosco alto e seminativo alberato. I casali occupano circa 3 ettari di pascolo, con uliveto e frutteto su altri 3 ettari circostanti. Sia gli uliveti che i frutteti sono vicini ai casali. Nelle aree non recintate, ci sono ulteriori foreste alte e seminativi alberati.
I casali sono attrezzati per attività agrituristiche e l’accesso alla proprietà avviene da una strada provinciale attraverso una strada comunale e poi una strada privata. I casali hanno un totale di 11 camere da letto, 12 bagni, 8 salotti e un salotto indipendente di 130 metri quadrati. Ogni appartamento è dotato di uno o più camini in pietra «serena». I camini e tutte le opere in pietra «serena» presenti negli edifici sono stati realizzati da esperti scalpellini locali.
Il primo casale, chiamato «La Chiesina», dispone di due appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno con riscaldamento a pellet e solare termico. Il casale è stato costruito completamente nel 2004/2005, con tutte le parti interrate in cemento armato mentre la struttura è interamente rivestita in pietra locale a vista; il tetto e le strutture portanti sono realizzate con travi in legno. Il pavimento è in cotto e gli infissi sia interni che esterni sono in legno massello; i vetri delle finestre di tutte le finestre hanno camere d’aria.
Il secondo casale, il «Casale Padronale», è realizzato in pietra locale risalente alla metà del 1800, con una superficie di circa 450 mq. È stato ristrutturato nel 1986 e comprende al piano terra un ampio soggiorno con archi in mattoni, alcune pareti e colonne in pietra a vista, un grande camino in pietra, sala da pranzo, studio, grande cucina abitabile con dispensa, un bagno, locale caldaia e lavanderia. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto ciascuna con bagno privato. L’intero piano ha un pavimento in parquet di castagno antico.
La struttura è riscaldata da una caldaia a legna che, oltre a riscaldare i termosifoni in tutta la casa, assicura una fornitura di acqua calda sanitaria.
C’è anche una piscina di 8x16 metri, un garage per tre auto, un appartamento separato e una grande sala comune. La piscina è circondata da un prato e da un gazebo in legno. Il garage ha anche una terrazza sovrastante che funge da tetto. Nel 2017 è stata costruita un’altra piscina con dimensioni di 3x6 metri per cani.
Il «Casale I Falchi» si trova ad un’altitudine più elevata e dispone di due appartamenti (rispettivamente 70 e 100 mq), entrambi con camini in pietra e riscaldamento a pellet. Al di sotto della costruzione si trova un locale in cemento armato con un’altezza di 4 metri, utilizzato come deposito per le attrezzature agricole. La stanza/deposito è completamente interrata e non visibile da nessun punto delle unità abitative.
Tutti gli edifici sono costruiti con materiali locali e antisismici, con finiture di alta qualità. Gli impianti termici, idraulici ed elettrici sono conformi alle normative vigenti e sono certificati. L’approvvigionamento idrico è garantito dal sistema di approvvigionamento idrico pubblico e tutte le strutture e i terreni sono ben mantenuti.
Chiusi della Verna si trova alla base del monte dove San Francesco ricevette le stimmate nel 1224, come ricordato anche da Dante Alighieri nell’Undicesimo Canto del Paradiso. Chiusi della Verna è una città situata nelle affascinanti valli dei fiumi Arno e Tevere, nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Questa zona riveste un’importanza significativa per credenti e pellegrini. Partendo infatti dalla città di Chiusi, traccia un collegamento ideale tra i due centri spirituali più importanti del Casentino, il Santuario della Verna e il monastero di Camaldoli, passando per un altro sito religioso di particolare importanza sulle rotte della Fede, l’Abbazia di Prataglia. I principali corsi d’acqua della zona di Chiusi e dintorni sono un paradiso per i pescatori di trote.
Rassina a 2 km
Bibbiena 7 km
Poppi 13 km
Chiusi della Verna 15 km
Arezzo 35 km
Firenze 80 km
I casali sono attrezzati per attività agrituristiche e l’accesso alla proprietà avviene da una strada provinciale attraverso una strada comunale e poi una strada privata. I casali hanno un totale di 11 camere da letto, 12 bagni, 8 salotti e un salotto indipendente di 130 metri quadrati. Ogni appartamento è dotato di uno o più camini in pietra «serena». I camini e tutte le opere in pietra «serena» presenti negli edifici sono stati realizzati da esperti scalpellini locali.
Il primo casale, chiamato «La Chiesina», dispone di due appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno con riscaldamento a pellet e solare termico. Il casale è stato costruito completamente nel 2004/2005, con tutte le parti interrate in cemento armato mentre la struttura è interamente rivestita in pietra locale a vista; il tetto e le strutture portanti sono realizzate con travi in legno. Il pavimento è in cotto e gli infissi sia interni che esterni sono in legno massello; i vetri delle finestre di tutte le finestre hanno camere d’aria.
