$2,255,954
Agriturismo Castiglione Del Lago
- 20 Camere
- 25 Bagni
- 18,299 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
-
9
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Affascinante fattoria del XVIII secolo con agriturismo e potenziale di ampliamento in vendita a Castiglione del Lago, Perugia.
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione strategica per visitare il Lago Trasimeno e i principali centri d’arte delle due regioni, questa storica proprietà rappresenta un’autentica oasi immersa nella campagna italiana. Originariamente realizzata nel 1800 come
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione strategica per visitare il Lago Trasimeno e i principali centri d’arte delle due regioni, questa storica proprietà rappresenta un’autentica oasi immersa nella campagna italiana. Originariamente realizzata nel 1800 come
Charming 18th century farmhouse with agriturismo and potential for expansion for sale in Castiglione del Lago, Perugia.
On the border between Umbria and Tuscany, in a strategic position to visit Lake Trasimeno and the main art centers of the two regions, this historic property represents an authentic oasis immersed in the Italian countryside. Originally built in 1800 as a farm, the estate
On the border between Umbria and Tuscany, in a strategic position to visit Lake Trasimeno and the main art centers of the two regions, this historic property represents an authentic oasis immersed in the Italian countryside. Originally built in 1800 as a farm, the estate
Affascinante fattoria del XVIII secolo con agriturismo e potenziale di ampliamento in vendita a Castiglione del Lago, Perugia.
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione strategica per visitare il Lago Trasimeno e i principali centri d’arte delle due regioni, questa storica proprietà rappresenta un’autentica oasi immersa nella campagna italiana. Originariamente realizzata nel 1800 come fattoria, la tenuta è stata finemente ristrutturata e trasformata in un’accogliente struttura ricettiva con licenza di agriturismo e ristorante, mantenendo intatto il fascino del suo patrimonio architettonico.
Circondata da cinque ettari di parco con frutteti, orti e una piccola fattoria con animali da cortile, la proprietà offre varie soluzioni di soggiorno: camere singole, appartamenti e cottage indipendenti da 2 o 3 stanze, tutti dotati di cucina attrezzata e terrazze coperte. Il corpo principale ospita sette appartamenti, mentre altri tre edifici indipendenti sono stati convertiti in villette-dependance, per un totale di 10 unità abitative e 20 camere, arredate in stile rustico con mobili d’arte povera.
Tutti gli ambienti sono climatizzati e un impianto fotovoltaico garantisce l’autosufficienza energetica. Le antiche stalle, caratterizzate da suggestive volte in mattoni, sono oggi un elegante ristorante con 80 coperti interni e 60 esterni. Il parco ospita anche una piscina e un campo da calcetto/tennis (da ripristinare).
Due ettari del terreno sono edificabili, con progetto già approvato per un ampliamento turistico-ricettivo di circa 8.300 m³, offrendo un importante potenziale di sviluppo. Completano la proprietà un noccioleto, orto e frutteti.
Questa proprietà, grazie alla posizione panoramica, all’ampia capacità ricettiva e all’elevato potenziale di espansione, si presta perfettamente alla creazione di un country resort di alto livello nel cuore dell’Italia centrale.
Gli Appartamenti
All’interno della tenuta, gli alloggi sono stati progettati per offrire comfort, privacy e un’autentica esperienza di soggiorno nella campagna umbra. Le unità abitative sono distribuite tra il corpo principale e tre edifici indipendenti trasformati in villette-dependance, per un totale di 10 appartamenti e 20 camere.
