Casa Rurale A Cerreto Guidi

Deliziosa casa di campagna circondata da giardino privato e corredata da ampio terreno con uliveto, laghetto privato e piscina. Situato a breve distanza dalla città natale di Leonardo, si trova su un’altura che domina il paesaggio circostante ricoperto di vigneti.
Descrizione
La casa indipendente ha una superficie di circa 250 mq su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti indipendenti che possono essere facilmente uniti tra loro. Quello al piano terra è composto da ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, bagno con doccia, soggiorno con camino, un secondo ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia.
L’altra è sviluppata tutta al secondo piano e accessibile dalla scala esterna è composta da disimpegno centrale, ampio bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ampio ripostiglio, cucina con ampio soggiorno con camino. Con accesso esterno alla casa un comodo locale che può essere utilizzato come cantina/ripostiglio. Lungo una parete più privata della casa c’è un patio coperto.
Condizioni e finiture
Le origini risalgono al 1800 e ha subito diversi interventi importanti. La prima negli anni ’30 con l’aggiunta del secondo livello, la seconda negli anni ’80 e l’ultima e più importante nei primi anni 2000 con ristrutturazioni che coinvolgono gli impianti, il tetto e la distribuzione degli attuali spazi interni. Il tetto è stato interamente rifatto con rivestimento e isolamento, i sistemi nuovi con l’uso della domotica. Infissi esterni in legno massello e doppi vetri, pavimenti in cotto, bagni con finiture eleganti, pur sempre nello stile della casa. Alcuni lavori interni consentirebbero il restauro della scala interna per creare una casa unica. Da notare la presenza all’interno della casa del vecchio forno con la tipica volta in mattoni e della vecchia grotta scavata nella terra, che veniva utilizzata come cella frigorifera e attualmente coperta da un oblò di vetro molato.
Spazi all’aperto
Immersa in un appezzamento di terreno di circa 4 ettari che la circonda completamente e in cui sono presenti circa 300 ulivi che danno il famoso olio toscano, di questi i 5.000 metri quadrati più vicini sono recintati e tenuti a giardino con numerose piante succulente, cespugli fioriti e cespugli di piante medicinali. Strategicamente posizionati in vari punti del giardino ci sono due pergole panoramiche, una con forno a legna e barbecue, un piccolo annesso utilizzato per la lavanderia e l’altro per il ricovero degli attrezzi da giardino. La piscina, nella posizione più bella e panoramica, misura 12x6 ed è priva di cloro, circondata dal solarium, ha la pool house adiacente.
Usi potenziali
La casa di campagna per chi desidera viverci tutto l’anno, grazie alla sua posizione tranquilla ma non isolata, si presta come investimento grazie alla posizione geografica che la rende perfetta per visitare i borghi della Toscana.
Posizione
Vinci e la vicina Cerreto Guidi sono due borghi che da soli sono un biglietto da visita. La vicinanza alle principali città della Toscana e ai due aeroporti della regione rende questi villaggi molto attraenti.