Casa A Schiera Chelsea

Sorto con discreta autorità lungo uno degli isolati più incantevoli di Chelsea, il Donac è una rara espressione sopravvissuta dei primi visionari del quartiere. Concepito nel 1898 dal celebre architetto C. P. H. Gilbert, il cui corpus di opere include la Warburg Mansion (ora Jewish Museum), il Cartier Building e le Woolworth Mansions nell’Upper East Side, questo grazioso monumento neo-coloniale largo 24 piedi è stato commissionato da Angelica Faber, figlia di Don Alonso Cushman, lo sviluppatore che ha plasmato gran parte del DNA architettonico di Chelsea. La sua caratteristica facciata curva, un raro gesto scultoreo nel design di una casa a schiera di Manhattan, fa risalire le sue origini a un accordo tra gentiluomini del 1830 tra Cushman e il suo vicino Clement Clarke Moore. Il loro impegno condiviso per la bellezza e la proporzione ha dato origine agli iconici problemi legati ai giardini di Chelsea, un’eredità ancora oggi leggibile. Dopo un restauro meticoloso e completo, questo storico trofeo di 6.545 piedi quadrati e cinque piani riemerge in pieno splendore. La muratura esterna in mattoni color cuoio, le finiture intagliate a mano, le finestre a bovindo ad arco e i dettagli in ferro battuto rendono omaggio al patrimonio ottocentesco dell’edificio, mentre gli interni fondono sapientemente la maestria artigianale preservata con un elevato lusso moderno. Lasciato vuoto, l’edificio è composto da cinque residenze luminose, tre con caminetti funzionanti, tutte dotate di ampie finestre, murature restaurate e viste verdeggianti su Chelsea. I layout a pavimento si dispiegano con facilità, mentre i pavimenti in legno, gli infissi personalizzati, le nicchie ad arco e le modanature raffinate celebrano le radici artigianali della casa. A coronare l’edificio c’è uno spettacolare attico duplex con tre camere da letto e due bagni, caratterizzato da un volume scultoreo e dall’accesso diretto a un’ampia terrazza sul tetto con vista panoramica sulla città. Al piano terra si trovano due raffinate residenze con due camere da letto e un bagno, ognuna delle quali offre molta luce e dettagli attentamente studiati. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un bagno con accesso diretto a un tranquillo patio privato, un’eccezionale estensione esterna dello spazio abitativo. Un grazioso monolocale nella cantina completa l’offerta, ideale per ospiti, personale, uso creativo o reddito supplementare. In tutto, i sistemi all’avanguardia, l’illuminazione aggiornata e le nuove finiture si integrano perfettamente con i dettagli originali conservati, creando interni che sembrano al tempo stesso senza tempo e rinnovati. Le cucine sono splendidamente arredate con elettrodomestici di alta qualità, ampi spazi di archiviazione e ampie superfici di lavoro, mentre i bagni fungono da rifugi in stile spa avvolti in marmo dal pavimento al soffitto. Perfettamente situato di fronte al leggendario Seminario Teologico Generale e incorniciato da strade alberate, il Donac offre la rara atmosfera di un’enclave europea nel cuore di Manhattan. La sua scala intima a cinque residenze garantisce un alto grado di discrezione, mentre la sua adattabilità, sia come investimento a lungo termine, una conversione residenziale boutique, una casa con più reddito o una singola residenza privata, offre un livello di flessibilità che raramente si trova in proprietà di questo carattere. Restaurato con cura, architettonicamente intatto e ancorato a una provenienza che non può essere replicata, il Donac si pone come una risorsa generazionale del Chelsea, pronto per il suo prossimo amministratore.