Prezzo su richiesta
Azienda Vinicola Con Agriturismo In Vendita A Castiglione Del Lago
- 8 Camere
- 8 Bagni
- 5,382 Sqft
- 43.99 Ac lot
- Aggiornato: Dicembre 18, 2024
-
8
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- 23
Informazioni sulla proprietà
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Azienda vinicola con 17 ettari di terreno di cui 13 di vigneto DOC, villa suddivisa in 4 appartamenti con ampia cantina, dependance e grande ripostiglio per macchine agricole, in vendita a cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno.
Posizione geografica
La Vignaiola si trova lungo la Strada del Vino sulle colline del Trasimeno, in Umbria e a pochi chilometri dal confin
Posizione geografica
La Vignaiola si trova lungo la Strada del Vino sulle colline del Trasimeno, in Umbria e a pochi chilometri dal confin
Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of DOC vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres
Azienda vinicola con 17 ettari di terreno di cui 13 di vigneto DOC, villa suddivisa in 4 appartamenti con ampia cantina, dependance e grande ripostiglio per macchine agricole, in vendita a cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno.
Posizione geografica
La Vignaiola si trova lungo la Strada del Vino sulle colline del Trasimeno, in Umbria e a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Questa azienda agricola comprende oltre 17 ettari di terreno, di cui 13 è vigneto, villa principale divisa in appartamenti separati, cantina, dependance e un grande magazzino per macchine e attrezzature agricole.
La posizione è bellissima, a 5 minuti da Castiglione del Lago (3 km) e dal Lago Trasimeno, tra le dolci colline che circondano il famoso lago, in una zona ricca di natura e storia che ha ispirato uno dei grandi pittori italiani, Pietro Vannucci, soprannominato «Il Perugino».
Perugia, centro culturale e città universitaria, dista solo mezz’ora d’auto (42 km), così come alcuni dei centri storici più pittoreschi della Toscana come Cortona (20 km), Montepulciano (22 km) e Chianciano Terme (26 km).
Lo svincolo autostradale Perugia-Bettolle si trova a soli 8 km di distanza e permette di raggiungere Firenze (117 km) in meno di un’ora e mezza e Roma (174 km) in meno di due ore.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a 55 km di distanza e Firenze a 132 km.
Descrizione degli edifici
L’azienda vinicola La Vignaiola comprende la villa (437 mq in totale, suddivisa in 4 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, una zona adibita alla vendita dei prodotti dell’azienda e una cantina, una dependance (63 mq complessivi), il grande magazzino per macchine e attrezzature agricole (312 mq in totale)) e oltre 17 ettari di terreno, di cui 13 è vigneto DOC.
La Villa
Composto da due piani, con ingressi separati.
Al piano terra si trova:
- un appartamento con cucina/soggiorno, due camere da letto e un piccolo portico, adibito ad alloggio turistico/B&B;
- un appartamento con cucina/soggiorno, bagno e ampio portico con accesso alla zona giorno, adibito ad alloggio turistico/B&B;
- un’area per l’esposizione e la vendita dei prodotti dell’azienda agricola, con zona lavanderia e bagno con spogliatoio;
- la cantina.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, suddiviso in due appartamenti separati, attualmente residenza privata dei proprietari:
- il primo appartamento è composto da una grande cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno;
- l’altro appartamento è composto da soggiorno, cucina/zona pranzo, due camere da letto e due bagni.
La dependance
La dependance è un piccolo edificio separato, vicino alla villa, con soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo porticato e due aree di servizio.
Il contenitore
Infine, la proprietà comprende un grande magazzino per macchine e attrezzature agricole, per un totale di circa 213 mq.
Stato e finitura
Gli edifici sono in buone condizioni e potrebbero essere utilizzati immediatamente ai fini dell’attività commerciale.
Aree esterne
Il terreno è il vero punto vendita di questa proprietà: oltre 17 ettari, di cui 13 vigneto DOC con uve Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto.
Nella zona intorno alla villa e alla dependance c’è anche un ampio giardino dove sarebbe possibile costruire una piscina con l’apposita autorizzazione.
Ci sono anche quattro pozzi utili e due laghetti per la raccolta dell’acqua piovana.
Uso e potenziali impieghi
La Vignaiola è la proprietà ideale per chi ha sempre sognato di vivere in una delle zone più amate d’Italia, tra Umbria e Toscana, producendo buon vino e gestendo una piccola attività turistica.
