$794,799
Prezzo diminuito di $112,558 il Aug 22, 2026
Montroc — Appartamento Ristrutturato In Una Casa Storica
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 953 Sqft
- Aggiornato: Agosto 21
- 1
Informazioni sulla proprietà
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Nel cuore della frazione di Montroc, un autentico villaggio arroccato sopra la valle di Chamonix, questo appartamento duplex si trova in una casa di campagna completamente restaurata con servizi di alta qualità, che unisce il fascino storico al comfort moderno. Lontano dal trambusto del centro di Chamonix, permette di riscoprire l’autentica Chamonix, fornendo una base ideale vicino alla stazione f
In the heart of the hamlet of Montroc, an authentic village perched high above the Chamonix valley, this duplex apartment is located in a country house that has been completely restored with high-quality amenities, combining historic charm with modern comfort. Far from the hustle and bustle of Chamonix town centre, it allows you to rediscover the authentic Chamonix, providing an ideal base close t
Nel cuore della frazione di Montroc, un autentico villaggio arroccato sopra la valle di Chamonix, questo appartamento duplex si trova in una casa di campagna completamente restaurata con servizi di alta qualità, che unisce il fascino storico al comfort moderno. Lontano dal trambusto del centro di Chamonix, permette di riscoprire l’autentica Chamonix, fornendo una base ideale vicino alla stazione ferroviaria di Montroc e alle gondole del Tour e Grands-Montets in inverno, mentre offre accesso diretto a magnifici sentieri escursionistici alpini in estate.
Completamente ristrutturato, l’appartamento beneficia di infissi e accessori di alta qualità e materiali scelti con cura: travi a vista, struttura originale favolosamente restaurata, piastrelle in granito, nuovi impianti elettrici e sanitari, cucina contemporanea, nuove finestre e una stufa a legna centrale per un’atmosfera accogliente. Il riscaldamento è elettrico individuale. Il rendimento energetico è classificato B, il che è notevole per Chamonix!
La casa è organizzata su più livelli. Al piano inferiore, l’ingresso si apre su uno spazio pratico composto da una lavanderia con deposito sci e una camera da letto con bagno e WC. Una scala conduce al piano superiore dove si trova un luminoso soggiorno con lucernari, una moderna cucina a pianta aperta, sala TV, WC per gli ospiti, una camera matrimoniale con bagno con doccia e una camera da letto in stile dormitorio con bagno con doccia. Nel semipiano superiore, l’intero spazio sotto il tetto può essere utilizzato come ulteriore zona notte o spazio relax.
La superficie del pavimento è di 107 m², di cui 88 m² sono coperti dalla legge Carrez e 19 m² no (tromba delle scale o soffitti inclinati). Il duplex si trova in una casa composta da tre lotti con un gestore immobiliare volontario. Ha un ingresso in comune con un altro lotto di 50 m².
La ristrutturazione consente inoltre di beneficiare di quote di registrazione ridotte, in quanto la proprietà è considerata nuova.
Questa casa offre il perfetto equilibrio tra carattere, comfort e una posizione privilegiata, ideale per godersi appieno le montagne in tutte le stagioni.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Completamente ristrutturato, l’appartamento beneficia di infissi e accessori di alta qualità e materiali scelti con cura: travi a vista, struttura originale favolosamente restaurata, piastrelle in granito, nuovi impianti elettrici e sanitari, cucina contemporanea, nuove finestre e una stufa a legna centrale per un’atmosfera accogliente. Il riscaldamento è elettrico individuale. Il rendimento energetico è classificato B, il che è notevole per Chamonix!
La casa è organizzata su più livelli. Al piano inferiore, l’ingresso si apre su uno spazio pratico composto da una lavanderia con deposito sci e una camera da letto con bagno e WC. Una scala conduce al piano superiore dove si trova un luminoso soggiorno con lucernari, una moderna cucina a pianta aperta, sala TV, WC per gli ospiti, una camera matrimoniale con bagno con doccia e una camera da letto in stile dormitorio con bagno con doccia. Nel semipiano superiore, l’intero spazio sotto il tetto può essere utilizzato come ulteriore zona notte o spazio relax.
