Elegante Rifugio DI Campagna Con Vista Mozzafiato Sui Sibillini, Le Marche

Immersa tra le dolci colline di Castelraimondo, nell’incantevole regione delle Marche, questa splendida tenuta è una vera testimonianza della raffinata vita di campagna. Composta da quattro edifici meticolosamente restaurati e circondata da circa 7,1 ettari di terreno verdeggiante, questa straordinaria proprietà cattura l’anima dell’Italia rurale con viste panoramiche mozzafiato sui maestosi Monti Sibillini. Un’oasi di pace e privacy, la tenuta è ulteriormente arricchita da una piscina panoramica di 14 x 4 m e da un’incantevole sauna all’aperto, che fondono lusso e benessere in perfetta armonia.
Questa residenza eccezionale offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Mentre le facciate esterne conservano il loro carattere rustico originale con pietre tagliate a mano e tetti tradizionali, gli interni rivelano un’eleganza elegante e moderna. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare tradizione e innovazione, creando un’atmosfera calda e sofisticata, un vero paradiso per chi cerca uno stile di vita di sobria opulenza.

L’edificio principale

La casa principale si estende su circa 317 mq ed è disposta su due piani generosi.

Piano terra:

Entrando, sarete accolti da un doppio soggiorno spazioso e luminoso dove un grazioso arco separa elegantemente la sala da pranzo formale dal rilassante salotto. La moderna cucina completamente attrezzata è allo stesso tempo elegante e funzionale, ideale per preparare pasti da gustare all’aperto sotto il portico adiacente. Il piano terra dispone anche di un bagno per gli ospiti, una pratica lavanderia e un ampio spazio di archiviazione. Le grandi porte francesi su tutto il livello assicurano un accesso senza interruzioni ai giardini e offrono una vista accattivante sulle colline ondulate e sui castelli lontani.

Primo piano:

Al piano superiore, la zona notte rivela quattro camere matrimoniali ben arredate. Due sono dotate di bagno privato, mentre un ulteriore bagno familiare serve le altre. La camera da letto principale è di per sé un santuario, completo di una vasca indipendente posizionata all’interno della stanza, che invita al relax ammirando le sublimi viste sulla campagna. Ogni camera offre una vista incantevole sui paesaggi circostanti, rafforzando il dialogo continuo della casa con la natura.

Completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di alto livello e standard antisismici, la struttura è inoltre dotata di aria condizionata in ogni stanza per un comfort tutto l’anno.

Gli allegati

La tenuta dispone di tre raffinati annessi, ognuno dei quali offre privacy, comfort e carattere.

Il primo annesso misura circa 130 mq su due livelli. Al piano superiore si trova un’elegante suite con zona soggiorno, bagno e camera matrimoniale con vista panoramica. Il piano inferiore ospita una suite più ampia con angolo salotto, spogliatoio, ampio bagno e portico ombreggiato con vista sulle colline e sulle montagne, incorniciato da siepi di lavanda animate da farfalle. I due piani possono essere collegati senza soluzione di continuità per creare un’unica e generosa abitazione a due piani.

Anche il secondo annesso, di circa 190 mq, si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita un grande appartamento caratterizzato da uno spazio abitativo a pianta aperta con salotto, sala da pranzo e cucina, collegato a una serena camera matrimoniale e a un comodo bagno completo di doccia e vasca. Questa unità gode di un’area salotto terrazzata con vista sul tramonto e di un pergolato perfetto per mangiare all’aperto. Al piano superiore, un altro appartamento offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno privato. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata e accesso indipendente, garantendo comfort, privacy e flessibilità.

Il terzo annesso (circa 33 mq) è un ex fienile trasformato in un magnifico padiglione barbecue aperto su quattro lati. Progettato per riunioni conviviali, offre un ambiente magico per divertirsi all’aperto con amici e familiari a cielo aperto.

La terra

Immersa in circa 7,1 ettari di terreno incontaminato, la tenuta si sviluppa come un arazzo di giardini ben curati, boschi aromatici e campi coltivabili. Il fiore all’occhiello è la piscina di 14 x 4 m, posizionata strategicamente per godere di una vista mozzafiato sulle cime dei Sibillini, sulle sagome storiche dei castelli vicini e sul paesaggio urbano di Camerino.

Il design del paesaggio è stato attentamente orchestrato per offrire diverse zone relax appartate, permettendo agli ospiti di rilassarsi individualmente o riunirsi in comune, a seconda dell’umore della giornata. Che si tratti di crogiolarsi al sole o sdraiarsi all’ombra di alberi maturi, ogni angolo trasuda serenità.

La posizione

Arroccata su una dolce collina, la tenuta gode di assoluta privacy e tranquillità, ma rimane straordinariamente ben collegata. La città più vicina con tutti i servizi si trova a soli 4 km di distanza, mentre la magnifica città d’arte di Camerino, ricca di storia, architettura e prestigio accademico, è a soli 10 km dalla porta di casa. Castelraimondo e i villaggi circostanti offrono il fascino della tradizionale vita italiana, ricca di mercati di prodotti locali, culeventi rurali e sentieri panoramici.

Le Marche sono di per sé una regione dal fascino sconfinato, che offre una miscela perfetta di montagne, città medievali e costa adriatica. Esplorate le gemme vicine come San Severino Marche, Tolentino o le spettacolari Grotte di Frasassi, oppure immergetevi nelle ricche tradizioni culinarie e nei vini DOC della zona. Che siate alla ricerca dell’avventura o del riposo, la zona ne offre in abbondanza.

EPC: Ordinato

Perché comprarlo
Questa è più di una casa: è un investimento sullo stile di vita, ricco di potenzialità e promesse. Che sia concepita come un’esclusiva residenza privata, un rifugio per un nuovo capitolo della vita o un’iniziativa alberghiera di alto livello con unità in affitto indipendenti, la proprietà si adatta facilmente alla tua visione. La sua rara posizione nel cuore delle Marche, a breve distanza da tesori culturali e meraviglie naturali, lo rende la base ideale per chi cerca una fuga italiana autentica ma lussuosa.

Poche proprietà offrono una combinazione così armoniosa di storia, design, posizione e potenziale. In questa raffinata tenuta di campagna, scoprirai non solo un posto in cui vivere, ma un posto dove sognare.

Distanze

Città più vicina: 1,5 km

Castelraimondo: 4 km

Scuole: 4 km

Camerino: 10 km

Matelica: 12 km

Università: 12 km

Ospedale: 13 km

Autostrada SS77:15 km

Tolentino: 24 km

Macerata: 40 km

Stazioni sciistiche: 44 km

Costa: 65 km

Aeroporto di Ancona-Falconara: 77 km

Aeroporto di Perugia: 80 km