La posizione è fantastica, lungo la famosa Strada del Vino, a soli 5 minuti dal Lago Trasimeno e punto di partenza ideale per gite di un giorno ed escursioni alle principali mete turistiche del Centro Italia.
Posizione geografica
La Vignaiola si trova lungo la Strada del Vino sulle colline del Trasimeno, in Umbria e a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Questa azienda agricola comprende oltre 17 ettari di terreno, di cui 13 è vigneto, villa principale divisa in appartamenti separati, cantina, dependance e un grande magazzino per macchine e attrezzature agricole.
La posizione è bellissima, a 5 minuti da Castiglione del Lago (3 km) e dal Lago Trasimeno, tra le dolci colline che circondano il famoso lago, in una zona ricca di natura e storia che ha ispirato uno dei grandi pittori italiani, Pietro Vannucci, soprannominato «Il Perugino».
Perugia, centro culturale e città universitaria, dista solo mezz’ora d’auto (42 km), così come alcuni dei centri storici più pittoreschi della Toscana come Cortona (20 km), Montepulciano (22 km) e Chianciano Terme (26 km).
Lo svincolo autostradale Perugia-Bettolle si trova a soli 8 km di distanza e permette di raggiungere Firenze (117 km) in meno di un’ora e mezza e Roma (174 km) in meno di due ore.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a 55 km di distanza e Firenze a 132 km.
Descrizione degli edifici
L’azienda vinicola La Vignaiola comprende la villa (437 mq in totale, suddivisa in 4 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, una zona adibita alla vendita dei prodotti dell’azienda e una cantina, una dependance (63 mq complessivi), il grande magazzino per macchine e attrezzature agricole (312 mq in totale)) e oltre 17 ettari di terreno, di cui 13 è vigneto DOC.
La Villa
Composto da due piani, con ingressi separati.
Al piano terra si trova:
- un appartamento con cucina/soggiorno, due camere da letto e un piccolo portico, adibito ad alloggio turistico/B&B;
- un appartamento con cucina/soggiorno, bagno e ampio portico con accesso alla zona giorno, adibito ad alloggio turistico/B&B;
- un’area per l’esposizione e la vendita dei prodotti dell’azienda agricola, con zona lavanderia e bagno con spogliatoio;
- la cantina.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, suddiviso in due appartamenti separati, attualmente residenza privata dei proprietari:
- il primo appartamento è composto da una grande cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno;
- l’altro appartamento è composto da soggiorno, cucina/zona pranzo, due camere da letto e due bagni.
La dependance
La dependance è un piccolo edificio separato, vicino alla villa, con soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo porticato e due aree di servizio.
Il contenitore
Infine, la proprietà comprende un grande magazzino per macchine e attrezzature agricole, per un totale di circa 213 mq.
Stato e finitura
Gli edifici sono in buone condizioni e potrebbero essere utilizzati immediatamente ai fini dell’attività commerciale.
Aree esterne
Il terreno è il vero punto vendita di questa proprietà: oltre 17 ettari, di cui 13 vigneto DOC con uve Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto.
Nella zona intorno alla villa e alla dependance c’è anche un ampio giardino dove sarebbe possibile costruire una piscina con l’apposita autorizzazione.
Ci sono anche quattro pozzi utili e due laghetti per la raccolta dell’acqua piovana.
Uso e potenziali impieghi
La Vignaiola è la proprietà ideale per chi ha sempre sognato di vivere in una delle zone più amate d’Italia, tra Umbria e Toscana, producendo buon vino e gestendo una piccola attività turistica.
La posizione è fantastica, lungo la famosa Strada del Vino, a soli 5 minuti dal Lago Trasimeno e punto di partenza ideale per gite di un giorno ed escursioni alle principali mete turistiche del Centro Italia.
Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of DOC vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is DOC vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is DOC vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is DOC vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is DOC vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Lavasciuga
- Piano cottura a gas
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Interni
- Ufficio
- Camino
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
Outdoor
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Via Bruno Buozzi, 120, 06061 Castiglione del Lago PG, Italy, Umbria, Italia
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Situata nella pittoresca Castiglione del Lago, questa residenza di lusso è vicina allo splendido Lago Trasimeno, ideale per attività nautiche. Nelle vicinanze, troverete ristoranti stellati Michelin, monumenti culturali e l’aeroporto internazionale di Perugia, rendendo comodi i viaggi internazionali. La zona vanta prestigiose scuole internazionali, offrendo un perfetto connubio tra fascino italiano e accessibilità globale.
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Ultimo aggiornamento
Dicembre 18, 2024
Prima pubblicazione
Jun 28, 2017
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