$1,096,354

Villa Panoramica Con Due Unità Vicino A Cesena, Italia

  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 3,832 Sqft
  • 1.73 Ac lot
  • Aggiornato: Marzo 28, 2024
  • 6
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 20

Informazioni sulla proprietà

La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Tra le incantevoli colline di Cesena si trova un tesoro nascosto, che offre una miscela ineguagliabile di lusso, comfort e bellezza naturale. Questa splendida proprietà, composta da due unità distinte, si trova all’interno di un ampio giardino con piscina panoramica, promettendo uno stile di vita all’insegna del comfort.
Accolta da ampie vedute della Riviera Adriatica, la villa vanta una vista
Amidst the enchanting Cesena hills lies a hidden treasure, offering an unparalleled blend of luxury, comfort, and natural beauty. This stunning property, comprising two distinct units, is set within expansive garden featuring a panoramic swimming pool, promising a lifestyle of comfort.
Greeted by sweeping vistas of the Adriatic Riviera, the villa boasts commanding views of the rolling Italian
Tra le incantevoli colline di Cesena si trova un tesoro nascosto, che offre una miscela ineguagliabile di lusso, comfort e bellezza naturale. Questa splendida proprietà, composta da due unità distinte, si trova all’interno di un ampio giardino con piscina panoramica, promettendo uno stile di vita all’insegna del comfort.
Accolta da ampie vedute della Riviera Adriatica, la villa vanta una vista mozzafiato sulle dolci colline italiane, uno sfondo che cattura l’essenza della pittoresca campagna italiana. Ogni sguardo svela la bellezza senza tempo dell’Emilia Romagna, invitandoti a scoprire la ricca storia, il patrimonio culturale e le delizie culinarie che caratterizzano questa regione.

La Villa

Questa eccezionale villa, composta da due unità, è stata rinnovata nel 2023 ed entrambe le unità hanno ricevuto aggiornamenti volti a ottimizzare l’efficienza energetica. La loro superficie abitativa combinata si estende su 365 mq, completata da 67,5 mq di aree portiche e altri 60 mq di spazio utilizzabile. Le due unità hanno una veranda coperta condivisa, che consente agli ospiti di spostarsi facilmente da una all’altra.

La casa principale

Piano terra:

Questa casa di 228 mq è la residenza principale della proprietà e vi accoglie a questo livello attraverso un affascinante corridoio, accessibile tramite il portico panoramico della casa.

Da qui, si entra nell’ampia zona giorno, che si trasforma senza soluzione di continuità in una sala da pranzo formale, ideale per ospitare gli ospiti accanto al caminetto. Adiacente a quest’area si trova la cucina ben attrezzata, con accesso diretto al portico, insieme ai ripostigli e ai locali tecnici.

Adiacente alla cucina, un ampio spazio ufficio si affaccia sul secondo portico e funge da collegamento tra le due unità. Completa questo livello una camera da letto con bagno annesso. In tutto questo piano, troverete squisiti pavimenti in cotto fiorentino, che aggiungono fascino alla residenza.

Primo piano:

Salendo al piano superiore, incontrerai un corridoio che offre una vista a volo d’uccello sul piano inferiore a doppia altezza. Qui puoi individuare due camere da letto, una delle quali è molto spaziosa e potenzialmente divisibile in due. Adiacenti alle camere da letto ci sono un bagno e un ripostiglio dalle proporzioni generose.

Seminterrato:

Nel seminterrato, un portico panoramico vi accoglie nel livello, che ospita una cantina, ideale per ospitare una considerevole collezione di vini, insieme a uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

La Dependance

Distaccata dalla villa principale, ma collegata tramite il portico coperto, scoprirete la dependance, che vanta un totale di 137 mq di superficie abitabile, oltre a ulteriori 16,5 mq di portico.

Piano terra:

Al piano terra, entrando dal portico comunicante, sarete accolti da una spaziosa zona giorno decorata con antiche pianelle e un camino, che offre accesso diretto alla terrazza coperta, uno splendido spazio per sorseggiare un drink o un bicchiere di vino, mentre il sole tramonta. Adiacente a quest’area si trovano la cucina dello chef e una sala da pranzo.

Primo piano:

Questo livello è composto da un soppalco, perfetto come accogliente angolo lettura o area giochi.

Seminterrato:

Il piano inferiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. Questa camera è caratterizzata da una grande porta finestra, direttamente collegata al giardino: da qui potrete godervi il miglior risveglio di sempre e salire sull’erba a piedi nudi per entrare in contatto con la natura. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una comoda zona lavanderia.

Il Terreno

Situata in mezzo a 7000 mq di paesaggio pittoresco, questa proprietà vanta viste panoramiche sulle valli e sulle colline che circondano Cesena, nonché incantevoli viste sul mare da Ravenna a Rimini.

Immersa nel giardino, scoprirete una piscina panoramica 14 × 7, circondata da marciapiede, perfetta per prendere il sole. Ideale per ospitare riunioni, l’area della piscina offre non solo uno spazio per il relax, ma offre anche viste mozzafiato che sicuramente vi rapiranno il cuore.

