$4,383,455

Casa Rurale A Celleno

  • 12 Camere
  • 11 Bagni
  • 10,764 Sqft
  • 81.55 Ac lot
  • Aggiornato: Giugno 18
  • 9
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 30

Informazioni sulla proprietà

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Splendido resort composto da 5 casali circondati da 33 ettari di terreno, situato nel nord della Tuscia. Immerso in un bosco di castagni e lambito da un torrente che forma una cascata e dopo un breve viaggio sfocia nel fiume Aniene. Il giardino, ampio e colorato a causa degli arbusti di piante circonda e separa i casali, ospita anche la grande piscina.
Descrizione
Quattro casali occupano u
Stunning resort consisting of 5 farmhouses surrounded by 33 hectares of land, located in northern Tuscia. Nestled in a forest of chestnut trees and lapped by a stream forming a waterfall and after a short journey flows into Aniene river. The garden, large and colorful due to the shrubs of plants surrounds and separates the farmhouses, also houses the large swimming pool.
Description
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Splendido resort composto da 5 casali circondati da 33 ettari di terreno, situato nel nord della Tuscia. Immerso in un bosco di castagni e lambito da un torrente che forma una cascata e dopo un breve viaggio sfocia nel fiume Aniene. Il giardino, ampio e colorato a causa degli arbusti di piante circonda e separa i casali, ospita anche la grande piscina.
Descrizione
Quattro casali occupano una superficie coperta di circa 1.000 mq, abbastanza distanti l’uno dall’altro per preservare la tranquillità e la privacy degli ospiti. Quattro casali sono a disposizione degli ospiti con 25 posti letto e, all’occorrenza, ulteriori 6 posti letto grazie ai divani letto. Ogni casale è completamente indipendente e totalmente autonomo, ognuno ha una grande cucina, sala da pranzo, soggiorno e un numero diverso di camere da letto e bagni.
La quinta è ospitare la famiglia che gestisce il resort potendo così essere sempre disponibile a soddisfare le richieste e le necessità degli ospiti in ogni momento.
Spazi all’aperto
Il resort è immerso in un terreno di 33 ettari in parte boschivo, principalmente con castagni, c’è anche un noccioleto e un uliveto. Ampia e di notevole fascino la parte adibita a giardino con cespugli di piante fiorite e profumate. Su un piccolo poggio si trova la piscina di 6 x 18 circondata dal solarium attrezzato. Ogni agriturismo dispone di un proprio spazio esterno attrezzato dove è possibile trascorrere del tempo libero all’insegna del relax e del riposo. Piacevole cascata vicina di grande impatto visivo e naturalistico.
Usi potenziali
Un resort di grande fascino. Particolarmente adatto a una clientela esigente e desiderosa di un vero contatto con la natura.
Posizione
La Tuscia settentrionale faceva parte dell’antico insediamento etrusco ed è nota per il suo villaggio più famoso, Civita di Bagnoregio, ma è ricca di molti altri piccoli borghi, meno conosciuti ma altrettanto ricchi di storia e fascino millenari. Numerosi siti ben curati testimoniano la vita e l’operosità degli antichi popoli etruschi. Terra di calanchi, dalle particolari formazioni morfologiche del territorio si incuneano tre regioni, Umbria, Lazio e Toscana dalle quali ha saputo raccogliere e mescolare tradizioni, cultura e cucina creando qualcosa di eccezionale.
Alcune frazioni della zona come Celleno con il suo «Villaggio fantasma», Sant’Angelo «La città delle fiabe» testimoniano un passato e un presente operosi della popolazione locale. Un luogo dove è possibile sperimentare la lentezza e il ritmo della vita.

Stunning resort consisting of 5 farmhouses surrounded by 33 hectares of land, located in northern Tuscia. Nestled in a forest of chestnut trees and lapped by a stream forming a waterfall and after a short journey flows into Aniene river. The garden, large and colorful due to the shrubs of plants surrounds and separates the farmhouses, also houses the large swimming pool.
Description
Four farmhouses occupy a covered area of about 1,000 sqm, far enough one to another to preserve guests quitness and privacy. Four farmhouses are available for guests providing 25 beds and, if necessary, additional 6 beds thanks to sofa beds. Each farmhouse is fully detached and totally autonomous, each has a large kitchen, dining room, living room, and a different numebr of bedrooms and bathrooms.
Fifth one host the family managing the resort thus being able to be always available to meet guests’ requests and needed at all times.
Outdoor Spaces
The resort is nestled in a 33 hectare plot of land that is partly wooded, mainly with chestnut trees, there is a hazelnut grove and an olive grove too. Large and of considerable charm the part kept as a garden with bushes of flowering and fragrant plants. On a small knoll there is the swimming pool measuring 6 x 18 surrounded by the equipped solarium. Each farmhouse has its own equipped outdoor area where it is possible to spend free time relaxing and resting. Pleasant nearby waterfall of great visual and naturalistic impact.
Potential uses
A resort of great charm. Especially suitable for a demanding clientele eager for true contact with nature.
Location
Northern Tuscia used to be part of the ancient Etruscan settlement and is known for its most famous village, Civita di Bagnoregio, but it is rich in many more small hamlets, less known but equally rich in millenary history and charm. Numerous, well-maintained sites testify to the life and industriousness of ancient Etruscan peoples. Land of badlands, the particular morphological formations of the land is wedged three regions, Umbria, Lazio and Tuscany from which it was able to collect and mix traditions, culture and cuisine creating something exceptional.
Some hamlets in the area such as Celleno with its ”Ghost Village,” Sant’Angelo ”The City of Fairy Tales” testify an industrious past and present of local people. A place where it is possible experiencing slowness and pace of life.
  • Tipo di proprietà

    Casa di campagna

  • Piani

    2

  • Prezzo/piede²

    $407

  • Emissioni

    G

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

Esplora la zona

Celleno, 01020, Italy Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel pittoresco villaggio di Celleno, nel Lazio, questa proprietà offre una vita di campagna serena con accesso conveniente alle principali attrazioni. Scopri la bellezza naturale del vicino Lago di Bolsena, il fascino storico del centro medievale di Viterbo e le incantevoli cantine della Toscana. Goditi la tranquillità della campagna italiana a breve distanza in auto dalla ricchezza culturale di Roma e Firenze, ideale per chi cerca un mix di relax ed esplorazione culturale.
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Carratelli Real Estate
Carratelli Real Estate
Via Roma, 4, 50123, Firenze, Italy
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Jul 18, 2023
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