Villa Familiare DI 7,5 Camere Con Studio Separato DI 1,5 Camere, Vista Libera Sul

A Chavannes-sur-Moudon, questa villa indipendente offre un vero e proprio stile di vita familiare. Il suo principale punto di forza: una vista aperta sui rilievi e sulle cime innevate, senza alcun edificio di fronte. Una casa pensata per la vita familiare, ideale sia per una giovane famiglia in cerca di spazio sia per una coppia che desidera ospitare figli e nipoti.

Posizione e dintorni
Situata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 min) e Payerne, questa villa indipendente gode di un contesto rurale incontaminato nelle vicinanze di Moudon e dei suoi servizi. La vista si apre ampiamente sui rilievi circostanti e sulle cime innevate, principale punto di forza della proprietà. L’orientamento e la topografia garantiscono un’esposizione solare generosa e la totale assenza di vis-à-vis. Il terreno, pianeggiante e di facile manutenzione, si estende su 891 m² interamente recintati.

Presentazione generale
Costruita nel 1990 e parzialmente ristrutturata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di 202 m² (293 m² utili). È composta da 7,5 vani, a cui si aggiunge un monolocale indipendente di 1,5 vani al seminterrato.

Piano terra
Soggiorno a doppia esposizione con camino che si estende fino alla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due stanze adibite a uffici, di cui una trasformabile in camera da letto, ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti.

Piano superiore
Suite padronale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Ampie vetrate, vista aperta e bella luce, un ambiente ideale per i bambini.

Seminterrato
Monolocale indipendente di 49 m² con cucina attrezzata, bagno con doccia, ingresso privato e posto auto dedicato. Perfetto per ospitare un parente, un adolescente in cerca di autonomia, i nonni in visita o per svolgere un’attività autonoma da casa. Offre inoltre un potenziale di affitto (stimato a 950 CHF/mese) per chi desidera un reddito supplementare. A ciò si aggiungono due locali polivalenti, una sauna, una lavanderia, ripostigli e un rifugio antiaereo trasformato in spazio dedicato alla musica e alle registrazioni.

Esterni
Terrazza in legno di 35 m² con vista panoramica, giardino alberato con area braciere, garage e tre posti auto (oltre a quella del monolocale). Un vero e proprio spazio di vita all’aperto per i momenti in famiglia.

Caratteristiche tecniche
Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l’anno.

In sintesi
Una casa familiare in una posizione privilegiata: vista aperta sui rilievi, terreno pianeggiante senza edifici di fronte, riscaldamento geotermico a basso consumo e monolocale indipendente che offre flessibilità alla famiglia e un potenziale reddito aggiuntivo.
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