$4,588,055
Cesenatico — Opportunità DI Riqualificazione Fronte Mare Per 33 Unità Residenziali
- 66 Camere
- 93,646 Sqft
- Aggiornato: Agosto 7
Informazioni sulla proprietà
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Situata a Cesenatico, all’interno dell’isolato delimitato da Viale Giosuè Carducci, Viale Milano e Viale dei Mille, questa consistente proprietà offre una significativa opportunità di riqualificazione residenziale.
Il sito si estende su circa 4.180 mq e comprende l’ex colonia turistica Bonomelli insieme a due ville esistenti. L’attuale concetto di sviluppo prevede la costruzione di quattr
Il sito si estende su circa 4.180 mq e comprende l’ex colonia turistica Bonomelli insieme a due ville esistenti. L’attuale concetto di sviluppo prevede la costruzione di quattr
Located in Cesenatico, within the block bordered by Viale Giosuè Carducci, Viale Milano and Viale dei Mille, this substantial property offers a significant residential redevelopment opportunity.
The site extends over approximately 4,180 sqm and includes the former Bonomelli holiday colony together with two existing villas. The current development concept provides for the construction of f
The site extends over approximately 4,180 sqm and includes the former Bonomelli holiday colony together with two existing villas. The current development concept provides for the construction of f
Situata a Cesenatico, all’interno dell’isolato delimitato da Viale Giosuè Carducci, Viale Milano e Viale dei Mille, questa consistente proprietà offre una significativa opportunità di riqualificazione residenziale.
Il sito si estende su circa 4.180 mq e comprende l’ex colonia turistica Bonomelli insieme a due ville esistenti. L’attuale concetto di sviluppo prevede la costruzione di quattro nuovi edifici residenziali e la ristrutturazione delle due ville.
Lo schema proposto include:
28 appartamenti all’interno dei nuovi edifici residenziali;
5 appartamenti all’interno delle ville ristrutturate;
un totale di 33 unità abitative;
un garage sotterraneo di circa 534 mq;
fino a 48 posti auto;
aree verdi, passerelle interne e spazi esterni privati.
Il progetto prevede una superficie totale sviluppata di circa 4.004 mq, insieme a una rigenerazione completa del sito e a un sostanziale aumento delle aree permeabili e paesaggistiche.
L’opportunità è destinata a un investitore ben capitalizzato, promotore immobiliare o operatore residenziale specializzato che desideri creare un prodotto residenziale o di una casa vacanza di alta qualità in una delle località balneari più note della Riviera Romagnola.
Cesenatico e dintorni
Cesenatico è una storica città balneare dell’Adriatico situata nel cuore della Riviera Romagnola, che unisce un consolidato mercato turistico con una distintiva identità culturale e marittima.
Il suo simbolo più riconoscibile è il Porto Canale Leonardesco, ridisegnato da Leonardo da Vinci nel 1502 e che ora costituisce il cuore del centro storico, con case colorate, barche tradizionali, ristoranti e negozi. Cesenatico offre anche ampie spiagge attrezzate, strutture per famiglie, ospitalità di qualità, piste ciclabili, ristoranti e un’economia turistica che si estende oltre la tradizionale stagione estiva.
La posizione della proprietà vicino al lungomare e ai principali servizi della città rende lo schema adatto sia per la vendita individuale delle unità abitative sia per strategie di investimento incentrate su seconde case e sullo sviluppo residenziale orientato al turismo.
Quadro finanziario indicativo
Prezzo richiesto per l’immobile: 4.000.000€
Oneri di pianificazione e infrastruttura dichiarati: 1.600.000 euro
Costi di progettazione e altri costi preliminari: 600.000€
Investimento iniziale indicativo: 6.200.000 euro, esclusi demolizione, costruzione, finanziamento, marketing, tassazione e imprevisti.
La documentazione di progetto e pianificazione è a disposizione degli operatori qualificati, previa verifica dell’interesse e, ove richiesto, esecuzione di un accordo di riservatezza.
Il sito si estende su circa 4.180 mq e comprende l’ex colonia turistica Bonomelli insieme a due ville esistenti. L’attuale concetto di sviluppo prevede la costruzione di quattro nuovi edifici residenziali e la ristrutturazione delle due ville.
Lo schema proposto include:
28 appartamenti all’interno dei nuovi edifici residenziali;
5 appartamenti all’interno delle ville ristrutturate;
un totale di 33 unità abitative;
un garage sotterraneo di circa 534 mq;
fino a 48 posti auto;
aree verdi, passerelle interne e spazi esterni privati.
Il progetto prevede una superficie totale sviluppata di circa 4.004 mq, insieme a una rigenerazione completa del sito e a un sostanziale aumento delle aree permeabili e paesaggistiche.
L’opportunità è destinata a un investitore ben capitalizzato, promotore immobiliare o operatore residenziale specializzato che desideri creare un prodotto residenziale o di una casa vacanza di alta qualità in una delle località balneari più note della Riviera Romagnola.
Cesenatico e dintorni
Cesenatico è una storica città balneare dell’Adriatico situata nel cuore della Riviera Romagnola, che unisce un consolidato mercato turistico con una distintiva identità culturale e marittima.
Il suo simbolo più riconoscibile è il Porto Canale Leonardesco, ridisegnato da Leonardo da Vinci nel 1502 e che ora costituisce il cuore del centro storico, con case colorate, barche tradizionali, ristoranti e negozi. Cesenatico offre anche ampie spiagge attrezzate, strutture per famiglie, ospitalità di qualità, piste ciclabili, ristoranti e un’economia turistica che si estende oltre la tradizionale stagione estiva.