Il secondo casale, il «Casale Padronale», è realizzato in pietra locale risalente alla metà del 1800, con una superficie di circa 450 mq. È stato ristrutturato nel 1986 e comprende al piano terra un ampio soggiorno con archi in mattoni, alcune pareti e colonne in pietra a vista, un grande camino in pietra, sala da pranzo, studio, grande cucina abitabile con dispensa, un bagno, locale caldaia e lavanderia. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto ciascuna con bagno privato. L’intero piano ha un pavimento in parquet di castagno antico.
La struttura è riscaldata da una caldaia a legna che, oltre a riscaldare i termosifoni in tutta la casa, assicura una fornitura di acqua calda sanitaria.
C’è anche una piscina di 8x16 metri, un garage per tre auto, un appartamento separato e una grande sala comune. La piscina è circondata da un prato e da un gazebo in legno. Il garage ha anche una terrazza sovrastante che funge da tetto. Nel 2017 è stata costruita un’altra piscina con dimensioni di 3x6 metri per cani.
Il «Casale I Falchi» si trova ad un’altitudine più elevata e dispone di due appartamenti (rispettivamente 70 e 100 mq), entrambi con camini in pietra e riscaldamento a pellet. Al di sotto della costruzione si trova un locale in cemento armato con un’altezza di 4 metri, utilizzato come deposito per le attrezzature agricole. La stanza/deposito è completamente interrata e non visibile da nessun punto delle unità abitative.
Tutti gli edifici sono costruiti con materiali locali e antisismici, con finiture di alta qualità. Gli impianti termici, idraulici ed elettrici sono conformi alle normative vigenti e sono certificati. L’approvvigionamento idrico è garantito dal sistema di approvvigionamento idrico pubblico e tutte le strutture e i terreni sono ben mantenuti.
Chiusi della Verna si trova alla base del monte dove San Francesco ricevette le stimmate nel 1224, come ricordato anche da Dante Alighieri nell’Undicesimo Canto del Paradiso. Chiusi della Verna è una città situata nelle affascinanti valli dei fiumi Arno e Tevere, nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Questa zona riveste un’importanza significativa per credenti e pellegrini. Partendo infatti dalla città di Chiusi, traccia un collegamento ideale tra i due centri spirituali più importanti del Casentino, il Santuario della Verna e il monastero di Camaldoli, passando per un altro sito religioso di particolare importanza sulle rotte della Fede, l’Abbazia di Prataglia. I principali corsi d’acqua della zona di Chiusi e dintorni sono un paradiso per i pescatori di trote.
Rassina a 2 km
Bibbiena 7 km
Poppi 13 km
Chiusi della Verna 15 km
Arezzo 35 km
Firenze 80 km
The property covers approximately 18 hectares and is fenced, with part of the land designated as high forest and tree-lined arable land. The farmhouses occupy about 3 hectares of pastureland, with an olive grove and orchard on another 3 surrounding hectares. Both the olive groves and orchards are close to the farmhouses. In the unfenced areas, there are additional high forests and tree-lined arable lands.
The farmhouses are equipped for agritourism activities and access to the property is from a provincial road via a municipal road and then a private road. The farmhouses have a total of 11 bedrooms, 12 bathrooms, 8 living rooms, and an independent 130-square-meter lounge. Each apartment has one or more fireplaces made of ”serena” stone. The fireplaces and all ”serena” stone works in the buildings were crafted by local expert stonemasons.
The first farmhouse, called ”La Chiesina,” has two independent apartments of about 75 square meters each with pellet and solar thermal heating. The farmhouse was completely built in 2004/2005, with all underground parts in reinforced concrete while the structure is entirely clad in local exposed stone; the roof and load-bearing structures are made of wooden beams. The floor is in terracotta and both internal and external fixtures are in solid wood; the window panes of all windows have air chambers.
The second farmhouse, the ”Casale Padronale,” is made of local stone dating back to the mid-1800s, with an area of approximately 450 square meters. It was renovated in 1986 and includes on the ground floor a large living room with brick arches, some walls and columns in exposed stone, a large stone fireplace, dining room, study, large eat-in kitchen with pantry, a bathroom, boiler room, and laundry room. On the first floor, there are three large bedrooms each with a private bathroom. The entire floor has antique chestnut parquet flooring.
The structure is heated by a wood boiler which, in addition to heating the radiators throughout the house, ensures a supply of hot sanitary water.
There is also an 8x16 meter swimming pool, a garage for three cars, a separate apartment, and a large communal lounge. The pool is surrounded by a lawn and a wooden gazebo. The garage also has a terrace above it serving as a roof. In 2017, another swimming pool with dimensions of 3x6 meters was built for dogs.
The ”Casale I Falchi” is located at a higher altitude and has two apartments (70 and 100 square meters respectively), both with stone fireplaces and pellet heating. Beneath the construction is a reinforced concrete room with a height of 4 meters, used as a storage for agricultural equipment. The room/storage is completely underground and not visible from any point of the residential units.