Appartamenti nel fabbricato principale (7 unità)
Questi appartamenti si trovano all’interno della struttura principale, un edificio storico sapientemente ristrutturato con attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Ogni appartamento è unico, ma tutti offrono:
Spazi accoglienti e ben distribuiti, ideali per coppie, famiglie o piccoli gruppi
Cucine completamente accessoriate, dotate di elettrodomestici moderni
Soggiorno con area pranzo e divani per il relax
Camere da letto arredate in stile arte povera, con materiali naturali e dettagli rustici
Bagni privati rinnovati, con finiture di qualità
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Alcuni appartamenti includono terrazze o spazi esterni privati, ideali per cenare all’aperto o rilassarsi
Villette-dependance indipendenti (3 unità)
Dislocate nel parco circostante, queste villette offrono maggiore indipendenza e sono ideali per famiglie numerose o gruppi di amici. Ognuna dispone di:
2 o 3 camere da letto
Cucina abitabile completamente attrezzata
Ampio soggiorno
Bagni moderni e funzionali
Terrazza coperta o veranda privata, affacciata sul verde
Ingresso indipendente e parcheggio nelle vicinanze
Caratteristiche principali
Fattoria storica del XVIII secolo ristrutturata
Licenza agriturismo e ristorante
10 unità abitative con 20 camere totali
Camere arredate in stile arte povera
Appartamenti e cottage con cucina e terrazze
Ristorante da 80 coperti interni e 60 esterni
Impianto fotovoltaico per la produzione elettrica
Piscina e campo sportivo (calcetto/tennis) da ripristinare
2 ettari edificabili con progetto approvato (8.300 m³)
Parco, frutteto, orto e noccioleto
Posizione strategica tra Umbria e Toscana
Ideale per resort Classe Energetica: G
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione strategica per visitare il Lago Trasimeno e i principali centri d’arte delle due regioni, questa storica proprietà rappresenta un’autentica oasi immersa nella campagna italiana. Originariamente realizzata nel 1800 come fattoria, la tenuta è stata finemente ristrutturata e trasformata in un’accogliente struttura ricettiva con licenza di agriturismo e ristorante, mantenendo intatto il fascino del suo patrimonio architettonico.
Circondata da cinque ettari di parco con frutteti, orti e una piccola fattoria con animali da cortile, la proprietà offre varie soluzioni di soggiorno: camere singole, appartamenti e cottage indipendenti da 2 o 3 stanze, tutti dotati di cucina attrezzata e terrazze coperte. Il corpo principale ospita sette appartamenti, mentre altri tre edifici indipendenti sono stati convertiti in villette-dependance, per un totale di 10 unità abitative e 20 camere, arredate in stile rustico con mobili d’arte povera.
Tutti gli ambienti sono climatizzati e un impianto fotovoltaico garantisce l’autosufficienza energetica. Le antiche stalle, caratterizzate da suggestive volte in mattoni, sono oggi un elegante ristorante con 80 coperti interni e 60 esterni. Il parco ospita anche una piscina e un campo da calcetto/tennis (da ripristinare).
Due ettari del terreno sono edificabili, con progetto già approvato per un ampliamento turistico-ricettivo di circa 8.300 m³, offrendo un importante potenziale di sviluppo. Completano la proprietà un noccioleto, orto e frutteti.
Questa proprietà, grazie alla posizione panoramica, all’ampia capacità ricettiva e all’elevato potenziale di espansione, si presta perfettamente alla creazione di un country resort di alto livello nel cuore dell’Italia centrale.
Gli Appartamenti
All’interno della tenuta, gli alloggi sono stati progettati per offrire comfort, privacy e un’autentica esperienza di soggiorno nella campagna umbra. Le unità abitative sono distribuite tra il corpo principale e tre edifici indipendenti trasformati in villette-dependance, per un totale di 10 appartamenti e 20 camere.
Appartamenti nel fabbricato principale (7 unità)
Questi appartamenti si trovano all’interno della struttura principale, un edificio storico sapientemente ristrutturato con attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Ogni appartamento è unico, ma tutti offrono:
Spazi accoglienti e ben distribuiti, ideali per coppie, famiglie o piccoli gruppi
Cucine completamente accessoriate, dotate di elettrodomestici moderni
Soggiorno con area pranzo e divani per il relax
Camere da letto arredate in stile arte povera, con materiali naturali e dettagli rustici
Bagni privati rinnovati, con finiture di qualità
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Alcuni appartamenti includono terrazze o spazi esterni privati, ideali per cenare all’aperto o rilassarsi
Villette-dependance indipendenti (3 unità)
Dislocate nel parco circostante, queste villette offrono maggiore indipendenza e sono ideali per famiglie numerose o gruppi di amici. Ognuna dispone di:
2 o 3 camere da letto
Cucina abitabile completamente attrezzata
Ampio soggiorno
Bagni moderni e funzionali
Terrazza coperta o veranda privata, affacciata sul verde
Ingresso indipendente e parcheggio nelle vicinanze
Caratteristiche principali
Fattoria storica del XVIII secolo ristrutturata
Licenza agriturismo e ristorante
10 unità abitative con 20 camere totali
Camere arredate in stile arte povera
Appartamenti e cottage con cucina e terrazze
Ristorante da 80 coperti interni e 60 esterni
Impianto fotovoltaico per la produzione elettrica
Piscina e campo sportivo (calcetto/tennis) da ripristinare
2 ettari edificabili con progetto approvato (8.300 m³)
Parco, frutteto, orto e noccioleto
Posizione strategica tra Umbria e Toscana
Ideale per resort Classe Energetica: G
Charming 18th century farmhouse with agriturismo and potential for expansion for sale in Castiglione del Lago, Perugia.
