Borgo San Pietro

- Borgo San Pietro si trova a pochi minuti in auto da Castiglion Fiorentino (10 minuti di distanza), immerso in una lussureggiante vallata verde con poche residenze vicine. Il villaggio è arroccato a metà collina e offre splendide viste panoramiche.
- Storicamente, fungeva da residenza plurifamiliare e si ritiene che un tempo fosse un monastero, poiché uno dei due edifici principali è una vecchia canonica e una chiesa consacrata, sebbene necessiti di restauro, si trova ancora sulla proprietà.
- Negli anni ’90, la proprietà è stata rinnovata e trasformata in un affascinante hotel di campagna ed è ancora utilizzata come struttura ricettiva, attualmente funzionante come casa per le vacanze.
- L’edificio principale, di circa 833 mq distribuiti su tre piani, comprende 6 camere da letto e 12 bagni, oltre a 2 salotti, uno dei quali è una spaziosa area al piano terra che un tempo fungeva da reception dell’hotel. È dotato di una cucina professionale collegata a una taverna, 5 saloni e cucine sui due piani superiori. L’ultimo piano ospita un appartamento, un tempo residenza dei proprietari, composto da soggiorno, salotto, 4 camere da letto, 4 bagni e una cabina armadio.
- Il secondo edificio, «La Canonica», di circa 453 mq su tre piani, comprende cantine e magazzini nel seminterrato, un soggiorno con camino, 3 camere da letto e 3 bagni al primo piano. Il piano mansardato contiene un’ulteriore camera da letto e un bagno.
- Adiacente, c’è una chiesa a navata unica con sacrestia.
- Intorno ai due edifici ci sono cortili paesaggistici e giardini terrazzati con aiuole, completati da una piscina di 8x4 metri che offre viste mozzafiato sulla valle. Inoltre, ci sono 3 annessi agricoli, uno dei quali ospita un tradizionale forno per pane/pizza.
- La tenuta comprende anche 5,2 ettari di terreno che comprende varie colture, tra cui un uliveto, un bosco e un seminativo, con un uliveto di 450 alberi produttivi.STATO DI RIPARAZIONE- Borgo San Pietro è in buone condizioni e ben mantenuto, anche se l’ultima importante ristrutturazione è stata effettuata negli anni ’90. UTENZE Riscaldamento con acqua fornita da un pozzo di 140 metri e una sorgente. Ci sono due serbatoi di stoccaggio con capacità di 2.500 e 500 litri.USO E POTENZIALI USI- Riscaldamento centralizzato, radiatori e camino.
- Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo hotel di campagna di lusso o utilizzato privatamente come villa di campagna con ampi spazi per intrattenere e ospitare molti ospiti.Posizione: Borgo San Pietro è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata ben tenuta. I servizi di base sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Dal villaggio, molti punti di interesse sono comodamente raggiungibili, tra cui Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). Castiglion Fiorentino, a soli 10 minuti di auto, offre una stazione ferroviaria sulla linea Roma-Firenze, mentre Arezzo fornisce l’accesso all’autostrada A1. DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce un’approfondita due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, effettuata dal tecnico esperto del venditore. Questo processo ci consente di acquisire una comprensione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà. DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI