Autentico Casale Ristrutturato Risalente Al Granducato DI Toscana Con Splendida Vista Mare

La proprietà, situata in campagna a pochi chilometri da Cecina e dal mare, si trova all’interno di un terreno recintato di circa un ettaro con circa 50 ulivi.
È una villa sviluppata su tre livelli, più il piano seminterrato, ed è così composta: al piano terra ci sono due ampi e luminosi saloni, uno con camino e uno con stufa tirolese con riscaldamento canalizzato, cucina, ampio studio, lavanderia, spogliatoio, due bagni e una veranda dotata di forno a legna da cui si gode una superba vista mare; al primo piano, accessibile tramite una scala interna in pietra, ce ne sono quattro camere da letto, un grande studio con camino, una stanza adibita a guardaroba e tre bagni; nella mansarda ce ne sono quattro camere da letto, due bagni e due stanze adibite a studi. Infine, nel seminterrato c’è una grande cantina di circa 50 mq.
La proprietà comprende anche un annesso agricolo con bagno e soppalco, un locale tecnico con pannelli solari diviso in tre stanze e due capannoni.
Tutti i materiali utilizzati per la ristrutturazione, avvenuta alla fine degli anni ’90, sono molto raffinati e antichi e provengono da varie zone della Toscana: le porte e i cancelli risalgono al 1800, così come le travi del tetto, il lavello della cucina al 1600, i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i marciapiedi esterni sono realizzati con mattoni risalenti al 1700 e i cancelli d’ingresso, in ferro battuto massiccio, risalgono agli inizi del 1900.

Cecina è una vivace cittadina situata lungo la Costa degli Etruschi, in provincia di Livorno, in Toscana. Conosciuta per le sue spiagge sabbiose, la pineta costiera e le acque limpide, è una destinazione ideale per famiglie, appassionati di sport e amanti del mare. Il centro offre tutti i servizi, mercati settimanali, ristoranti, negozi e un buon collegamento ferroviario con Pisa, Livorno e Firenze.
Pochi chilometri nell’entroterra si trova Collemezzano, una località collinare immersa nella quiete della campagna toscana. Qui il paesaggio cambia: dolci colline coltivate a grano, vigneti e uliveti si alternano a boschi e antiche strade di campagna. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la vista aperta sul mare e la vicinanza sia alla costa (10-15 minuti in auto) che ai borghi storici dell’entroterra come Montescudaio e Guardistallo.
Collemezzano è perfetto per chi cerca una seconda casa immersa nella natura, ma non isolata. Le attività rurali, l’agriturismo e i prodotti locali come olio e vino arricchiscono l’esperienza autentica della zona, offrendo un equilibrio ideale tra vita all’aria aperta, cultura toscana e comfort moderno.

Distanze: Mare 5 km, Autostrada 4 km, Aeroporto di Pisa 40 km, Firenze 90 km, Siena 80 km.