On the border between Umbria and Tuscany, in a strategic position to visit Lake Trasimeno and the main art centers of the two regions, this historic property represents an authentic oasis immersed in the Italian countryside. Originally built in 1800 as a farm, the estate has been finely restored and transformed into a welcoming accommodation facility with an agriturismo and restaurant license, maintaining the charm of its architectural heritage intact.
Surrounded by five hectares of parkland with orchards, vegetable gardens and a small farm with farmyard animals, the property offers various accommodation solutions: single rooms, apartments and independent cottages with 2 or 3 rooms, all with equipped kitchens and covered terraces. The main building houses seven apartments, while three other independent buildings have been converted into dependance villas, for a total of 10 residential units and 20 rooms, furnished in rustic style with arte povera furniture.
All rooms are air conditioned and a photovoltaic system guarantees energy self-sufficiency. The old stables, characterized by suggestive brick vaults, are now an elegant restaurant with 80 indoor and 60 outdoor seats. The park also hosts a swimming pool and a soccer/tennis field (to be restored).
Two hectares of land are buildable, with a project already approved for a tourist-receptive expansion of approximately 8,300 m³, offering significant development potential. The property is completed by a hazelnut grove, vegetable garden and orchards.
This property, thanks to its panoramic position, large accommodation capacity and high expansion potential, lends itself perfectly to the creation of a high-level country resort in the heart of central Italy.
The Apartments
Within the estate, the accommodations have been designed to offer comfort, privacy and an authentic experience of staying in the Umbrian countryside. The housing units are distributed between the main building and three independent buildings transformed into dependance villas, for a total of 10 apartments and 20 rooms.
Apartments in the main building (7 units)
These apartments are located inside the main structure, a historic building expertly renovated with attention to the preservation of the original architectural elements. Each apartment is unique, but they all offer:
Welcoming and well-distributed spaces, ideal for couples, families or small groups
Fully equipped kitchens, equipped with modern appliances
Living room with dining area and sofas for relaxing
Bedrooms furnished in Arte Povera style, with natural materials and rustic details
Renovated private bathrooms, with quality finishes
Air conditioning in all rooms
Some apartments include terraces or private outdoor spaces, ideal for outdoor dining or relaxing
Independent dependance villas (3 units)
Located in the surrounding park, these villas offer greater independence and are ideal for large families or groups of friends. Each has:
2 or 3 bedrooms
Fully equipped eat-in kitchen
Large living room
Modern and functional bathrooms
Covered terrace or private veranda, overlooking the greenery
Independent entrance and parking nearby
Main features
Historical 18th century renovated farmhouse
Agritourism and restaurant license
10 residential units with 20 total rooms
Rooms furnished in Arte Povera style
Apartments and cottages with kitchen and terraces
Restaurant with 80 indoor and 60 outdoor seats
Photovoltaic system for electricity production
Swimming pool and sports field (five-a-side football/tennis) to be restored
2 hectares of building land with approved project (8,300 m³)
Park, orchard, vegetable garden and hazelnut grove
Strategic position between Umbria and Tuscany
Ideal for resorts
On the border between Umbria and Tuscany, in a strategic position to visit Lake Trasimeno and the main art centers of the two regions, this historic property represents an authentic oasis immersed in the Italian countryside. Originally built in 1800 as a farm, the estate has been finely restored and transformed into a welcoming accommodation facility with an agriturismo and restaurant license, maintaining the charm of its architectural heritage intact.
Surrounded by five hectares of parkland with orchards, vegetable gardens and a small farm with farmyard animals, the property offers various accommodation solutions: single rooms, apartments and independent cottages with 2 or 3 rooms, all with equipped kitchens and covered terraces. The main building houses seven apartments, while three other independent buildings have been converted into dependance villas, for a total of 10 residential units and 20 rooms, furnished in rustic style with arte povera furniture.
All rooms are air conditioned and a photovoltaic system guarantees energy self-sufficiency. The old stables, characterized by suggestive brick vaults, are now an elegant restaurant with 80 indoor and 60 outdoor seats. The park also hosts a swimming pool and a soccer/tennis field (to be restored).