Inoltre, la struttura offre due posti auto designati, garantendo la comodità di ogni casa. In linea con il suo impegno per la sostenibilità, la proprietà presenta l’integrazione di pannelli fotovoltaici, che promuovono l’efficienza energetica e riducono i costi delle utenze per i proprietari di case.

La posizione

Comodamente situata vicino a Cesena, nella zona di Madonna dell’Ulivo, questa casa è immersa nel verde e offre un facile accesso ai servizi essenziali tramite una strada asfaltata ma tranquilla. Situata a breve distanza dal mare, potrete godervi passeggiate lungo la costa o dedicarvi ad attività sulla spiaggia durante i mesi più caldi, accedendo anche ad alcuni dei migliori ristoranti di pesce di questa zona.

La vicinanza della struttura a Cesena garantisce un comodo accesso a una miriade di negozi, ristoranti e attrazioni culturali, offrendo uno stile di vita a tutto tondo sia in città che in campagna. Che si tratti di una giornata in spiaggia o di un pomeriggio in città per fare shopping e mangiare, questa posizione offre la miscela perfetta di tranquillità e convenienza.

Classificazione EPC: C

Indice di prestazione energetica (IPE): 125,25 kwh/mq*anno

Classificazione EPC: D

Indice di prestazione energetica (IPE): 123,00 kwh/mq*anno

Perché comprarlo
Questa proprietà è una grande opportunità per coloro che desiderano un mix perfetto di lusso, comfort e dintorni panoramici. Con le sue due unità separate, hai la flessibilità di affittare la dependance o ospitare comodamente la tua famiglia.

La sua posizione è molto vantaggiosa, soprattutto durante i mesi estivi, quando la zona costiera è piena di attività turistiche, il che la rende un’opzione di affitto desiderabile. Se stai cercando un rifugio sul mare lontano dal caos della Riviera, questa è la scelta ideale. Inoltre, la sua vicinanza a Cesena garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, rendendolo perfetto per le famiglie.

Distanze
Città più vicina con servizi: 2,4 km

Scuole: 3,7 km

Ospedale: 5,9 km

Teatro: 6,7 km

Cesena: 7,3 km

Autostrada: 12,8 km

Mare: 17,9 km

Cesenatico: 19 km

Forlì: 21,6 km

Rimini: 38,7 km

San Marino: 42,1 km

Riccione: 43,3 km

Cattolica: 52,5 km

Bologna: 93,6 km

Aeroporto di Bologna: 105 km
Amidst the enchanting Cesena hills lies a hidden treasure, offering an unparalleled blend of luxury, comfort, and natural beauty. This stunning property, comprising two distinct units, is set within expansive garden featuring a panoramic swimming pool, promising a lifestyle of comfort.
Greeted by sweeping vistas of the Adriatic Riviera, the villa boasts commanding views of the rolling Italian hills – a backdrop that captures the essence of Italy’s picturesque countryside. Each glance unveils the timeless beauty of Emilia Romagna, inviting you to experience the rich history, cultural heritage, and culinary delights that characterize this region.

The Villa

This exceptional villa, consisting of two units, was renovated in 2023 and both units have received upgrades aimed at optimizing energy efficiency. Their combined living space spans 365 sq.m., complemented by 67.5 sq.m.of porch areas and an additional 60 sq.m. of usable space. The two units have a shared covered porch area, making it easy for guests to move between them.

The Main Home

Ground Floor:

This 228 sq.m. home is the main residence of the property and welcomes you to this level through a charming hallway, accessible via the home’s panoramic porch.

From here, you step into the expansive living area, which seamlessly transitions into a formal dining space, ideal for hosting guests by the fireplace. Adjacent to this area lies the well-appointed kitchen, boasting direct access to the porch, alongside storage and technical rooms.

Adjacent to the kitchen, a generous office space overlooks the second porch, serving as a connector between the two units. Completing this level is a bedroom with an attached bathroom. Throughout this floor, you’ll find exquisite Florentine cotto flooring, adding to the allure of the residence.

First Floor:

Heading upstairs, you will encounter a hallway offering a bird’s-eye view of the double-height lower level. Here, you can spot two bedrooms, one of which is very spacious and potentially divisible into two. Adjacent to the bedrooms are a bathroom and a generously proportioned storage room.

Basement:

In the basement, a panoramic porch welcomes you into the level, which hosts a cellar, ideal for housing a sizable wine collection, along with additional storage space.

The Dependance

Detached from the main villa, but connected via the covered porch, you’ll discover the annex, boasting a total of 137 sq.m. of living space, along with an additional 16.5 sq.m. of porch area.

Ground Floor:

On the ground floor, entering through the connecting porch, you’ll be greeted by a spacious living area adorned with antique pianelle flooring and a fireplace, offering direct access to the covered terrace – a splendid space to sip a drink or a glass of wine, while the sun goes down. Adjacent to this area is a chef’s kitchen and a dining space.

First Floor:

This level consists of a mezzanine, which is perfect as a cozy reading nook or a game area.

Basement:

The lower floor features a spacious double bedroom with step-in closet. This bedroom is characterized by a large French door, directly connected to the garden: from here you can enjoy the best awakening ever and step onto the grass barefooted to get in touch with the nature. On the same floor there are also a bathroom and a convenient laundry area.

