La Dimora DI Ulisse

Offrendo la perfetta combinazione di vicinanza alla città e massima privacy, «La Dimora di Ulisse» è situata in una splendida posizione collinare con vista panoramica sulla campagna toscana.

La proprietà vanta una superficie lorda totale di 410 mq, completata da ulteriori 180 mq di spazi accessori tra cui magazzini, un garage e un impianto di trattamento delle acque.

La residenza principale è disposta su due livelli come segue:

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con un grande camino, sala da pranzo e cucina a pianta aperta completamente attrezzata con un tradizionale focolare a legna toscano. Su questo livello, ci sono anche due camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, più un bagno per gli ospiti.

Primo piano: quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, e una magnifica terrazza di 23 mq che offre viste mozzafiato.

Esternamente, la tenuta comprende un’incantevole piscina immersa in un parco privato di 6.302 mq, abbellito da ulivi secolari, querce e cipressi, che creano un ambiente sereno ed esclusivo.

La proprietà offre circa 13,3 ettari di terreno esclusivo composto dall’ingresso principale accessibile tramite uno splendido viale di cipressi toscani con cancello automatico, un ingresso di servizio secondario, 300 ulivi produttivi, seminativo e bosco.

Questa eccezionale tenuta incarna perfettamente il fascino e l’eleganza della vita toscana, rendendola un investimento eccezionale per chi cerca una prestigiosa residenza di campagna. Gli impianti sono stati installati durante la ristrutturazione effettuata nel 2005. La proprietà è dotata di collegamento elettrico, approvvigionamento idrico assicurato dall’acquedotto pubblico sostenuto da serbatoi interrati ideali per l’irrigazione del giardino, impianto di riscaldamento autonomo, sistema di allarme e videocitofono. La Residenza di Ulisse si presenta in ottime condizioni a seguito di un meticoloso restauro completato nel 2005. La proprietà vanta una qualità costruttiva superiore e finiture raffinate. Il tetto è stabile e ben mantenuto, privo di qualsiasi deterioramento, a testimonianza dell’attenta attenzione dedicata alla manutenzione straordinaria nel corso degli anni.

Gli spazi interni sono caratterizzati da razionalità e funzionalità ottimali, con una disposizione che migliora il flusso e la vivibilità degli ambienti. I pavimenti in cotto fatto a mano, emblematici della tradizione locale, sono stati accuratamente restaurati, con superfici lisce e livellate, mentre i soffitti rivelano in parte le caratteristiche travi in legno con pianelle in terracotta e in parte mostrano volte in mattoni con mattoni a vista, elementi che creano un’atmosfera calda e invitante.

Le pareti interne sono rifinite con il tradizionale intonaco a calce, dipinto con tonalità calde e luminose, il tutto restaurato e conservato in modo impeccabile. Le finiture comprendono infissi in legno con vetro termico, che garantiscono un ottimo isolamento, integrati da grate decorative in ferro battuto e persiane interne, anch’esse restaurate con materiali di alta qualità.

I bagni sono sei in totale, elegantemente arredati con finiture moderne coordinate, infissi di design, una combinazione di vasche e docce con dettagli funzionali e rivestimenti in pietra naturale e ceramiche artigianali. La cucina in muratura si distingue per le finiture tradizionali in armonia con l’architettura storica, dotata di mobili e accessori in legno massello lavorati a mano che evocano uno stile rustico ma funzionale.

All’esterno, il sistema di finitura è ottimamente mantenuto, con pareti esterne trattate con intonaco minerale e vernice traspirante applicata su murature in pietra e mattoni.

Il giardino è meticolosamente curato e non presenta segni di usura o assestamento del terreno, mentre la pavimentazione esterna, realizzata con lastre di pietra locale, crea percorsi armoniosi e durevoli.

Nel complesso, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna, con finiture di alta qualità e un eccellente stato di conservazione che riflette rigorosi lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Sia le condizioni interne che quelle esterne offrono un ambiente chiavi in mano, con dettagli tecnici e materiali scelti per la longevità, offrendo comfort e valore estetico. La posizione, l’accessibilità alle principali vie di trasporto e l’eccellente gestibilità date le sue dimensioni rendono questa proprietà un bellissimo casale di prestigio, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godersi le vacanze in una delle zone più incantevoli della Toscana.Toscana — Questo esclusivo casale in vendita è immerso in una posizione prestigiosa su le pendici del Monte Cetona. A poco meno di 3 km dal centro storico di Cetona (Si), vanta un ambiente unico e molto ricercato. Posizionato tra le incantevoli città di San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, è immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a pochi minuti dall’uscita dell’autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanze, è possibile esplorare splendide città come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Il gruppo Great Estate conduce un’accurata due diligence tecnica su ogni immobile acquistatoprovare attraverso l’esperto tecnico del venditore, permettendoci di acquisire una comprensione approfondita della pianificazione urbanistica e dello stato catastale di ogni proprietà. Questa valutazione dettagliata può essere richiesta dal cliente una volta stabilito un genuino interesse per la proprietà. La proprietà è registrata presso un’entità aziendale (vedi vendita per società).