Da Antico Monastero A Alloggi Glamour

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Importante tenuta situata al confine tra le due regioni più belle del centro Italia: Umbria e Toscana. Immerso nelle dolci colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano, questo importante complesso edilizio è costituito da un tipico casale per vari annessi adiacenti costruito per l’accoglienza turistica.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
L’edificio era originariamente un monastero olivetano. Risalente al XV secolo, la sua completa ristrutturazione è stata terminata nel 2014. La struttura attualmente funziona come un luogo di ospitalità gestito dal proprietario con 15 bellissime suite e una capienza totale di 32 persone. L’edificio principale è diviso in due piani. Il piano terra ospita reception, zona salotto con TV, bar, cantina, cucina professionale e locali di servizio associati. Lo spazio di culto originale è stato convertito in una sala da pranzo.

AGGIUNTE
Annesso all’edificio principale, troviamo e si aggiunge con un centro benessere completo con sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna. Una sala relax, quattro sale per trattamenti e una zona reception con spogliatoio offrono una vera esperienza spa. Due camere vicine ospitano le lavatrici professionali e le macchine agricole della struttura.

TERRENI E DINTORNI
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un grande cancello in ferro fuori dalla strada asfaltata. Le aree esterne includono un ampio parcheggio, un giardino con ulivi secolari, varie aree salotto con sedie a sdraio e una piscina 7x14. Inoltre, i percorsi fitness all’aperto circondano la struttura e offrono un modo per godere dei 12 ettari di terreno della struttura. Alcuni dei quali sono coltivati — 1,7 ettari di vigneto (Sangiovese e Merlot) e 3 ettari di uliveto, 390 piante. Il resto è seminativi e incolti.

CONDIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Ogni aspetto della struttura ha avuto un ottimo restauro solo pochi anni fa. L’intero complesso è chiavi in mano e l’attività stessa è in vendita e includerebbe tutti gli arredi e le attrezzature.

UTILITÀ
La proprietà dispone di un sistema di pannelli solari, un addolcitore d’acqua e sistema di riscaldamento a metano, un collegamento acquedotto, un pozzo, 2 serbatoi di raccolta e un sistema di riscaldamento doppio con riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato.

USO ATTUALE E POTENZIALE
Attualmente, una gestione ottimale dell’agriturismo ha portato ad un ottimo fatturato, un portafoglio clienti accuratamente selezionato e di ampia portata. La struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni e altri eventi.

COSTI DI VENDITA E IMPOSTE
Da determinare.