Casa Indipendente Chalkoutsi Grecia

In Chalkoutsi, Skala Oropos, just 50 meters from the sea, an impressive detached house with a total surface area of 382 sq.m. is offered for sale, set on a flat, walled 1,050 sq.m. plot within the town plan. The residence is arranged over two levels, a ground floor and first floor of 191 sq.m. each, and features a total of seven bedrooms, four bathrooms, and two guest WCs. The layout allows the property to function as two independent residences, while the ground floor is currently unfinished at the plastering stage, giving the new owner the opportunity to complete and customize the spaces according to personal needs.

Built in 2010, the property stands out for its carefully considered technical specifications and modern comfort features. It includes underfloor heating powered by an oil boiler, a boiler, thermally broken aluminum window frames, energy-efficient double glazing, electric shutters, security doors, an alarm system, and three-phase electricity. Additional features include a tiled roof, attic, internal staircase, storage areas, large verandas, and pergolas. Its eastern orientation provides abundant natural light and attractive sea views.

The outdoor area includes a garden and open-air parking spaces, offering comfort and privacy in a property with a strong coastal character. Access is directly via a paved municipal road, while the local market and public transportation are approximately 1 km away. This is a distinctive large-scale residence suitable for both permanent and holiday use, with the major advantage of being only a few steps from the sea and with the flexibility to accommodate a large family or two independent households.

בחלקוטסי שבסקאלה אורופוס, במרחק של כ־50 מטרים בלבד מהים, מוצע למכירה בית פרטי מרשים בשטח כולל של 382 מ’ר, הבנוי על מגרש שטוח ומוקף חומה בשטח של 1,050 מ’ר, בתוך תחום תכנית העיר. הבית מתפרש על פני שני מפלסים, קומת קרקע וקומה ראשונה, כל אחת בשטח של 191 מ’ר, וכולל בסך הכול שבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ושני חדרי שירותים. תכנון שני המפלסים מאפשר שימוש גם כשתי יחידות מגורים עצמאיות, בעוד שקומת הקרקע נמצאת כיום במצב גמר חלקי, בשלב הטיח, ומאפשרת לבעלים החדש להשלים ולעצב את החללים בהתאם לצרכיו האישיים.

הבית נבנה בשנת 2010 ומאופיין במפרט טכני מוקפד ובמערכות נוחות מודרניות. הוא כולל חימום תת־רצפתי באמצעות דוד סולר, boiler, מסגרות אלומיניום עם בידוד תרמי, זיגוג כפול חסכוני באנרגיה, תריסים חשמליים, דלתות ביטחון, מערכת אזעקה ואספקת חשמל תלת־פאזית. בנוסף, הנכס כולל גג רעפים, עליית גג, גרם מדרגות פנימי, שטחי אחסון, מרפסות גדולות ופרגולות. הכיוון המזרחי מספק שפע של אור טבעי ונוף יפה לכיוון הים.

השטח החיצוני כולל גינה ומקומות חניה פתוחים, ומציע נוחות ופרטיות בנכס בעל אופי חופי מובהק. הגישה לבית מתבצעת ישירות דרך כביש עירוני סלול, בעוד שהמרכז המסחרי המקומי והתחבורה הציבורית נמצאים במרחק של כ־1 ק’מ. מדובר בבית יוצא דופן ורחב ידיים, המתאים הן למגורי קבע והן כבית נופש, עם יתרון משמעותי של מרחק מינימלי מהים וגמישות להתאמה לצרכים של משפחה גדולה או של שני משקי בית נפרדים. Availability Vacant, Facade in Municipal road, Access, Orientation East, View Sea, Bright
Bright
Bright, Zone Residential
Residential, Defining property boundaries Wall, Seaside, Distance from market 1000meters, Distance from sea 50meters, Distance from public transport 1000meters, youtube, Within a city plan, Urban location of the property Within the plan, Plot area 1050sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Duplex, Ground floor area 191sq.m, 1st floor area 191sq.m., Property Condition Excellent, Exterior condition of the property Perfect, Energy class D+, Luxury Residence, Storage 0sq.m, Garden, Parking space Open, Tiled roof, Attic, Insulations, Large balkonies
Large Balconies, Pergolas, Radiators Underfloors, Boiler, Internal stairway, Exterior doors Security, Frames Aluminum with thermal break, Exterior type windows, Glazing Double energy, Built-in closets, Closets Built in, Flooring type
Floor Type Tile, Kitchen type Separate room, Alarm, Current Three phases Property ID: M-409