Casa Vallate, Tenuta Con Vigneto E Parco Sul Lago Maggiore, Castelveccana

Una volta ho chiesto a un bambino cosa gli piacesse di più di Casa Vallate. La risposta è arrivata senza esitazione: il parco, la vista, la sensazione. Forse questo dice qualcosa di essenziale su questo posto. Il suo carattere non può essere spiegato, si sente.

Le origini di Casa Vallate risalgono al XVI secolo. Per secoli, la tenuta è rimasta nelle mani di un’unica famiglia.
La posizione riparata sulla sponda lombarda offriva condizioni favorevoli per la viticoltura e la bachicoltura, due mestieri che hanno plasmato l’economia rurale e l’identità della tenuta per secoli. Le loro tracce sono ancora leggibili nella disposizione degli edifici odierni.
Casa Vallate non è quindi solo un insieme di edifici storici, ma un insieme cresciuto nel corso dei secoli. Villa, Filanda e Rustico sono in stretta relazione l’uno con l’altro. Insieme raccontano di un luogo in cui la vita, l’agricoltura e l’artigianato sono stati a lungo parte della vita quotidiana.

Casa Vallate non è una casa singola ma un insieme di tre edifici pronti per il trasloco, immersi in circa 10.000 metri quadrati di parco, a pochi passi dal Lago Maggiore, tra Castelveccana e Porto Valtravaglia.
• La Villa — una casa a corte lombarda con origini cinquecentesche.
• La Filanda — l’ex filanda per la seta.
• Il Rustico: uno spazio distintivo dal carattere aperto.
Il restauro di Casa Vallate è stato un progetto completo, guidato dalla massima ambizione: non solo preservare il tessuto storico, ma renderne nuovamente visibile la qualità. Ogni dettaglio è stato rielaborato con grande cura. Materiali, superfici e sistemi moderni sono stati perfettamente armonizzati l’uno con l’altro, plasmati dalla profondità storica e dalla vita contemporanea.

Gli edifici si trovano nella parte nord-orientale della tenuta e si aprono verso sud-ovest. Davanti a loro si estende un generoso spazio aperto con ampie vedute su prati, valli e montagne fino al Lago Maggiore.

La Villa è il cuore più antico di Casa Vallate. Il suo cortile interno riparato a forma di U sottolinea il carattere e l’atmosfera del complesso storico.
Antiche lastre di granito, balconi in pietra, stanze a volta e il pergolato ricoperto di viti sono solo alcuni degli elementi che conferiscono alla Villa la sua atmosfera particolare. Dal cortile, si passa direttamente sotto il pergolato e si entra nel parco retrostante.
Su circa 300 metri quadrati di spazio utilizzabile, la Villa combina ampie camere condivise con rifugi privati. L’appartamento principale è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una grande cucina, sala da pranzo, soggiorno e studio. Il piano terra ospita una cucina estiva, una sala per la musica e la lettura, due taverne a volta e un appartamento separato per gli ospiti o di servizio.

La Filanda, l’ex filanda, è stata trasformata in una residenza indipendente e completamente rinnovata nel 2018/19. Il carattere originale dell’edificio è stato preservato.
Su circa 145 metri quadrati su due piani, pareti bianche, soffitti alti e ampie finestre definiscono l’atmosfera luminosa e tranquilla. L’architettura è sobria e minimalista: una riduzione deliberata che attira l’attenzione su ciò che conta.
Il piano superiore ospita tre camere e un bagno. Al piano terra, una luminosa cucina abitabile si apre sulla propria terrazza coperta. Accanto si trovano una generosa zona giorno e un secondo bagno. Dalla zona giorno si passa al giardino d’inverno vetrato e alla grande terrazza, con vista sul parco, sulle montagne e sul lago.

Il Rustico richiama il passato agricolo di Casa Vallate e un’epoca in cui vita, autosufficienza e artigianato facevano parte dello stesso luogo.
L’edificio storico è stato accuratamente restaurato nella sua struttura essenziale. Il tetto è nuovo, il pavimento è in tradizionale legno di castagno e sono presenti i collegamenti principali per acqua, elettricità e fognatura.
Il suo carattere aperto e originale è rimasto intatto fino ad oggi. Il Rustico può essere reinterpretato in molti modi: come atelier, studio, spazio di lavoro o luogo riparato per il ritiro e il tempo libero.

Il parco è una parte essenziale di Casa Vallate. Non si limita a circondare le case, ma appartiene naturalmente alla vita nella tenuta.
Accanto alle ortensie e ai prati fioriti crescono fichi, uva, mele, cachi, pere e molti altri alberi da frutto. Il microclima mite permette anche la crescita di limoni, olive, palme e capperi. Un piccolo vigneto e il frutteto richiamano la storia agricola del luogo.
La posizione esposta a sud nella valle, gli alberi maturi, i prati aperti e gli angoli riparati e ombreggiati creano un susseguirsi di luoghi in cui soffermarsi. La vista si apre sulla valle e sulle montagne e, in vari punti, sul Lago Maggiore. Il parco trasmette un raro senso di calma e spazio.

Casa Vallate si trova sopra Caldé, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore. Il lago è a pochi minuti di distanza, mentre la tenuta stessa è tranquilla e appartata in un ambiente caratterizzato da ampi spazi verdi e scarso sviluppo.
Caldé e Porto Valtravaglia offrono ristoranti, negozi e tutto l’essenziale della vita quotidiana. Spiagge, piccole spiagge storiche porti e sentieri escursionistici si trovano proprio davanti alla porta. Una gita alle Isole Borromee, a Santa Caterina del Sasso, una nuotata serale o un giro spontaneo in barca possono diventare parte della vita quotidiana di qui.
Per una tenuta di campagna, i collegamenti sono eccezionalmente buoni. Lugano dista circa 33 chilometri, l’aeroporto di Malpensa circa 46 chilometri e Milano circa 83 chilometri. Zurigo è raggiungibile in circa 225 km. La stazione ferroviaria di Caldé è a pochi minuti di distanza.

Casa Vallate ha conservato il suo carattere nel corso dei secoli pur arrivando pienamente al presente. Oggi la tenuta è restaurata, rinnovata e pronta per essere nuovamente abitata.
Ciò di cui ha bisogno non sono i piani, ma le persone per viverci: raccogliere i fichi in autunno, sedersi in cortile in una sera d’estate o guardare la valle al mattino.
Alla fine, forse ciò che rimane è esattamente ciò che è stato detto così semplicemente all’inizio: il parco, la vista e quella sensazione così difficile da descrivere.