The Land

Situated amidst 7000 sq.m. of picturesque landscape, this property boasts panoramic views of the valleys and hills surrounding Cesena, as well as captivating vistas of the sea from Ravenna to Rimini.

Nestled within the garden, you will discover a panoramic 14×7 pool, surrounded by pavement -perfect for sunbathing. Ideal for hosting gatherings, the pool area provides not only a space for relaxation but also offers breathtaking views that are sure to steal your heart.

Additionally, the property offers two designated car spaces, ensuring convenience for each home. In line with its commitment to sustainability, the property features the integration of photovoltaic panels, which promote energy efficiency and reduce utility costs for homeowners.

The Location

Conveniently located near Cesena in the Madonna dell’Ulivo area, this home is enveloped by greenery while offering easy access to essential services via a paved but tranquil road. Situated within a short distance from the seaside, you can enjoy strolls along the coastline or indulge in beachside activities during the warmer months, also accessing some of the best seafood restaurants entertainment of this area.

The property’s proximity to Cesena ensures convenient access to a plethora of shops, restaurants, and cultural attractions, providing a well-rounded lifestyle of both town and country. Whether it’s a day at the beach or an afternoon in town for shopping and dining, this location offers the perfect blend of tranquility and convenience.

EPC Rating: C

Energy Performance Index (IPE): 125,25 kwh/sq.m.*year

EPC Rating: D

Energy Performance Index (IPE): 123,00 kwh/sq.m.*year

Why Buy It
This property is a great opportunity for those wanting a perfect mix of luxury, comfort, and scenic surroundings. With its two separate units, you have the flexibility to rent out the annex or accommodate your family comfortably.

Its location is very advantageous, especially during the summer months when the coastal area is bustling with tourist activity, making it a desirable rental option. If you’re seeking a seaside retreat away from the Riviera‘s chaos, this is an ideal choice. Plus, its proximity to Cesena ensures easy access to essential services, making it perfect for families.

Distances
Nearest Town With Services: 2,4 km

Schools: 3,7 km

Hospital: 5,9 km

Theater: 6,7 km

Cesena: 7,3 km

Highway: 12,8 km

Seaside: 17,9 km

Cesenatico: 19 km

Forlì: 21,6 km

Rimini: 38,7 km

San Marino: 42,1 km

Riccione: 43,3 km

Cattolica: 52,5 km

Bologna: 93,6 km

Airport of Bologna: 105 km
  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Piani

    3

  • Prezzo/piede²

    $286

  • Emissioni

    C

  • Consumo

    C

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

Esplora la zona

Cesena, Province of Forlì-Cesena, Italy, Centro, Emilia-Romagna Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Cesena, questa proprietà di lusso offre un comodo accesso a siti culturali ed esperienze gastronomiche. Con reti di trasporto che facilitano i viaggi, la costa adriatica è a breve distanza in auto. La vicinanza all’aeroporto internazionale di Bologna ne aumenta l’attrattiva per acquirenti internazionali in cerca di fascino locale e connettività europea.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi
Aeroporto
65 min
Stazione ferroviaria di Cesena
Stazione ferroviaria
5 min
Teatro Alessandro Bonci
Cultura e Patrimonio
8 min
Fattoria Paradiso
Gastronomia & Vino
15 min
Adriatic Golf Club Cervia
Golf & Country Clubs
32 min
Scuola Internazionale di Ravenna
Scuola Internazionale
35 min

Vedi altri 23 annunci a Centro

Il tuo messaggio
Hai chiesto informazioni su questa proprietà

L'agente La contatterà al più presto

Pubblicato da

Alika Maffezzoli
Italy
Visualizza profilo dell'agente
Alika Maffezzoli Alika Maffezzoli background
47
Annunci
2019
Iscritto

Prenota una visita con Alika Maffezzoli

Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.

In-person tour
Data preferita
Tipo di tour
Bella Italia Realty
Bella Italia Realty
Sinalunga, Italy
Visualizza profilo agenzia
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real e
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real estate broking that exceeds our client’s expectations. We wish to deliver exceptional results at the highest level. Bella Italia Realty is pleased to support you from property finding, throughout the whole purchase process ...... and beyond. - Focused Brief - understanding and defining your needs - Property finding - Analysis/due diligence of all registered documents for each property eg. urban, cadastral and structural aspects to ensure a safe buying process. - Analysis of all relevant taxes/fees to which the purcahser is liable. - Organizing the sale deed. - Handling of Italian bureaucratic issues - Tax Identification Codes , Transfer of residency, opening a bank account, insurance, etc.. - Post-sale architectural consultancy to develop turnkey projects with our partner Architects studios. We provide help and support every step of the way. 
Ultimo aggiornamento
Marzo 28, 2024
Prima pubblicazione
Mar 28, 2024
Chiamata

Avvia chiamata telefonica con:

Salve, chiamo per la proprietà con riferimento 14015123, che ho trovato su JamesEdition.

Dopo la chiamata, forniremo i tuoi contatti all'agente per una comunicazione facile.