Tenuta Eccezionale Vicino A Saint Emilion Composta Da Un Castello Storico Circondato Da 111 Ettari DI Cui 7

Scopri questa tenuta eccezionale, arroccata sulle pendici delle «Côtes-de-Castillon», proprio accanto a Saint-Émilion e al suo prestigioso campo da golf a 18 buche. Trasmessa di generazione in generazione, questa gemma storica unisce un’eleganza senza tempo a spettacolari viste panoramiche sulla valle della Dordogna e sui vigneti circostanti. Con i suoi paesaggi mozzafiato e il ricco patrimonio architettonico, è l’epitome della raffinatezza.

Con una superficie totale di circa 111 ettari, la tenuta è armoniosamente organizzata tra i suoi 7 ettari di vigneti AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 ettari di terreni agricoli attualmente affittati all’associazione «Castillon 1453” e parchi, boschi e prati che offrono una notevole diversità naturale. Il parco comprende una piscina di acqua salata di 12 x 6 m con pool house e un campo da tennis.

Il castello, elencato nell’Inventario Supplementare dei Monumenti Storici, è un capolavoro architettonico costruito tra il XIV e il XIX secolo. Ha una superficie totale di 1.749 m², di cui 823 m² di superficie abitabile con 30 camere su 3 livelli (soffitte comprese). C’è un edificio principale a forma di T, tre torri angolari, una cappella e annessi che formano un elegante cortile aperto. L’interno riflette la storia del sito con i suoi pavimenti in pietra, i soffitti alti 3,5 m e molte caratteristiche originali perfettamente conservate.
Il piano terra è composto da un ingresso con vista mozzafiato sulla valle, un ampio e luminoso corridoio, tre salotti, una biblioteca, una sala da pranzo adiacente e una cucina funzionale con molto spazio di archiviazione. I piani superiori, accessibili tramite tre scale, ospitano cinque ampie camere da letto sul lato sud con vista sulla terrazza, mentre il lato nord comprende uno studio, tre piccole camere da letto e diversi bagni. Una spaziosa camera da letto nel padiglione d’ingresso ha un camino d’epoca in pietra e mattoni e un bagno privato. Il tutto è completato da un raffinato pavimento in parquet, un ampio spazio di archiviazione e due soffitte.

Gli annessi comprendono un portico, officine, garage, uffici, ex stalle e una guardia. Una cantina vinicola a due piani, classificata come monumento storico, con una superficie di 802 m² e un nuovo sistema di termoregolazione, completa questa proprietà eccezionale. La tenuta comprende anche una casetta del custode di 150 m², una sala di ricevimento di 304 m² con una cucina per catering ideale per ospitare eventi prestigiosi e una bottaia.

Il vigneto, che si estende per circa 7 ettari in un unico blocco, condivide il prestigioso altopiano calcareo di Saint-Émilion, che offre le condizioni ideali per la produzione di vini di alta qualità grazie ai suoi pendii ben drenati e all’esposizione ottimale. La tenuta è certificata HVE4, Merlot 80% e Cabernet 20%, con un’età media delle viti di circa 32 anni. È gestito da un consulente con lavoratori esterni. Il vino viene prodotto in loco.

Questa tenuta unica, che unisce patrimonio storico, bellezza naturale e potenziale eccezionale, rappresenta un’opportunità rara. Che si tratti di un progetto vinicolo, alberghiero o residenziale, questo luogo ricco di storia è pronto ad accogliere un nuovo capitolo della sua straordinaria storia.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/