La posizione della proprietà vicino al lungomare e ai principali servizi della città rende lo schema adatto sia per la vendita individuale delle unità abitative sia per strategie di investimento incentrate su seconde case e sullo sviluppo residenziale orientato al turismo.
Quadro finanziario indicativo
Prezzo richiesto per l’immobile: 4.000.000€
Oneri di pianificazione e infrastruttura dichiarati: 1.600.000 euro
Costi di progettazione e altri costi preliminari: 600.000€
Investimento iniziale indicativo: 6.200.000 euro, esclusi demolizione, costruzione, finanziamento, marketing, tassazione e imprevisti.
La documentazione di progetto e pianificazione è a disposizione degli operatori qualificati, previa verifica dell’interesse e, ove richiesto, esecuzione di un accordo di riservatezza.
Located in Cesenatico, within the block bordered by Viale Giosuè Carducci, Viale Milano and Viale dei Mille, this substantial property offers a significant residential redevelopment opportunity.
The site extends over approximately 4,180 sqm and includes the former Bonomelli holiday colony together with two existing villas. The current development concept provides for the construction of four new residential buildings and the refurbishment of the two villas.
The proposed scheme includes:
28 apartments within the new residential buildings;
5 apartments within the refurbished villas;
a total of 33 residential units;
an underground garage of approximately 534 sqm;
up to 48 parking spaces;
landscaped areas, internal walkways and private outdoor spaces.
The project provides for a total developed surface of approximately 4,004 sqm, together with a comprehensive regeneration of the site and a substantial increase in permeable and landscaped areas.
The opportunity is intended for a well-capitalised investor, property developer or specialist residential operator seeking to create a high-quality residential or holiday-home product in one of the best-known seaside destinations on the Romagna Riviera.
Cesenatico and the surrounding area
Cesenatico is a historic Adriatic seaside town located in the heart of the Romagna Riviera, combining a well-established tourism market with a distinctive cultural and maritime identity.
Its most recognisable landmark is the Leonardesque Canal Harbour, redesigned by Leonardo da Vinci in 1502 and now forming the heart of the historic centre, with colourful houses, traditional boats, restaurants and shops. Cesenatico also offers wide serviced beaches, family-oriented facilities, quality hospitality, cycling routes, restaurants and a tourism economy extending beyond the traditional summer season.
The property’s location near the seafront and the town’s main amenities makes the scheme suitable both for the individual sale of the residential units and for investment strategies focused on second homes and tourism-oriented residential development.
Indicative financial framework
Asking price for the property: €4,000,000
Reported planning and infrastructure charges: €1,600,000
Design and other preliminary costs: €600,000
Indicative initial investment: €6,200,000, excluding demolition, construction, financing, marketing, taxation and contingencies.
Project and planning documentation is available to qualified operators, subject to verification of interest and, where required, execution of a confidentiality agreement.
The site extends over approximately 4,180 sqm and includes the former Bonomelli holiday colony together with two existing villas. The current development concept provides for the construction of four new residential buildings and the refurbishment of the two villas.
The proposed scheme includes:
28 apartments within the new residential buildings;
5 apartments within the refurbished villas;
a total of 33 residential units;
an underground garage of approximately 534 sqm;
up to 48 parking spaces;
landscaped areas, internal walkways and private outdoor spaces.
The project provides for a total developed surface of approximately 4,004 sqm, together with a comprehensive regeneration of the site and a substantial increase in permeable and landscaped areas.
The opportunity is intended for a well-capitalised investor, property developer or specialist residential operator seeking to create a high-quality residential or holiday-home product in one of the best-known seaside destinations on the Romagna Riviera.
Cesenatico and the surrounding area
Cesenatico is a historic Adriatic seaside town located in the heart of the Romagna Riviera, combining a well-established tourism market with a distinctive cultural and maritime identity.
Its most recognisable landmark is the Leonardesque Canal Harbour, redesigned by Leonardo da Vinci in 1502 and now forming the heart of the historic centre, with colourful houses, traditional boats, restaurants and shops. Cesenatico also offers wide serviced beaches, family-oriented facilities, quality hospitality, cycling routes, restaurants and a tourism economy extending beyond the traditional summer season.
The property’s location near the seafront and the town’s main amenities makes the scheme suitable both for the individual sale of the residential units and for investment strategies focused on second homes and tourism-oriented residential development.
Indicative financial framework
Asking price for the property: €4,000,000
Reported planning and infrastructure charges: €1,600,000
Design and other preliminary costs: €600,000
Indicative initial investment: €6,200,000, excluding demolition, construction, financing, marketing, taxation and contingencies.
Project and planning documentation is available to qualified operators, subject to verification of interest and, where required, execution of a confidentiality agreement.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$48
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Lungomare
- Investimento immobiliare
- Parcheggio
Esplora la zona
Piazza Ubaldo Comandini, 1, Levante, Cesenatico, Emilia-Romagna
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel centro storico di Cesenatico, questa proprietà offre facile accesso alla costa adriatica, rinomati ristoranti e luoghi culturali locali. A breve distanza in auto dalla stazione di Cesena e dall’aeroporto internazionale Federico Fellini. Ideale per chi cerca vita costiera con ottimi collegamenti per trasporti e svago.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale Federico Fellini
Aeroporto
44 min
Stazione ferroviaria di Cesena
Stazione ferroviaria
20 min
Marina Porto Canale
Porto / Marina
5 min
Ristorante Lido La Vela
Ristorazione e Vini
6 min
Golf Club Cervia
Golf & Country Club
20 min
Museo della Marineria di Cesenatico
Cultura e Patrimonio
3 min
Parco di Levante
Outdoor & Natura
7 min
Istituto Comprensivo Cesenatico I
Scuola pubblica
4 min
Liceo Scientifico Statale G. Marconi
Scuola pubblica
15 min
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Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Aug 4
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