Two hectares of land are buildable, with a project already approved for a tourist-receptive expansion of approximately 8,300 m³, offering significant development potential. The property is completed by a hazelnut grove, vegetable garden and orchards.
This property, thanks to its panoramic position, large accommodation capacity and high expansion potential, lends itself perfectly to the creation of a high-level country resort in the heart of central Italy.
The Apartments
Within the estate, the accommodations have been designed to offer comfort, privacy and an authentic experience of staying in the Umbrian countryside. The housing units are distributed between the main building and three independent buildings transformed into dependance villas, for a total of 10 apartments and 20 rooms.
Apartments in the main building (7 units)
These apartments are located inside the main structure, a historic building expertly renovated with attention to the preservation of the original architectural elements. Each apartment is unique, but they all offer:
Welcoming and well-distributed spaces, ideal for couples, families or small groups
Fully equipped kitchens, equipped with modern appliances
Living room with dining area and sofas for relaxing
Bedrooms furnished in Arte Povera style, with natural materials and rustic details
Renovated private bathrooms, with quality finishes
Air conditioning in all rooms
Some apartments include terraces or private outdoor spaces, ideal for outdoor dining or relaxing
Independent dependance villas (3 units)
Located in the surrounding park, these villas offer greater independence and are ideal for large families or groups of friends. Each has:
2 or 3 bedrooms
Fully equipped eat-in kitchen
Large living room
Modern and functional bathrooms
Covered terrace or private veranda, overlooking the greenery
Independent entrance and parking nearby
Main features
Historical 18th century renovated farmhouse
Agritourism and restaurant license
10 residential units with 20 total rooms
Rooms furnished in Arte Povera style
Apartments and cottages with kitchen and terraces
Restaurant with 80 indoor and 60 outdoor seats
Photovoltaic system for electricity production
Swimming pool and sports field (five-a-side football/tennis) to be restored
2 hectares of building land with approved project (8,300 m³)
Park, orchard, vegetable garden and hazelnut grove
Strategic position between Umbria and Tuscany
Ideal for resorts
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$123
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Equestre
- Vista sull'acqua
- Rinnovato
- Piano cottura a gas
- Cancello
Caratteristiche
Lot
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Equestre
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Bar
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Cancello
- Giardino
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Castiglione del Lago, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella zona tranquilla di Castiglione del Lago, Italia, questa proprietà offre una miscela eccezionale di bellezza naturale e ricchezza culturale. Godete della vicinanza alle vedute panoramiche e attività ricreative del Lago Trasimeno. Nelle vicinanze si trovano opzioni di ristorazione raffinata e attrazioni storiche a Perugia, a soli 40 minuti di macchina. L’accesso facile a Firenze e Roma attraverso la stazione di Chiusi–Chianciano Terme rende questa località perfetta sia per lo svago che per la connettività.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Sant'Egidio
Aeroporto
45 min
Stazione di Chiusi–Chianciano Terme
Stazione ferroviaria
20 min
Golf Club Lamborghini
Golf e country club
25 min
Lago Trasimeno
Natura & Outdoor
10 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola internazionale
90 min
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L’agenzia immobiliare Tuscan Class si dedica alla splendida Toscana proponendo immobili di alto interesse. Puoi contare in Noi , per il Tuo investimento immobiliare . Puoi affidarci il Tuo immobile, se lo vuoi vendere. Il nostro staff assiste clienti italiani e internazionali, seguendoli con esperienza e professionalità in ogni fase della compravendita. Con un Team e Partner di esperti negli ambiti della Real Estate Finder e Agent Real Estate, Fotografia, Video, Turismo, possiamo offrire un supporto a 360° dedicato solo ed esclusivamente a clientela selezionata. Chi desidera acquistare casali di campagna, ville di lusso, raffinati appartamenti nel centro storico di un borgo medievale trova da noi una vasta scelta d’immobili. Abbiamo selezionato aziende agricole e vitivinicole di varie dimensioni . Proponiamo strutture ricettive come agriturismi, bed and breakfast, hotel, alberghi di lusso e altre proprietà in vendita in Toscana adatte per investimenti nel campo immobiliare. Siamo focalizzati a creare soluzioni eccellenti dove i nostri clienti possano avere successo e prosperare.
Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
May 15, 2025
Riferimento annuncio
TC0181
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