Casa Rurale A Castiglione Del Lago

Casa colonica tradizionale con giardino e piscina immersa nella campagna umbra a Castiglione del Lago

Descrizione: Questo splendido casale del XVIII secolo si estende su una superficie di 400 metri quadrati e ospita cinque appartamenti indipendenti, progettati per garantire il massimo comfort e un’atmosfera accogliente. Diviso in tre unità situate al piano terra e due al secondo piano, entrambe accessibili tramite scale esterne separate. Al piano terra si trova il primo appartamento con zona pranzo e angolo cottura, luminosa camera matrimoniale con bagno privato e ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento è composto da soggiorno e angolo cottura, divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e seconda camera con due letti singoli e bagno. Il terzo appartamento è composto da soggiorno e camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Al secondo piano si trova il quarto appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica arredata, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Il quinto appartamento con ingresso da una loggia, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera doppia con bagno privato con doccia. La proprietà è così suddivisa: casale di 400 mq, terrazze di 36 mq, portico di 9 mq, campo da tennis di 265 mq e un incantevole giardino di 3.200 mq.

Spazi esterni: restaurato con cura nel 1994, il casale ha mantenuto intatta la sua autenticità architettonica. Il giardino perfettamente curato è impreziosito da una magnifica piscina e da un campo da tennis. C’è anche una sala comune con una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, una funzionale lavanderia con lavatrice e uno spazio esterno arredato con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per piacevoli cene all’aperto. È possibile ampliare la proprietà acquistando un ulteriore ettaro di terreno tra seminativo e bosco, per chi desidera più spazio e contatto con la natura.

Condizioni e finiture: Il restauro ha saputo esaltare il fascino rustico della struttura, con materiali tipici come vecchi pavimenti in cotto e travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda ed elegante. I sistemi sono tutti a norma garantendo l’efficienza per ogni esigenza. Connessione WiFi esterna e parcheggio privato completano le strutture.

Potenziali utilizzi: Grazie alla sua suddivisione in più unità e ai numerosi servizi, questa proprietà è ideale per proseguire con successo un’attività ricettiva già avviata o per chi desidera una raffinata residenza privata immersa nella natura.

Ubicazione: Situato nel cuore della splendida campagna umbra, l’agriturismo si trova a Castiglione del Lago, un paese vicino al Lago Trasimeno ricco di servizi e opportunità culturali, enogastronomiche e ricreative. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali mete turistiche dell’Umbria e della Toscana.