Villa V5 Herdade Da Aroeira, Golf In Prima Linea, Vista Lago.

Villa Herdade da Aroeira con 6 camere da letto, golf in prima linea, vista lago.

Baia sud di Lisbona.

Un esclusivo immobile privato di lusso

Situato in un’area protetta, a 25 km dal centro di Lisbona e a soli 600 metri dalla spiaggia, Herdade da Aroeira è il più grande complesso residenziale e golfistico della Grande Lisbona.
Con 350 ettari, pineta e diversi laghi che godono di un microclima temperato, Aroeira dispone di 2 campi da golf da campionato con 18 buche, una scuola di golf, un’accogliente Club House con snack bar, bar e negozio, appartamenti e ville., piscina tropicale, quattro campi da tennis, area commerciale e hotel.
L’azienda è completamente recintata.
Queste caratteristiche rendono Herdade da Aroeira un luogo ideale per vivere o per una meritata vacanza dove il golf, il tempo libero e il contatto con la natura non impediscono, grazie alla vicinanza, il godimento di una capitale piena di vita.

Superficie totale di costruzione 1123 m2 + 108 m2 di balconi.
Superficie totale del terreno 2640 m²

Villa a tre piani, architettura contemporanea, buon gusto, funzionale, interni con molta luce naturale.

Orientamento est/ovest che consente di godere al meglio della vista sul golf e sui laghi circostanti.

Il concept del progetto si basa su un volume dalla forma convenzionale, composto da alcuni elementi decorativi in cemento, ampie aperture in vetro stampato e rivestimenti in legno e gesso verniciati, elementi che gli conferiscono un’estetica moderna e piacevole.

Poiché la casa ha tre piani accessibili, gli accessi verticali sono costituiti da scale e ascensore, al fine di facilitare la mobilità tra i piani e garantire l’accessibilità alle persone con mobilità ridotta.

Piano 0 — 315m2,
dove si trovano le aree sociali e ricreative, dove si trovano il contatto con l’esterno e gli spazi abitativi coperti e scoperti della casa.
ala sud; aree sociali, zona giorno, zona pranzo, cucina collegata a un’area esterna. dove è stata installata la piscina sostenuta da posti a sedere.
Ala nord; 1 suite, piscina interna riscaldata, con supporto per l’installazione sanitaria e doccia che serve contemporaneamente la piscina esterna.

1° piano — 209 m2,
4 suite con balcone, la camera da letto principale ha una zona spogliatoio.

Pavimento -0 — 390 m2
Piano seminterrato, dove si trovano i vani portaoggetti e le aree tecniche della casa.
Su questo piano si trovano la cantina, la lavanderia, la palestra.
È stata inoltre prevista una scala esterna per l’accesso ai servizi di manutenzione.

Tetto
Pannelli solari, pannelli fotovoltaici, nonché ventilazione degli impianti sanitari ed estrazione della cucina e del caminetto.

fuori

Progetto di allestimenti esterni che rispettino le norme e i regolamenti, vale a dire il mantenimento delle specie arboree esistenti e il rispetto e la riduzione al minimo dell’alterazione del rilievo naturale del terreno.
si propone di costruire un percorso pedonale intervallato da aree verdi.

Parcheggio 7 posti, 3 interni e 4 esterni.

Progetto approvato, durata del lavoro 16 mesi.

Materiali di finitura

all’estero
L’edificio sarà costruito in una struttura resistente con lastre, pilastri e travi in cemento armato, e le pareti esterne saranno doppie con isolamento termico.

Il tetto sarà piatto con accessibilità limitata, con un sistema di impermeabilizzazione e isolamento termico.

Le parti principali delle facciate saranno rifinite con intonaco fine e verniciate con vernice plastica bianca o ricoperte da pannelli di legno, secondo i disegni.

I telai delle finestre saranno in alluminio termolaccato nero opaco a taglio termico e doppi vetri.

I parapetti dei balconi saranno in vetro stratificato incolore, con struttura di fissaggio in acciaio.

I pavimenti dei balconi saranno impermeabilizzati e rifiniti con materiale tipo DECK.

La parete d’ingresso del lotto sarà intonacata e verniciata con vernice plastica bianca, i cancelli saranno in legno naturale e il ferro trattato e verniciato di nero.

Le pavimentazioni per la circolazione pedonale esterna saranno in pietra segata antiscivolo o in materiale tipo Deck, come indicato nei disegni.

Le pavimentazioni per il traffico saranno pavimentazioni permeabili in sabbia fluviale aggregata tipo Pavidren.

interno
La muratura interna sarà intonacata, intonacata e verniciata con vernice a smalto acquoso, oppure rivestita con materiale ceramico o lapideo nelle zone umide, come la cucina e i bagni.

Sui pavimenti delle aree sociali, dei servizi igienici e della cucina il pavimento sarà in mosaico di pietra naturale o gres porcellanato, nelle camere verrà applicato un pavimento in legno.

Al piano -1, i pavimenti delle aree tecniche, della lavanderia e dello stoccaggio saranno in materiale ceramico non lucidato.

I soffitti dei piani 0 e 1 saranno in intonaco stratificato, sbarrato e verniciato con vernice a smalto acquoso.

Le strutture sanitarie saranno dotate di sanitari in ceramica e di altre apparecchiature necessarie per il loro corretto funzionamento.

Autore del progetto Seyedehsolmaz Rastjoo
in collaborazione con Atelier Oscar Santos
Classe energetica: A+
#Ref: 7381-DA