Château Castillon La Bataille 823.0 M² 8 Camere

Un gioiello storico tra Castillon-la-Bataille e Saint-Émilion
Affacciato sulle colline di Castillon-la-Bataille, famoso per la battaglia del 1453 che segnò la fine della Guerra dei Cent’anni, il castello si estende su 112 ettari di vigneti, prati e boschi, a pochi chilometri da Saint-Émilion. Costruita a partire dal XIV secolo e ristrutturata nel XIX secolo, questa tenuta eccezionale unisce storia e prestigio. La sua architettura, tipica del XV secolo, con i suoi tetti ripidi di tegole piatte e le tre torri angolari, una delle quali ospita una cappella, la rende un raro esempio del patrimonio di Bordeaux. Il parco, circondato da mura e torri rotonde, offre una vista mozzafiato sulla valle.

Un castello e annessi eccezionali

Il corpo principale del castello, dichiarato monumento storico (ISMH) dal 1996, è composto da 30 camere distribuite su tre piani, con una struttura del tetto a forma di scafo rovesciato e una scala a chiocciola. Il piano terra è organizzato intorno a due salotti, una biblioteca e una grande sala da pranzo, mentre il primo piano è composto da otto camere da letto. Il cortile principale, che si apre sugli annessi e su un’ex cantina, conduce a una piscina con pool house e un campo da tennis. A poche centinaia di metri, una casa indipendente completa la proprietà. La tenuta gode di un ambiente preservato, immersa tra vigneti e boschi, pur essendo vicina a scuole, negozi, un campo da golf a 18 buche, un centro ippico e una stazione TGV.

Un rinomato vigneto nel Côtes de Castillon AOC

Il vigneto di 24 ettari è situato su terreni argilloso-calcarei con affioramenti di selce, ideali per produrre vini di carattere. Il vigneto, piantato con Merlot, Cabernet Franc e Cabernet Sauvignon, beneficia di una densità di impianto ottimale (da 3.500 a 5.000 piante per ettaro) e di un’età media delle viti di 30 anni. La cantina, risalente al 1863 e quotata nell’ISMH, è organizzata su due livelli per la lavorazione a gravità, con vasche di cemento a temperatura controllata (da 45 hl a 300 hl) e sei tini in acciaio inossidabile da 150 hl. La viticoltura sostenibile e l’organizzazione della tenuta offrono una flessibilità unica per i futuri proprietari.

Un ambiente di vita unico, che unisce storia e modernità.

A meno di un’ora da Bordeaux, a un’ora e mezza da Arcachon e nel cuore di una regione ricca di storia, questa proprietà rappresenta un investimento molto promettente. Combina il fascino di una bella residenza storica con le attuali attività economiche incentrate sulla vigna e sui boschi. Si presta anche ad attività legate al turismo come l’enoturismo, il benessere incentrato sulla natura, la biodiversità e l’equitazione, per non parlare degli eventi, sfruttando il fascino di Castillon-la-Bataille.

Questa tenuta eccezionale attende l’apertura di un nuovo capitolo della sua storia.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/