Elegante Casale Con Piscina E Dependance A Castiglione Del Lago

In vendita: Splendida villa con piscina a Castiglione del Lago, Perugia.

Questa meravigliosa villa con dependance si trova vicino a Castiglione del Lago, immersa nella natura, in una posizione privata ma comodamente accessibile.
L’edificio principale è disposto su due livelli con una superficie totale di circa 345 mq e offre camere spaziose, luminose e perfettamente utilizzabili.
La proprietà si estende orizzontalmente, con il piano terra caratterizzato da un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti e ripostiglio, una cucina completamente attrezzata con zona lavanderia, un corridoio e un doppio soggiorno che include la zona pranzo e il salotto, impreziosito da un magnifico camino in pietra che crea un’atmosfera calda e invitante. Sullo stesso livello si trova il garage.
Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, di cui una camera con accesso diretto alla bellissima terrazza esterna, un piccolo salotto e due comodi ripostigli.
La dependance, adiacente alla villa principale, misura circa 70 mq e vi si accede tramite un portico. All’interno, dispone di cucina, bagno, camera da letto e un delizioso giardino d’inverno con salottino, ideale come spazio rilassante in ogni stagione.
La proprietà comprende anche circa 8.600 mq di terreno e una piscina panoramica dalla forma unica, arricchita da piccole cascate e perfettamente integrata nel paesaggio, che offre una vista mozzafiato sulla campagna umbra.

CONDIZIONI E FINITURE
La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2002.
Durante la ristrutturazione, è stata prestata attenzione a preservare e valorizzare le caratteristiche tipiche toscane, come archi, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, integrandole con comfort moderni e dettagli eleganti che rendono gli interni raffinati e funzionali.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze.
Il riscaldamento è fornito da un impianto GPL, mentre l’approvvigionamento idrico proviene sia dall’acquedotto che da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione.
C’è un impianto fotovoltaico da 10 kW, aria condizionata nelle camere da letto con unità split caldo/freddo e un sistema di allarme.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua disposizione e alla presenza della dependance e della piscina, la proprietà è ideale sia come residenza principale che come elegante casa per le vacanze.
Rappresenta inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel circuito della ricettività turistica, offrendo comfort, privacy e un ambiente paesaggistico di grande attrattiva.