Agriturismo Castiglione Del Lago

Importante tenuta situata al confine tra le due regioni più belle del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle lussureggianti colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da una tipica casa colonica per l’accoglienza turistica e vari annessi dell’edificio principale e destinati a gestire l’azienda agricola.

DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI
Storicamente l’edificio è stato costruito come monastero del XV secolo, la ristrutturazione dell’intero complesso è stata completata nel 2014, l’azienda agricola gestita dai proprietari attualmente, ospita 15 bellissime camere complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L’edificio principale è diviso in due piani con ampie superfici: al piano terra ci sono reception, zona TV, bar, cantina, cucina professionale, servizi, sala lettura/giochi e vecchio refettorio dove è stato creato l’attuale ristorante. può ospitare oltre 70 commensali.

DEPENDANCE
Nella dependance accanto al corpo principale troviamo una spa con sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti termali, reception e spogliatoio. In un’altra dependance indipendente troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e macchine agricole dall’altro.

TERRENO E DINTORNI
Si accede alla proprietà dalla strada principale asfaltata, attraverso un grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono un ampio e confortevole parcheggio, un grande parco con ulivi secolari, varie aree comuni con comode sedute rilassanti, un’area attrezzata per percorsi fitness all’aperto, una piscina all’aperto 7x14 e terreno seminativo per un totale di 12 ettari così suddivisi:
1,7 ha di vigneto (sangiovese e merlot)
3 ha di uliveto con 390 piante
I restanti sono seminativi e incolti

CONDIZIONI DELLA PROPRIETÀ
Tutto perfettamente e con gusto ristrutturato qualche anno fa, l’intero complesso è chiavi in mano e l’azienda viene vista comprendere gli arredi e tutte le attrezzature per gestire l’azienda.

UTENZE
La proprietà dispone di impianto a pannelli solari, addolcitore d’acqua, impianto di riscaldamento a metano, allacciamento all’acquedotto, pozzo artesiano, 2 serbatoi di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e pompa di calore da centrale termica

GESTIONE ATTUALE E POTENZIALE UTILIZZO
Oggi una gestione agrituristica dell’azienda ottimale si presenta con un fatturato eccellente, un portafoglio clienti ampio e consolidato, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere.