Vicinanza All'aeroporto DI Catania

Situata a 500 metri dall’aeroporto di Catania e comodamente posizionata vicino alle principali arterie autostradali, questa struttura incarna l’accessibilità e la serenità. A soli 10 minuti di auto dal centro storico della città, combina perfettamente la comodità urbana con un tranquillo rifugio.

Con una superficie di oltre 2 ettari, la tenuta vanta un paesaggio maestoso, con circa 1,5 ettari di terreno incontaminato in attesa di trasformazione in un parcheggio per il noleggio auto, un’impresa imminente caratterizzata da un contratto di leasing con un affitto annuo di 35.000 euro per i primi due anni, che successivamente aumenterà a 60.000 euro. Questa porzione designata, un tempo un prezioso rifugio equestre, è ora pronta per un nuovo scopo, distinto dal resto della proprietà.

L’area rimanente, che funge sia da parcheggio che da lussureggianti giardini, è una testimonianza di una vita armoniosa in mezzo all’abbraccio della natura.

Nel cuore di quest’oasi si trovano quattro strutture principali, accanto a una fila di stalle, pronte per essere convertite, ristrutturate o riutilizzate.

La più grande di esse, la residenza principale, si estende su un unico livello e comprende circa 300 metri quadrati di raffinato spazio abitativo. Ristrutturato in modo impeccabile nel 2018, emana un’eleganza senza tempo, con un’ampia sala da pranzo adiacente a una cucina gourmet, una maestosa sala reception, un soggiorno intimo, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a due servizi igienici aggiuntivi, una veranda illuminata dal sole, una lavanderia e un ripostiglio.

Adiacente all’abitazione principale si trova un grande salone di 350 metri quadrati, un luogo versatile ideale per ospitare riunioni e celebrazioni. Completo di servizi dedicati, spogliatoi e una cucina industriale completamente attrezzata con impianti di refrigerazione, questo spazio unisce perfettamente funzionalità e raffinatezza.

Queste aree si aprono su un affascinante giardino di oltre 1000 metri quadrati, abbellito da una scintillante piscina, ulivi secolari e una serie di flora ornamentale, che invita i residenti a concedersi momenti di relax e tregua.

Completano l’insieme due strutture rustiche, ciascuna di circa 130 metri quadrati, che offrono infinite possibilità di trasformazione in ulteriori abitazioni, arricchendo ulteriormente il fascino della proprietà.

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Esclusiva Tenuta Vicino all’Aeroporto di Catania

Benvenuti in questa straordinaria proprietà situata a soli 500 metri dall’aeroporto di Catania e in prossimità delle principali arterie autostradali, offrendo un’opportunità unica di connubio tra comodità e tranquillità. Con il centro storico a soli 3 km di distanza, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, questa residenza incantevole rappresenta il perfetto equilibrio tra accessibilità e serenità.

Immersa in un ampio terreno di circa 2 ettari, di cui 1,5 ettari presto destinati a parcheggio per autonoleggio, questa proprietà promette uno stile di vita esclusivo. Il contratto di locazione in corso di sottoscrizione offre un canone annuo di €35.000 per i primi due anni, aumentando a €60.000 in seguito, con il conduttore responsabile delle opere necessarie.

I quattro edifici principali, insieme alla schiera di box per cavalli, conferiscono un’aura di eleganza e possibilità infinite. Il caposaldo della tenuta, una raffinata abitazione di circa 300 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di pregio. Distribuito su un unico livello, presenta ampi spazi per intrattenere, tra cui una zona pranzo con cucina, un salone di rappresentanza e un soggiorno accogliente. Le tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio e bagno en suite, offrono un’oasi di comfort e privacy. Adiacente, un magnifico salone di 350 mq, con servizi dedicati e una cucina industriale completa, è ideale per eventi e feste indimenticabili.

Queste affascinanti porzioni si affacciano su un incantevole giardino di oltre 1000 mq, arricchito da una piscina scintillante, ulivi secolari e piante ornamentali di alto fusto, invitando a momenti di relax e contemplazione.

Gli altri due edifici, allo stato rustico e misuranti circa 130 mq ciascuno, offrono ampie opportunità di trasformazione in abitazioni personalizzate, aggiungendo ulteriore versatilità a questa proprietà unica nel suo genere.

Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di possedere questa straordinaria tenuta che incarna l’essenza del lusso e della serenità siciliana. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e immergervi nell’atmosfera magica di questa proprietà senza pari.