$1,690,446
L'arte In Casa
- 9 Camere
- 8 Bagni
- 5,372 Sqft
- 9.89 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 27, 2025
-
6
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 10
Informazioni sulla proprietà
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Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, a due passi dal Lago Trasimeno, ed è composta da un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq più pergole e portici dove rilassarsi.
Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere da letto e 7 bagni.
Ogni appartamento ha una zona soggiorno e una cucina.
3 appartamenti sono al p
Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere da letto e 7 bagni.
Ogni appartamento ha una zona soggiorno e una cucina.
3 appartamenti sono al p
This marvellous property is located in the municipality of Castiglione del Lago, a stone’s throw from Lake Trasimeno, and consists of a skilfully restored farmhouse measuring 460 square metres plus pergolas and porticoes where you can relax.
The farmhouse is currently divided into 6 apartments, with a total of 9 bedrooms and 7 bathrooms.
Each apartment has a living area and kitchen.
3
The farmhouse is currently divided into 6 apartments, with a total of 9 bedrooms and 7 bathrooms.
Each apartment has a living area and kitchen.
3
Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, a due passi dal Lago Trasimeno, ed è composta da un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq più pergole e portici dove rilassarsi.
Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere da letto e 7 bagni.
Ogni appartamento ha una zona soggiorno e una cucina.
3 appartamenti sono al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergolati ideale per cenare e rilassarsi all’aperto.
Al piano terra c’è un locale tecnico con accesso indipendente.
I 3 appartamenti al primo piano sono accessibili tramite scale esterne.
Nel giardino c’è un annesso adibito a limonaia e studio, oltre a una magnifica piscina di 14x5m con una dependance con bar, bagno e locale tecnico per la piscina.
La proprietà è completata da un giardino e da un terreno per un totale di 3,5 ha con 500 piante di ulivo.
La proprietà è collegata a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari.
C’è l’aria condizionata e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, così come dall’acqua consortile per l’irrigazione.
Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kw.
Il casale risale alla fine del XIX secolo ed è stato successivamente ampliato.
Gli attuali proprietari hanno sapientemente restaurato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di prima qualità.
La piscina è stata ulteriormente rinnovata nel 2025.
La proprietà è perfetta come investimento per continuare gli affitti turistici in quanto è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i borghi caratteristici.
Interessante anche la conversione in un’unica casa privata.
L’agriturismo dista 5 minuti dai servizi e 15 minuti da Castiglione del Lago e Chiusi, dove si trovano anche le stazioni ferroviarie.
L’uscita autostradale è raggiungibile in 20 minuti.
L’agriturismo è un ottimo punto di partenza per scoprire l’intera area del Lago Trasimeno, nonché i famosi borghi di Montepulciano, Cortona e la Val d’Orcia, raggiungibili in 40 minuti, Perugia a 50 minuti e Assisi a 1h10 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (55 km), Firenze (155 km) e Roma (200 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua un’accurata due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in presenza di un reale interesse per l’immobile. L’azienda è registrata a nome di un imprenditore agricolo.
Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere da letto e 7 bagni.
Ogni appartamento ha una zona soggiorno e una cucina.
3 appartamenti sono al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergolati ideale per cenare e rilassarsi all’aperto.
Al piano terra c’è un locale tecnico con accesso indipendente.
I 3 appartamenti al primo piano sono accessibili tramite scale esterne.
Nel giardino c’è un annesso adibito a limonaia e studio, oltre a una magnifica piscina di 14x5m con una dependance con bar, bagno e locale tecnico per la piscina.
La proprietà è completata da un giardino e da un terreno per un totale di 3,5 ha con 500 piante di ulivo.
La proprietà è collegata a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari.
C’è l’aria condizionata e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, così come dall’acqua consortile per l’irrigazione.
Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kw.
Il casale risale alla fine del XIX secolo ed è stato successivamente ampliato.
Gli attuali proprietari hanno sapientemente restaurato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di prima qualità.
La piscina è stata ulteriormente rinnovata nel 2025.
La proprietà è perfetta come investimento per continuare gli affitti turistici in quanto è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i borghi caratteristici.
Interessante anche la conversione in un’unica casa privata.
L’agriturismo dista 5 minuti dai servizi e 15 minuti da Castiglione del Lago e Chiusi, dove si trovano anche le stazioni ferroviarie.
L’uscita autostradale è raggiungibile in 20 minuti.
L’agriturismo è un ottimo punto di partenza per scoprire l’intera area del Lago Trasimeno, nonché i famosi borghi di Montepulciano, Cortona e la Val d’Orcia, raggiungibili in 40 minuti, Perugia a 50 minuti e Assisi a 1h10 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (55 km), Firenze (155 km) e Roma (200 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua un’accurata due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in presenza di un reale interesse per l’immobile. L’azienda è registrata a nome di un imprenditore agricolo.
This marvellous property is located in the municipality of Castiglione del Lago, a stone’s throw from Lake Trasimeno, and consists of a skilfully restored farmhouse measuring 460 square metres plus pergolas and porticoes where you can relax.
The farmhouse is currently divided into 6 apartments, with a total of 9 bedrooms and 7 bathrooms.
Each apartment has a living area and kitchen.
