Bellissimo Castello Del XV E XIX Secolo In 25 Acri DI Parco Nel Dipartimento Della Vandea

[hidden information] : Beautiful 15th and 19th century château in 25 acres of parkland in the Vendée department
The estate is located in the Vendée department, between the towns of La Roche sur Yon and Niort. Close to the town of Chantonnay, it nestles at the edge of a small, peaceful village in the « Bocage Vendéen ».
Nearby are the historic town of Vouvant and the pretty forest of Mervent.
The popular Puy du Fou theme park is just 40 minutes away.
The town of Fontenay le Comte is less than 20 minutes away.

The interior of the castle offers bright and airy rooms. It retains the charm of old residences, with preserved features such as antique fireplaces, wood paneling, moldings, and rosettes. The decor is tasteful.
The ground floor is accessed via a hallway with flagstone flooring.
On the left is a cozy living room with double exposure and an office in the tower. On the right is a beautiful dining room, a small dining room with antique floor tiles and an antique fireplace. A large, bright kitchen facing west with access to the west courtyard.
Toilets. Hallway. A bedroom in the tower.
A beautiful staircase provides access to the upper floors.

On the first floor, a large hallway leads to the bedrooms. A large bedroom of approximately 40 sqm, with parquet flooring, fireplace, moldings, and ceiling rose. A bathroom. An office in the tower. Another bedroom. A shower room. A bathroom with toilet. A bedroom in the tower. Toilet. Another bedroom in the tower.

On the second floor, a hallway leads to five bedrooms, a bathroom with toilet, a games room, and a billiard room in the tower. A shower room with toilet.
A second wooden staircase provides access to the upper floors.
The number of bedrooms, with 6 bathrooms and 7 toilets, makes it possible to consider running a bed and breakfast.

Outbuildings :
In the perpendicular wing:
- An apartment of approximately 80 sqm, with a living room with fireplace, a bedroom, a toilet, and a bathroom. Upstairs: a large room of approximately 80 sqm with an adjoining room, large stone fireplace, and window seats.
- Barns. Former stables.
- In the west wing: workshop, woodshed, boiler room, barns.
- A 17th-century dovecote in the courtyard, roof in need of repair.
- A wooden hunting lodge in need of renovation.
- A summer kitchen with a utility room containing old stoves.

Land :
The estate covers approximately 25 acres, entirely enclosed by stone walls, ensuring complete privacy. It consists of a wide variety of landscaped areas, combining unspoiled nature and elegant features.
The park is home to many century-old trees of various species: plane trees, chestnut trees, oaks, American oaks, tulip trees, lime trees, and more. One of them stands out in particular: a remarkable yew tree, estimated to be a thousand years old, which bears witness to the history of the place.
A stream runs through the estate, bringing freshness and life. A pond to the south and a large lake fed by a spring complete the water features.
To the north, the park is more structured, with shaded paths and a peaceful atmosphere.
To the south, the spaces open onto soft, luminous meadows where sheep graze.
To the west, a swimming pool area has been carefully designed, sheltered from view, in an intimate setting. Cypress trees planted in front of the pool give the place an Italian feel.
A tennis court completes the leisure facilities.
Finally, several wooded areas enrich the whole, offering both a natural setting and a real diversity of landscape.
This park offers a rare environment, combining nature and elegance, ideal for walks, moments of relaxation, or outdoor living in a privileged setting.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Réf.4671 : En Vendée, beau château du XVème et du XIXème siècle au sein d’un parc de 10 hectares
Le domaine est ancré en Vendée, entre les villes de La Roche sur Yon et de Niort. Proche de la ville de Chantonnay, il est niché à la sortie d’un petit village au calme du Bocage Vendéen.
Non loin de là se trouvent la cité historique de Vouvant et la jolie forêt de Mervent.
Le parc très touristique du Puy du Fou n’est qu’à 40 minutes.
La ville de Fontenay le Comte est à moins de 20 minutes.

L’intérieur du château offre des pièces claires et lumineuses. On y retrouve le charme des vieilles demeures, avec des atours préservés comme les cheminées anciennes, les boiseries, moulures et rosaces. La décoration est soignée.
Au rez-de-chaussée, on accède par un hall traversant, avec des dalles au sol.
Sur la gauche, un salon chaleureux avec une double exposition, un bureau dans la tour. Sur la droite, une belle salle à manger, une petite salle à manger, avec des dalles anciennes au sol, une cheminée ancienne. Une grande cuisine lumineuse, donnant à l’Ouest, avec accès à la cour Ouest.
Toilettes. Dégagement. Une chambre dans la tour.
Un bel escalier permet l’accès aux étages.

Au premier étage, un grand couloir dessert les chambres. Une grande chambre d’environ 40 m² avec parquet, cheminée, moulures et rosace. Une salle de bains. Un bureau dans la tour. Une autre chambre. Une salle d’eau. Une salle de bain avec toilettes. Une chambre dans la tour. Toilettes. Une autre chambre dans la tour.

Au second étage, un couloir dessert cinq chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux, une salle de billard dans la tour. Une salle d’eau avec toilettes.
Un second escalier en bois permet de desservir les étages.
Le nombres de chambres, avec les 6 pièces d’eau, les 7 toilettes, permet d’envisager une activité de chambre d’hôtes.

Dépendances :
Dans l’aile perpendiculaire :
- Un logement d’environ 80 m², avec un séjour avec cheminée, une chambre, un toilette, une salle d’eau. A l’étage : une grande pièce d’environ 80 ² avec une pièce annexe, grande cheminée en pierre, coussièges dans l’embrassure des fenêtres.
- Granges. Anciennes écuries.
Dans l’aile Ouest : atelier, bûcher, chaufferie, granges.
- Un pigeonnier du XVIIème siècle dans la cour, toiture à revoir.
- Un pavillon de chasse en bois à rénover.
- Une cuisine d’été, avec pièce de service comprenant d’anciennes ponnes.

Terrain :
Le domaine s’étend sur environ 10 hectares, entièrement clos par des murs en pierres, garantissant une parfaite intimité. Il se compose d’une grande variété d’espaces paysagers, mêlant nature préservée et aménagements élégants.
Le parc abrite de nombreux arbres centenaires aux essences variées : platanes, marronniers, chênes, chênes d’Amérique, tulipiers, tilleuls… L’un d’eux se distingue particulièrement : un if remarquable, estimé millénaire, qui constitue un véritable témoin de l’histoire du lieu.
Un ruisseau traverse le domaine, apportant fraîcheur et vie. Une marre au Sud, et un vaste un étang alimenté par une source complètent les pièces d’eau.
Au nord, le parc se fait plus structuré, avec des allées ombragées et une ambiance paisible. Au sud, les espaces s’ouvrent sur des prairies souples et lumineuses, où paissent des moutons.
À l’ouest, un espace piscine a été aménagé avec soin, à l’abri des regards, dans un cadre intime. Des cyprès plantés devant la piscine confèrent à l’endroit une touche d’Italie.
Un court de tennis complète les installations de loisirs.
Enfin, plusieurs zones boisées viennent enrichir l’ensemble, offrant à la fois un cadre naturel et une véritable diversité paysagère.
Ce parc offre un environnement rare, entre nature et élégance, idéal pour les promenades, les moments de détente ou la vie au grand air dans un cadre privilégié.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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