La superficie del pavimento è di 107 m², di cui 88 m² sono coperti dalla legge Carrez e 19 m² no (tromba delle scale o soffitti inclinati). Il duplex si trova in una casa composta da tre lotti con un gestore immobiliare volontario. Ha un ingresso in comune con un altro lotto di 50 m².
La ristrutturazione consente inoltre di beneficiare di quote di registrazione ridotte, in quanto la proprietà è considerata nuova.
Questa casa offre il perfetto equilibrio tra carattere, comfort e una posizione privilegiata, ideale per godersi appieno le montagne in tutte le stagioni.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the hamlet of Montroc, an authentic village perched high above the Chamonix valley, this duplex apartment is located in a country house that has been completely restored with high-quality amenities, combining historic charm with modern comfort. Far from the hustle and bustle of Chamonix town centre, it allows you to rediscover the authentic Chamonix, providing an ideal base close to Montroc train station and both the Tour and Grands-Montets gondolas in winter, while offering direct access to magnificent alpine hiking trails in summer.
Completely renovated, the flat benefits from high-quality fixtures and fittings and carefully chosen materials: exposed beams, fabulously restored original framework, granite-style tiling, new electrical and sanitary installations, contemporary kitchen, new windows and a central wood-burning stove for a cosy atmosphere. The heating is individual electric. The energy performance is rated B, which is remarkable for Chamonix!
The house is organised on several levels. On the lower level, the entrance opens onto a practical space comprising a laundry room with ski room and a bedroom with bathroom and WC. A staircase leads to the upper level where there is a bright living room with skylights, a modern open-plan kitchen, TV lounge, guest WC, a double bedroom with shower room, and a dormitory-style bedroom with shower room. On the upper half-level, the entire space under the roof can be used as an additional sleeping area or relaxation space.
The floor area is 107 m², of which 88 m² is covered by the Carrez law and 19 m² is not (stairwell or sloping ceilings). The duplex is located in a house consisting of three lots with a volunteer property manager. It has a shared entrance with another 50 m² lot.
The renovation also allows you to benefit from reduced registration fees, as the property is considered new.
This house offers the perfect balance between character, comfort and a prime location, ideal for enjoying the mountains to the fullest in all seasons.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Completely renovated, the flat benefits from high-quality fixtures and fittings and carefully chosen materials: exposed beams, fabulously restored original framework, granite-style tiling, new electrical and sanitary installations, contemporary kitchen, new windows and a central wood-burning stove for a cosy atmosphere. The heating is individual electric. The energy performance is rated B, which is remarkable for Chamonix!
The house is organised on several levels. On the lower level, the entrance opens onto a practical space comprising a laundry room with ski room and a bedroom with bathroom and WC. A staircase leads to the upper level where there is a bright living room with skylights, a modern open-plan kitchen, TV lounge, guest WC, a double bedroom with shower room, and a dormitory-style bedroom with shower room. On the upper half-level, the entire space under the roof can be used as an additional sleeping area or relaxation space.
The floor area is 107 m², of which 88 m² is covered by the Carrez law and 19 m² is not (stairwell or sloping ceilings). The duplex is located in a house consisting of three lots with a volunteer property manager. It has a shared entrance with another 50 m² lot.
The renovation also allows you to benefit from reduced registration fees, as the property is considered new.
This house offers the perfect balance between character, comfort and a prime location, ideal for enjoying the mountains to the fullest in all seasons.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1850
-
Prezzo/piede²
$834
Caratteristiche
- Camino
- Moderno
- Duplex
- Rinnovato
- Lavanderia
- Soffitto alto
- Controsoffitti in pietra
Esplora la zona
Montroc, Chamonix-Mont-Blanc, 74400, France
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Prezzo per sqft
Basso
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2025
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Agosto 21
Prima pubblicazione
Dec 30, 2025
Riferimento annuncio
86616130
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