All buildings are constructed with local and earthquake-resistant materials, with high-quality finishes. The thermal, hydraulic, and electrical systems comply with current regulations and are certified. Water supply is guaranteed by the public water supply system and all structures and lands are well-maintained.
Chiusi della Verna is located at the base of the mountain where St. Francis received the stigmata in 1224, as also recalled by Dante Alighieri in the Eleventh Canto of the Paradise. Chiusi della Verna is a town situated in the captivating valleys of the Arno and Tiber rivers, in the heart of the Casentino Forests National Park. This area holds significant importance for believers and pilgrims. In fact, starting from the town of Chiusi, it traces an ideal connection between the two most important spiritual centers of the Casentino, the Sanctuary of La Verna and the Camaldoli monastery, passing through another religious site of particular importance on the routes of Faith, the Abbey of Prataglia. The main streams in the area of Chiusi and its surroundings are a paradise for trout fishermen.
Rassina 2 km
Bibbiena 7 km
Poppi 13 km
Chiusi della Verna 15 km
Arezzo 35 km
Florence 80 km
The farmhouses are equipped for agritourism activities and access to the property is from a provincial road via a municipal road and then a private road. The farmhouses have a total of 11 bedrooms, 12 bathrooms, 8 living rooms, and an independent 130-square-meter lounge. Each apartment has one or more fireplaces made of ”serena” stone. The fireplaces and all ”serena” stone works in the buildings were crafted by local expert stonemasons.
The first farmhouse, called ”La Chiesina,” has two independent apartments of about 75 square meters each with pellet and solar thermal heating. The farmhouse was completely built in 2004/2005, with all underground parts in reinforced concrete while the structure is entirely clad in local exposed stone; the roof and load-bearing structures are made of wooden beams. The floor is in terracotta and both internal and external fixtures are in solid wood; the window panes of all windows have air chambers.
The second farmhouse, the ”Casale Padronale,” is made of local stone dating back to the mid-1800s, with an area of approximately 450 square meters. It was renovated in 1986 and includes on the ground floor a large living room with brick arches, some walls and columns in exposed stone, a large stone fireplace, dining room, study, large eat-in kitchen with pantry, a bathroom, boiler room, and laundry room. On the first floor, there are three large bedrooms each with a private bathroom. The entire floor has antique chestnut parquet flooring.
The structure is heated by a wood boiler which, in addition to heating the radiators throughout the house, ensures a supply of hot sanitary water.
There is also an 8x16 meter swimming pool, a garage for three cars, a separate apartment, and a large communal lounge. The pool is surrounded by a lawn and a wooden gazebo. The garage also has a terrace above it serving as a roof. In 2017, another swimming pool with dimensions of 3x6 meters was built for dogs.
The ”Casale I Falchi” is located at a higher altitude and has two apartments (70 and 100 square meters respectively), both with stone fireplaces and pellet heating. Beneath the construction is a reinforced concrete room with a height of 4 meters, used as a storage for agricultural equipment. The room/storage is completely underground and not visible from any point of the residential units.
All buildings are constructed with local and earthquake-resistant materials, with high-quality finishes. The thermal, hydraulic, and electrical systems comply with current regulations and are certified. Water supply is guaranteed by the public water supply system and all structures and lands are well-maintained.
Chiusi della Verna is located at the base of the mountain where St. Francis received the stigmata in 1224, as also recalled by Dante Alighieri in the Eleventh Canto of the Paradise. Chiusi della Verna is a town situated in the captivating valleys of the Arno and Tiber rivers, in the heart of the Casentino Forests National Park. This area holds significant importance for believers and pilgrims. In fact, starting from the town of Chiusi, it traces an ideal connection between the two most important spiritual centers of the Casentino, the Sanctuary of La Verna and the Camaldoli monastery, passing through another religious site of particular importance on the routes of Faith, the Abbey of Prataglia. The main streams in the area of Chiusi and its surroundings are a paradise for trout fishermen.
Rassina 2 km
Bibbiena 7 km
Poppi 13 km
Chiusi della Verna 15 km
Arezzo 35 km
Florence 80 km
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$255
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Camino
- Alta quota
- Rinnovato
- Cancello
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Alta quota
- Rinnovato
Interni
- Camino
- Lavanderia
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Garage
- Cancello
- Giardino
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52010 Chiusi della Verna, Province of Arezzo, Italy, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nelle pittoresche colline toscane, Chiusi della Verna offre un rifugio idilliaco con facile accesso alla natura rigogliosa e al patrimonio culturale. Un breve viaggio in auto ti porta a famosi vigneti e ristoranti locali autentici. A pochi passi da monumenti storici e a meno di un’ora dal vivace cuore di Firenze, combina il fascino rurale sereno con la raffinatezza dell’arte e della cucina italiana.
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Aeroporto
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Cultura & Patrimonio
10 min
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Cultura & Patrimonio
40 min
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Scuola Internazionale
100 min
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Ultimo aggiornamento
Maggio 11
Prima pubblicazione
Feb 23, 2024
Riferimento annuncio
IB 436
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