Un Capolavoro Sul Lungomare Della Metà Del Secolo

Situata in un’esclusiva enclave residenziale di Castiglioncello, questa proprietà sul lungomare è un vero gioiello del design italiano del dopoguerra. Magistralmente progettata dal leggendario architetto Leonardo Ricci, la villa si erge come un celebre simbolo dell’architettura esistenzialista degli anni ’60, definita da volumi drammatici e nitidi che precipitano audacemente verso la costa del Mediterraneo.
Affacciata su un pittoresco porto turistico locale, la tenuta scende elegantemente verso il mare. La pianta rettangolare allungata è ancorata da tre spettacolari e ampie terrazze a «prua di nave» sostenute da travi sagomate a sbalzo, che creano un continuum senza soluzione di continuità con il paesaggio costiero. La brillante dialettica architettonica di Ricci prende vita attraverso un sorprendente contrasto materico, dove i balconi in cemento a vista e i rivestimenti in pietra naturale locale si armonizzano magnificamente con le ampie superfici vetrate. Concepita come una struttura organica che emerge direttamente dalla scogliera, la casa ricorda chiaramente una maestosa barca a vela. L’interno si sviluppa su tre livelli fluidi, dove gigantesche distese di vetro dissolvono i confini tra la sofisticata estetica interna e l’orizzonte.
La tenuta vanta un’ambita posizione centrale all’interno di questo storico villaggio di pescatori, che incarna l’epitome dello stile di vita della Dolce Vita degli anni ’60 come iconico set cinematografico del capolavoro cinematografico Il Sorpasso, con Vittorio Gassman e Jean-Louis Trintignant. Questa posizione privilegiata ti garantisce il raro lusso di lasciare l’auto a casa, permettendoti di raggiungere a piedi o in bicicletta tutte le destinazioni locali. Circondata da un giardino privato di 1.000 mq ricco di prati rigogliosi e vivace vegetazione mediterranea, la villa si affaccia su un litorale punteggiato di romantici stabilimenti balneari completamente attrezzati. La cosa migliore è che questa scultorea casa sul mare offre l’inestimabile vantaggio di un facile accesso al mare senza assolutamente strade da attraversare.
Progettata per uno stile di vita sofisticato tra interni ed esterni, la zona giorno principale presenta uno spazio fluido e aperto che combina senza sforzo zone lounge, pranzo e conversazione ancorate da un camino centrale. La cucina si collega perfettamente alle terrazze all’aperto e a una piscina privata, rendendola ideale per divertirsi all’aperto, prendere il sole e parcheggiare due posti auto discreti.
Attualmente ospita quattro camere da letto e quattro bagni, l’intero layout offre un potenziale infinito, essendo altamente malleabile e adattabile al gusto personale dell’acquirente. Sebbene la proprietà richieda un restauro completo, rappresenta un’opportunità straordinaria, irripetibile, per acquisire una leggendaria tenuta in prima linea con una grande piscina lungo un tratto della costa toscana, dove gemme sul lungomare di questo calibro non arrivano quasi mai sul mercato. Come notava l’architetto Ricci: «Mi sembra che una casa debba nascere proprio come le cose della natura, che racchiudono in sé tutte le possibilità e non ne escludono nessuna.