3 apartments are on the ground floor and each unit has its own outdoor area with porches and pergolas ideal for dining and relaxing outdoors.
On the ground floor there is a technical room with independent access.
The 3 apartments on the first floor are accessed via external stairs.
In the garden there is an annex used as a lemon house and studio, as well as a magnificent 14x5m swimming pool with an annex with bar, bathroom and technical room for the pool.
The property is completed by a garden and land for a total of 3.5 ha with 500 olive trees.
STATE OF REPAIR
The farmhouse dates back to the end of the 19th century and was later extended.
The current owners have skilfully restored the property in 2019 using top quality materials.
The pool was further renovated in 2025.
UTILITIES
The property is connected to all utilities.
Heating is by LPG with underfloor heating, for hot water there is also the support of solar panels.
There is air conditioning and the water supply is guaranteed by the public aqueduct, as well as consortium water for irrigation.
A 20 kw photovoltaic system was installed in 2023.
USE AND POTENTIAL USES
The property is perfect as an investment to continue tourist rentals as it is a perfect starting point to explore Lake Trasimeno, the Valdichiana, the Val d’Orcia and all the characteristic villages.
The conversion into a single private home is also interesting.
LOCATION
The agriturismo is 5 minutes from the services and 15 minutes from Castiglione del Lago and Chiusi, where there are also railway stations.
The motorway exit can be reached in 20 minutes.
The farmhouse is an excellent starting point for discovering the entire Lake Trasimeno area, as well as the famous villages of Montepulciano, Cortona and the Val d’Orcia, which can be reached in 40 minutes, Perugia is 50 minutes away and Assisi is 1h10min.
The nearest airports are Perugia (55 km), Florence (155 km) and Rome (200 km).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for every property acquired, conducts a thorough technical due diligence through the seller’s technician, allowing us to gain detailed knowledge of each property’s urban and cadastral status. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The farm is registered in the name of an agricultural entrepreneur.
The farmhouse is currently divided into 6 apartments, with a total of 9 bedrooms and 7 bathrooms.
Each apartment has a living area and kitchen.
3 apartments are on the ground floor and each unit has its own outdoor area with porches and pergolas ideal for dining and relaxing outdoors.
On the ground floor there is a technical room with independent access.
The 3 apartments on the first floor are accessed via external stairs.
In the garden there is an annex used as a lemon house and studio, as well as a magnificent 14x5m swimming pool with an annex with bar, bathroom and technical room for the pool.
The property is completed by a garden and land for a total of 3.5 ha with 500 olive trees.
STATE OF REPAIR
The farmhouse dates back to the end of the 19th century and was later extended.
The current owners have skilfully restored the property in 2019 using top quality materials.
The pool was further renovated in 2025.
UTILITIES
The property is connected to all utilities.
Heating is by LPG with underfloor heating, for hot water there is also the support of solar panels.
There is air conditioning and the water supply is guaranteed by the public aqueduct, as well as consortium water for irrigation.
A 20 kw photovoltaic system was installed in 2023.
USE AND POTENTIAL USES
The property is perfect as an investment to continue tourist rentals as it is a perfect starting point to explore Lake Trasimeno, the Valdichiana, the Val d’Orcia and all the characteristic villages.
The conversion into a single private home is also interesting.
LOCATION
The agriturismo is 5 minutes from the services and 15 minutes from Castiglione del Lago and Chiusi, where there are also railway stations.
The motorway exit can be reached in 20 minutes.
The farmhouse is an excellent starting point for discovering the entire Lake Trasimeno area, as well as the famous villages of Montepulciano, Cortona and the Val d’Orcia, which can be reached in 40 minutes, Perugia is 50 minutes away and Assisi is 1h10min.
The nearest airports are Perugia (55 km), Florence (155 km) and Rome (200 km).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for every property acquired, conducts a thorough technical due diligence through the seller’s technician, allowing us to gain detailed knowledge of each property’s urban and cadastral status. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The farm is registered in the name of an agricultural entrepreneur.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1890
-
Prezzo/piede²
$314
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Cucina esterna
- Pergola
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Piano cottura a gas
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Bar
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Castiglione Del Lago, 06061, Italy
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nel cuore dell’Umbria, Castiglione Del Lago offre uno stile di vita sereno con viste mozzafiato sul Lago Trasimeno. Facilmente raggiungibile dagli aeroporti e stazioni ferroviarie principali nelle vicinanze, il paese combina fascino rustico e comodità moderne. Godetevi una varietà di attrazioni culturali e naturali, cucina locale e attività di svago. La sua vicinanza a scuole prestigiose lo rende ideale per famiglie che apprezzano istruzione e tranquillità.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale dell'Umbria - Perugia
Aeroporto
55 min
Stazione di Chiusi-Chianciano Terme
Stazione ferroviaria
23 min
Porto Turistico di Passignano sul Trasimeno
Porto / Marina
26 min
Ristorante DivinPeccato
Ristorazione & Vino
8 min
Golf Club Lamborghini
Golf & Country Clubs
11 min
Castello di Magione
Cultura & Patrimonio
18 min
Scuola Montessori Internazionale Perugia
Scuola Internazionale
47 min
Liceo Scientifico A. Calabresi
Scuola Pubblica
15 min
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Jul 29, 2025
Riferimento annuncio
9754
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