Villa In Vendita A Catania, Lungomare, Nettuno, Scogliera

Villa di lusso con piscina e accesso diretto al mare in vendita in Sicilia con vista sull’Etna.

Esclusiva villa panoramica con piscina, giardino e accesso privato al mare. In una delle località più prestigiose della costa siciliana, è in vendita una straordinaria villa di lusso con piscina, accesso diretto al mare e vista spettacolare sull’Etna. Questa proprietà esclusiva di circa 500 metri quadrati, immersa in un lotto privato di 700 metri quadrati, è ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare di fascia alta.
Costruita alla fine degli anni ’70, la villa si distingue per le sue camere spaziose, l’ottima posizione fronte mare, la completa privacy e il grande potenziale di miglioramento attraverso un refit e un aggiornamento del sistema.

Spazi eleganti distribuiti su quattro livelli

La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da un comodo ascensore interno.

Seminterrato di circa 200 m2

Il piano interrato ha triplo accesso indipendente ed è composto da:
Ampia zona giorno con camino; cucina; bagno; home theater; spazi multifunzionali ideali come spa, palestra, sala hobby o dependance. Piano terra di circa 125 mq. L’ingresso principale conduce a una prestigiosa sala di ricevimento quadrupla caratterizzata da ampie finestre che offrono viste panoramiche sul mare e sull’Etna. Una cucina con accesso diretto agli spazi esterni completa questo piano.
Primo piano di circa 125 m2 La zona notte è composta da tre eleganti camere da letto, tutte con armadi e bagni en suite, oltre a un’accogliente zona giorno.
Piano superiore di circa 50 m2 L’ultimo piano offre uno spazio versatile, ideale come studio panoramico, area relax, sala lettura o suite esclusiva per gli ospiti.

Piscina, giardino e accesso esclusivo al mare

Gli spazi esterni sono uno dei punti salienti della proprietà. Il giardino, adornato con piante mediterranee e tropicali, circonda una splendida piscina di 7 x 15 metri, perfetta per rilassarsi con una vista impareggiabile.
Un’esclusiva discesa privata conduce direttamente al mare, dove è presente una piattaforma privata, un dettaglio estremamente raro e ricercato nel mercato immobiliare di lusso.

Caratteristiche principali

Villa di circa 500 m2 Terreno privato di 700 m2 Piscina 7 x 15 metri Vista panoramica sul mare Vista sull’Etna Accesso diretto al mare con piattaforma privata Giardino mediterraneo e tropicale Tre camere da letto con bagno privato Sala ricevimento quadrupla Sala cinema Camino Ascensore interno Porte in legno massello Triplo ingresso indipendente Ottimo potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione

Questa prestigiosa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare siciliano, perfetta come residenza privata di lusso, villa per le vacanze o investimento di prestigio. La sua posizione fronte mare, l’accesso esclusivo alla costa, la piscina, la vista sull’Etna e gli interni spaziosi rendono questa proprietà una soluzione unica per chi cerca una villa esclusiva in Sicilia.