Casa In Vendita Arboledas 1 Ra Seccion Celaya Con Alberca

Propiedad residencial en Arboledas 1ra Sección, Celaya, Gto. ? Casa de una planta con 1,433 m de terreno, alberca, terraza techada, jardines decorativos, múltiples espacios sociales y de servicio. Ubicada en calle cerrada con acceso controlado, a minutos del centro, zona comercial, escuelas, colegios y corredor industrial. Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial.

Descripción general
Esta residencia única se encuentra en la 1ra Sección de Arboledas, una zona residencial tranquila y consolidada al norte de Celaya, colindante con Colonia Rosalinda. Su ubicación en calle cerrada con acceso controlado garantiza privacidad, seguridad y bajo tránsito vehicular. Con un terreno de 1,433 m, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacios interiores, exteriores y sociales, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y estilo.

Distribución detallada por áreas
Planta principal
Recibidor amplio con acceso directo a sala, comedor y pasillo central
ï Sala y comedor en espacio abierto con vista al jardín interior
Sala de TV independiente, ideal para entretenimiento familiar
Medio baño de uso común con ventilación natural
Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y área de antecomedor
Cochera techada para cinco vehículos, con portón de acceso y espacio de maniobra
Habitación o salón de usos múltiples con acceso independiente, ideal para oficina, estudio o cuarto de huéspedes
ï Azotea
Área de lavado techada con instalación para lavadora, secadora y lavadero
ï Cuarto de servicio con baño completo, ideal para personal doméstico
Habitación adicional o salón de usos múltiples, adaptable como gimnasio, estudio o bodega
Área abierta y social
Terraza techada con estructura metálica y cubierta de policarbonato, equipada con barra de concreto y espacio para comedor exterior
Jardín trasero amplio con diseño paisajístico, árboles decorativos, jardineras y sistema de riego
Alberca de 4 x 9 metros, con sistema de filtrado, escalera de acceso y área de descanso
Asador empotrado con barra lateral, ideal para reuniones familiares
Dos baños completos para uso exclusivo de la alberca, con regaderas, lavamanos y vestidor
Jardines interiores y exteriores decorativos, con iluminación nocturna y caminos de piedra

ï Equipamiento y acabados
Pisos de porcelanato en interiores y cerámica antiderrapante en exteriores
Cocina con cubierta de granito y carpintería de madera sólida
Canceles de vidrio templado en baños
Cisterna de gran capacidad, bomba hidráulica y tinaco
Iluminación LED en toda la propiedad
Rejas de seguridad en ventanas y puertas
Preparación para aire acondicionado en áreas clave

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a:
ï Comercios cercanos
Bodega Aurrera Rosalinda
Farmacias Guadalajara y Benavides
OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías
Mercado Emiliano Zapata
Tiendas de abarrotes, estéticas, carnicerías y taquerías locales
Escuelas y colegios cercanos
Primaria General Francisco Villa
Secundaria Técnica No. 52
CBTIS 198
Colegio Arturo Rosenblueth
Preparatoria Oficial Celaya
Jardín de niños Rosaura Zapata
Industrias cercanas
Planta Pepsi Celaya
Bachoco
Parque Industrial Norponiente
Empresas de manufactura y logística en Eje Juan Pablo II
Zonas sociales y recreativas
Parque Lineal Celaya
Unidad Deportiva Norte
Plaza Galerías Celaya
Cinépolis, Smart Fit, restaurantes y cafés
Conectividad
Salida rápida a Salamanca
Acceso a Av. México-Japón, Eje Nororiente y Av. Constituyentes

Ventajas clave
Terreno de 1,433 m con alberca, terraza y jardines decorativos
Distribución funcional con múltiples espacios sociales y de servicio
Ubicación en calle cerrada con acceso controlado
Cercanía a escuelas, comercios, industrias y zonas sociales
Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial

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