Moderna Villa Vista Lago A Cernobbio Lago DI Como

Situata nella rinomata zona di Piazza Santo Stefano a Cernobbio, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare in vendita una villa moderna con vista lago. Situata in una zona residenziale elevata e privata, la proprietà gode di un’ottima esposizione a sud e di un panorama aperto sul primo bacino del Lago di Como e sulla città sottostante.

Il design architettonico si fonde armoniosamente con lo stile tradizionale della regione del Lago di Como. L’esterno è caratterizzato da pietra a vista, intonaco color sabbia, pregiati infissi in legno con persiane, copertura in legno lamellare dalla calda tonalità del miele e tegole in terracotta in stile antico. Le finiture interne esprimono un’eleganza raffinata, con pavimenti in legno di teak, una scala in pietra e sistemi all’avanguardia tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata con sistema split e un impianto fotovoltaico completato nel 2023.

Il piano terra accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno caratterizzato da un soffitto a doppia altezza e grandi porte vetrate che si aprono verso il giardino e la vista sul lago. La cucina adiacente è completata da un ingresso circolare con doppio accesso al giardino. Da questa zona, si può raggiungere il piano superiore, un bagno per gli ospiti, e gli spazi del livello inferiore che includono un salotto in stile taverna, una lavanderia e una cantina. Queste aree tecniche e di servizio sono ariose e ben ventilate, grazie a un sistema di pareti a cavità ventilate. Attualmente configurate come spazio aperto, possono essere facilmente trasformate in una suite indipendente per gli ospiti o in un’area ricreativa privata con accesso diretto al giardino.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una suite principale con cabina armadio privata e bagno privato. Ogni camera offre un accesso diretto al giardino o una vista aperta sul lago. I bagni, dotati di ampie vasche e docce, beneficiano di una ventilazione naturale. Dal corridoio, una porta conduce alla zona della cavità posteriore, attualmente utilizzata come ripostiglio ma adattabile per creare ulteriori locali di servizio se lo si desidera.

Il secondo piano è composto da una grande camera da letto con bagno privato e accesso a due incantevoli spazi esterni: un balcone situato all’interno della linea del tetto e una terrazza-solarium direttamente collegata al giardino. Entrambe le aree offrono un’incantevole vista sul lago e sul verde circostante.

Il giardino a livello, che copre circa 1.600 mq (≈ 17.200 piedi quadrati), è elegantemente paesaggistico e delimitato da una lussureggiante siepe che offre privacy e un recinto naturale. Lo spazio offre la possibilità di costruire una piscina in una posizione isolata e soleggiata, ideale per momenti di relax e svago.

Al piano inferiore, c’è un ampio garage di circa 90 mq (≈ 970 piedi quadrati), un’area di manovra coperta, una sala tecnica e un’area di stoccaggio nel sottoscala. Questi spazi funzionali e ben pianificati sono accessibili tramite un vialetto privato dalla strada principale. Una scala interna conduce direttamente al piano terra, dedicato alla zona giorno.

Le condizioni generali dell’immobile sono ottime, frutto di una manutenzione meticolosa e costante nel corso degli anni. La villa è stata costruita con misure tecniche avanzate (fondamenta ventilate, cavità di drenaggio e membrane impermeabili) che garantiscono una struttura asciutta e sana. L’esposizione completa a sud offre un clima interno ideale durante tutto l’anno.

La struttura si trova a circa 5 minuti dal centro di Cernobbio e a 10 minuti da Como, con le sue eleganti boutique, i ristoranti raffinati e il pittoresco lungolago. Il confine svizzero è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa è a circa 45 minuti e l’aeroporto di Milano Linate a circa 60 minuti. L’area circostante offre una vasta gamma di attività all’aperto, tra cui sport acquatici, sentieri escursionistici panoramici, golf e rinomate esperienze culinarie e vinicole nella regione del Lago di Como.

BHHS Palazzo Estate presenta con orgoglio questa proprietà come una miscela perfetta di armonia architettonica, comfort e posizione: un’elegante residenza in una delle ambientazioni più ambite del Lago di Como.

Disclaimer: le informazioni sono puramente indicative e non sono in alcun modo riconducibili a un obbligo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di iniziare qualsiasi forma di compromissione. Attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile, consegnato all’atto.