Appartamento Storico Nel Centro DI Catania, Sicilia

Un raffinato appartamento ristrutturato all’interno di un edificio storico, a pochi passi dalla Cattedrale di Catania, dal Teatro Bellini e dai principali monumenti culturali della città.
Questo storico appartamento nel centro di Catania si trova nel cuore di una delle destinazioni urbane più vivaci e ricche di architettura della Sicilia. Situata all’interno di un edificio storico a pochi passi dal Duomo, dal Teatro Bellini, dal porto e dai principali monumenti della città, la struttura offre una rara combinazione di patrimonio, centralità e comfort contemporaneo.

Ristrutturato con cura preservando i dettagli architettonici originali, l’appartamento è ideale per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza di carattere in Sicilia, una raffinata casa di città o un investimento ad alto potenziale nel centro storico di Catania.

La proprietà
Alla proprietà si accede tramite un’elegante scala caratterizzata da colonne ed elementi architettonici di pregio, che riflettono l’importanza storica dell’edificio.

L’appartamento si trova al terzo piano, servito da un ascensore, e offre circa 220 mq di superficie commerciale e circa 180 mq di spazio interno utilizzabile.

L’ingresso si apre su un funzionale corridoio che separa la zona notte dalla zona giorno, creando un layout equilibrato e pratico. Gli interni conservano diverse caratteristiche originali, tra cui soffitti a volta parzialmente affrescati e pavimenti storici in cementine, che conferiscono alla residenza un forte senso di identità e continuità con il periodo dell’edificio.

La doppia esposizione e le ampie aperture forniscono luce naturale in tutto l’appartamento, esaltando l’eleganza e la vivibilità degli spazi.

La disposizione interna prevede un ingresso, due ampie camere da letto entrambe con bagno en suite, uno studio, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia e un ulteriore bagno.

L’immobile viene venduto non arredato ed è dotato sia di sistemi di riscaldamento che di aria condizionata.

Punti salienti principali
Ubicazione: Centro storico di Catania, Sicilia
Tipo di proprietà: Appartamento storico ristrutturato all’interno di un palazzo d’epoca
Piano: Terzo piano con ascensore
Superficie commerciale: ca. 220 mq
Superficie interna utilizzabile: ca. 180 mq
Camere da letto: 2 ampie camere da letto, entrambe con bagno privato
Bagni: 3 bagni in totale
Camere aggiuntive: studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia
Caratteristiche storiche: Soffitti a volta parzialmente affrescati, pavimenti in cementine originali, scala architettonica con colonne
Luce: Doppia esposizione e ampie aperture
Arredamento: venduto non arredato
Comfort Systems: Riscaldamento e aria condizionata
Connettività: A meno di 15 minuti dall’aeroporto di Catania-Fontanarossa
Accesso strategico: circa 5 minuti a piedi dal porto e dalla stazione ferroviaria
Posizione e stile di vita
Catania è una delle città più dinamiche della Sicilia, dove l’architettura barocca, la vita culturale, la gastronomia, il commercio e l’energia mediterranea coesistono in un ambiente urbano altamente caratteristico.

L’appartamento è situato nel centro storico, a pochi passi dalla Cattedrale di Sant’Agata, dal Teatro Massimo Bellini, dal porto, dalla stazione ferroviaria e dai principali monumenti culturali e architettonici della città.

Vivere in questa zona significa avere la città a portata di mano: ristoranti, caffetterie, mercati, teatri, musei, vie dello shopping, servizi professionali e collegamenti di trasporto sono tutti facilmente accessibili.

Per gli acquirenti internazionali, Catania offre una posizione particolarmente strategica nella Sicilia orientale, con rapido accesso all’aeroporto, all’Etna, a Taormina, Siracusa, Noto e alla costa sud-orientale.

Potenziale di investimento
Questa proprietà offre un forte potenziale come residenza privata, pied-à-terre in città, casa per le vacanze o investimento immobiliare nel centro storico di Catania.

La sua posizione centrale, la generosa superficie interna, le due camere da letto con bagno privato, le caratteristiche architettoniche storiche e la vicinanza alle infrastrutture di trasporto la rendono adatta sia per l’uso personale che per il mercato degli affitti premium.

L’appartamento può attrarre viaggiatori internazionali, professionisti del digitale, dirigenti, famiglie e visitatori orientati alla cultura che cercano una base elegante in una delle città più importanti della Sicilia.

Grazie alla sua posizione vicino all’aeroporto, al porto e alla stazione ferroviaria, la struttura beneficia anche di un’eccellente accessibilità, supportando strategie di affitto sia a breve che a medio termine.

Ideale per
Acquirenti internazionali in cerca di un appartamento storico nel centro di Catania.
Coppie o famiglie in cerca di una raffinata residenza di città con ampi spazi interni.
Investitori interessati a una proprietà in affitto di alta qualità nel centro storico di Catania.
Espatriati e lavoratori remoti alla ricerca di una base siciliana ben collegata.
Amanti della cultura e del patrimonio attratti dai soffitti affrescati, dai pavimenti storici e dall’architettura d’epoca.
Acquirenti di lifestyle che cercano una casa urbana percorribile a piedi vicino a monumenti, ristoranti, trasporti e al mare.
Consulenza integrata di Living Italy
L’acquisto di un appartamento storico in Sicilia richiede un attento coordinamento legale, tecnico e fiscale. Living Italy supaccompagna gli acquirenti internazionali durante tutto il processo di acquisizione, aiutandoli a valutare la proprietà, gestire la due diligence, strutturare l’acquisto e coordinare i servizi post-acquisizione.

Dalla consulenza legale e fiscale al supporto per il trasferimento, alla gestione della proprietà e alla guida per la ristrutturazione, ove necessario, Living Italy offre un modello integrato progettato per i clienti che vivono all’estero che desiderano acquistare in Italia con chiarezza, sicurezza e supporto operativo completo.