Casa Rurale A Castiglione Del Lago

In uno splendido e riservato contesto paesaggistico, proponiamo in vendita questo ex monastero completamente ristrutturato, ora adibito ad agriturismo con un totale di 15 camere, piscina, area benessere e terreno di pertinenza di circa 12 ettari
Descrizione
L’attuale agriturismo, un ex monastero, risale al XV secolo. L’edificio principale è disposto su 3 livelli, al piano terra troviamo la reception, 4 camere con bagno privato, area bar, alcune aree relax, ristorante, cucina professionale, cantina, bagno di servizio, zona giorno con TV e alcuni locali tecnici a servizio del personale. Al primo piano troviamo un’altra zona giorno collegata alla terrazza e 9 camere con bagno privato. Infine al secondo piano troviamo le ultime 2 camere con bagno privato. In totale la struttura può ospitare fino a 32 persone.
Annessi
A pochi passi dall’edificio principale troviamo il centro benessere disposto su 3 livelli, al piano terra troviamo l’area spa composta da 2 sale relax, sauna, bagno turco, una piscina riscaldata nella veranda con vista sul paesaggio circostante, la reception, gli spogliatoi, al primo piano troviamo 4 sale massaggi, ripostigli per le attrezzature e servizi igienici di servizio. Nel seminterrato una cantina e i vari locali tecnici della spa. Completano la proprietà due locali che ospitano le lavatrici professionali e le macchine agricole della struttura. Per finire abbiamo un’affascinante casa sull’albero composta da camera da letto, bagno e cabina armadio.
Spazi esterni
La proprietà comprende un ampio e ben curato parco dove si trova una piscina 7x14 e varie aree relax con sedie e sdraio, oltre a percorsi fitness all’aperto per sfruttare al meglio il parco. In totale sono compresi circa 12 Ha di terreno, suddivisi tra parco, vigneto 1,7 Ha (Sangiovese e Merlot), 3 Ha oliveto (con 390 piante), i restanti sono seminativi o incolti. Un ampio parcheggio sterrato completa la proprietà.
Stato e rifiniture
La proprietà è in ottime condizioni generali, anche grazie al recente restauro completato nel 2015. Oltre ai pannelli solari e all’addolcitore d’acqua, la proprietà è regolarmente collegata alle reti idriche, elettriche, metano e fognarie. Inoltre, abbiamo un pozzo e 2 serbatoi di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.
Potenziali usi
La proprietà si presta bene come attività ricettiva, in quanto attualmente utilizzata, ma può anche essere una fantastica residenza di lusso, seconda casa e messa a reddito interamente nei mesi estivi. Perfetto per ospitare eventi e cerimonie.
Posizione e stile di vita
La struttura si trova in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti.
Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte le principali località e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione.
È possibile raggiungere Castiglione del Lago tramite la superstrada, che è collegata all’autostrada A1 a Bettolle (Milano-Napoli). Pertanto, anche grandi città come Roma e Firenze sono facilmente accessibili.