Casa Rurale A Castiglione Del Lago

Castiglione del Lago, antico casale ristrutturato in una bella proprietà con ville, appartamenti, possibilità di ampliamento futuro, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi.
Descrizione:
Immersa in una cornice di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da allevamento, questa struttura è un’autentica oasi di pace. L’offerta abitativa varia, adattandosi alle diverse esigenze, con camere individuali, cucine attrezzate e ampie terrazze. Sette appartamenti sono situati nell’edificio principale, mentre tre ex fienili sono stati ristrutturati in tre affascinanti case a schiera. Con un totale di 10 unità di cui 20 camere da letto, arredate secondo uno stile rustico e tradizionale. Ogni camera è climatizzata e l’intera struttura è alimentata da un impianto di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro caratteristiche antiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può ospitare fino a circa 140 ospiti compresi posti a sedere al coperto e all’aperto.
Condizioni e finiture:
Questa squisita proprietà è stata totalmente rinnovata rispetto alla sua antica origine, tutte le proprietà sono state accuratamente rinnovate e trasformate in incantevoli ville, che ora includono uno spazio destinato alla ristorazione, pur mantenendo il fascino storico dei luoghi. Le strutture mettono in risalto il loro passato con travi a vista, pareti in pietra e pavimenti in cotto, perfettamente integrati con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutte le strutture sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, collegamento all’acquedotto comunale e ci sono anche 2 pozzi.
Spazi all’aperto:
La proprietà è completata da una piscina e da campi da gioco per calcio e tennis da ristrutturare. Altri due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per ampliare l’offerta turistica e ricettiva, che promette eccellenti opportunità di espansione fino a 8.000 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, tra cui un noccioleto, arricchiscono il valore della proprietà.
Potenziali utilizzi:
Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, al ricco patrimonio culturale e alla posizione strategica, questa villa si presenta come la scelta ideale per chi desidera vivere in una proprietà raffinata con tutti i servizi e le comodità nelle vicinanze, o per chi desidera gestire un resort tradizionale di alto profilo.
Ubicazione:
Situato al confine tra Umbria e Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e le principali attrazioni artistiche e culturali delle due regioni.