Villa Storica In Vendita A Castelnuovo DI Garfagnana

In vendita nel nord della Toscana, questa straordinaria tenuta di 150 ettari offre una rara miscela di prestigio storico, infrastrutture ricettive e potenziale di sviluppo.
Al centro si trova una magnifica villa di 500 anni costruita su rovine romane da un lontano parente dei Medici, immersa nel più fresco clima montano della Toscana e attualmente utilizzata come boutique hotel di successo. La residenza principale si estende su tre piani e presenta una splendida sala centrale con quattordici colonne in Pietra Serena su due livelli, doppi soffitti in vetro e un pavimento in vetro sospeso che inonda gli interni di luce naturale per tutto il giorno. Opere d’arte antiche e mobili d’epoca esaltano l’autentico carattere aristocratico della proprietà.
Una dependance restaurata del XVIII secolo ospita ora sei lussuose suite, ognuna con ingresso indipendente e bagno privato, mentre la Lemon House, situata accanto alla piscina principale, offre un’ulteriore suite per gli ospiti con il permesso di espandersi al di sotto del piano esistente.
In totale, la tenuta è composta da 11 camere da letto, 13 bagni, due piscine, giardini paesaggistici, boschi, ingressi recintati e ampio parcheggio. Altre due strutture storiche, una vicino all’ingresso del bosco e l’altra al di sotto della casa principale, offrono ulteriori opportunità di riqualificazione, integrate dai diritti di costruzione approvati per 2.000 mq nei giardini inferiori.
Il parco comprende un giardino formale all’italiana con fontane gemelle e canali d’acqua, ampi prati, antiche foreste e una cascata di montagna. Una sorgente privata rifornisce la tenuta di acqua direttamente dalle cime circostanti, rafforzandone l’autosufficienza e l’attrattiva operativa a lungo termine.
Al di sotto della strada di accesso si trovano una grande palestra e un centro medico completamente attrezzati, mentre la villa principale occupa una posizione dominante e isolata in cima a una collina sopra il fiume Torrite, garantendo la privacy pur rimanendo accessibile.
A pochi minuti da Castelnuovo di Garfagnana e a breve distanza da destinazioni iconiche come le Cinque Terre, Pisa, Lucca e Firenze, la posizione unisce natura selvaggia, fascino medievale e accessibilità internazionale. La regione circostante, spesso chiamata la Svizzera della Toscana, è apprezzata per i suoi paesaggi alpini, fiumi, laghi e strade boscose.
Un’opportunità interessante per gli investitori nel settore dell’ospitalità di lusso, per chi cerca immobili privati o per coloro che desiderano un rifugio esclusivo in uno dei territori più incontaminati della Toscana.