Vita Felice

«Happy Life» è un accogliente appartamento di circa 170 mq, impreziosito da un incantevole giardino privato di circa 40 mq, situato a soli 50 metri dalla bellissima Piazza di Cetona (SI). La struttura è situata all’interno di un edificio storico risalente al 1700, completamente ristrutturato e dotato di ascensore, un vero valore aggiunto per una casa nel cuore del centro storico. La ristrutturazione è stata completata nel 2018, con ulteriori miglioramenti apportati nel 2024, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità pronta per essere vissuta immediatamente.

All’interno, la casa è composta da:
- Al primo piano c’è una cucina ben attrezzata di alta qualità, un luminoso soggiorno/sala da pranzo, un salotto con camino, un bagno per gli ospiti e il giardino esterno di circa 40 mq.
- Al secondo piano ci sono tre ampie camere da letto, tutte dotate di armadi in legno su misura, tre bagni, un elegante corridoio e un comodo ripostiglio/lavanderia.

Gli spazi interni sono caratterizzati da un’atmosfera confortevole e luminosa, grazie alle ampie finestre che offrono splendide viste aperte e panoramiche, che si estendono dal centro storico di Cetona alla campagna circostante, fino a Città della Pieve in Umbria.

Il giardino esterno è un vero angolo di relax, completo di illuminazione e fontana d’acqua.

La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata sia nella zona giorno che in tutte le camere da letto, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, quindi è perfettamente abitabile sin da subito. È, ovviamente, collegato a tutte le utenze e i servizi come gas, elettricità, Internet/Wi-Fi e acqua comunale. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano con una caldaia indipendente. Durante la ristrutturazione del 2018 sono state preservate le caratteristiche tradizionali delle dimore storiche dei centri storici e dei borghi medievali, come i pavimenti in cotto fatto a mano e le travi in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. Allo stesso tempo, è stato introdotto un tocco di modernità attraverso l’illuminazione, la scelta delle vernici, il parquet in legno di rovere naturale nella zona notte e le finiture accuratamente realizzate in cucina e nei bagni.

Tra i punti di forza di questa proprietà ci sono: l’aria condizionata in tutti gli ambienti, compresi il soggiorno e le camere da letto; i bagni arredati con eleganti rivestimenti in pietra naturale; una porta d’ingresso e finestre rinforzate dotate di vetri antisfondamento e maniglie antintrusione. Inoltre, c’è un ascensore condiviso che serve solo due appartamenti all’interno dell’edificio, garantendo un uso e una manutenzione minimi.

Nel 2024, sono stati apportati ulteriori miglioramenti, tra cui l’installazione del già citato vetro antisfondamento, la ristrutturazione del camino, la creazione di grandi armadi a muro in cucina, ora ben attrezzati e altamente funzionali, nonché l’aggiunta di un parapetto in vetro sulla scala che porta al primo piano e un mobile su misura nel relativo spazio sottoscala. Infine, da non trascurare è il bellissimo gazebo in legno installato nel giardino, che valorizza ulteriormente questo prezioso spazio esterno. Questa casa con giardino privato può essere la casa perfetta per chi ama il fascino tipico dei centri storici ma allo stesso tempo desidera avere un piccolo spazio all’aperto e godere di una bella vista, oltre ad apprezzare le passeggiate per raggiungere tutte le comodità e i servizi. Il fatto che l’appartamento sia servito da ascensore e abbia una metratura generosa, unita a interni così confortevoli e luminosi, può essere un punto di forza sia per un potenziale utilizzo come seconda casa che come residenza primaria.La proprietà si trova a pochi passi dalla bellissima piazza principale del centro storico di Cetona, e nel raggio di 50-100 metri a piedi si possono raggiungere tutti i principali servizi e negozi: ristoranti, bar, negozi di alimentari, panetteria, macelleria, edicola stand, farmacia. Cetona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro. Città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve e Perugia non sono lontane e diversi centri termali, come San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni, rendono ancora più piacevole il soggiorno in questa proprietà unica. Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà. La proprietà è intestata a una persona fisica e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti.