Casa Rurale A Castelnuovo Berardenga

Incantevole casale risalente al 1811, con facciata in pietra, immerso nella parte collinare del Chianti, con vista mozzafiato sulla campagna. L’edificio è disposto su due livelli con tipica torretta, in perfette condizioni di manutenzione pronto per essere abitato. Circondato da una radura pianeggiante e da 6 ettari di terreno con ulivi. Progetto attuale per la costruzione di una piscina.
Descrizione
Il casale ha avuto delle aggiunte nel 1911, ma testimonianze ne stabiliscono l’esistenza già alla fine del XVII secolo, ha una superficie di circa 500 mq, su tre livelli. Il piano terra, ampio corridoio d’ingresso, soggiorno con camino e grandi finestre panoramiche, a sinistra la sala da pranzo con camino e la tipica cucina di campagna con porte francesi che si aprono su un cortile coperto e in un angolo il tipico focolare dove è stato installato un efficace termo-camino, un bagno e la lavanderia/locale caldaia. Il secondo piano, accessibile anche dall’esterno tramite la tipica scala in pietra, ha al centro un ampio soggiorno con camino, un bagno, una camera matrimoniale con bagno privato e una camera doppia; una seconda camera matrimoniale con bagno privato e un’altra camera matrimoniale con salotto e bagno. La torretta ospita lo studio e un bagno.
Sul retro della casa principale una seconda casa di circa 150 mq su due livelli ristrutturata al grezzo. Al piano terra la zona giorno con cucina, bagno, studio e soggiorno, al secondo piano 3 camere da letto e 3 bagni.
Condizioni: alle finiture
La casa principale è stata completamente ristrutturata nel 2003 con tale attenzione e cura da essere ancora aggiornata sia nella tecnologia che nei materiali, la manutenzione continua contribuisce a rendere la casa immediatamente abitabile. La seconda casa è stata ristrutturata al grezzo.
Spazi all’aperto
6 ettari di terreno circondano la casa, in parte pianeggiante, è curato come giardino, ci sono circa 300 alberi di ulivo e una parte a bosco. Alti cipressi e una fitta siepe di lecci circondano la casa per una maggiore privacy. Il vialetto in ghiaia battuta è fiancheggiato dai cipressi che nascondono la casa alla vista, a destra c’è l’area per la costruzione della piscina 4x12, il progetto è già stato presentato e approvato e gli oneri pagati e sono stati effettuati i primi scavi.
Adiacente alla casa un ampio cortile di circa 50 mq coperto da un pergolato a canniccio.
Potenziali usi
Questa è la casa perfetta per chi ama la campagna e vuole vivere a diretto contatto con la natura. Potrebbe essere facilmente adattata come casa vacanza per affitti turistici.
Posizione e stile di vita
Il Chianti non ha bisogno di molte parole, è conosciuto in tutto il mondo, non solo per le sue eccellenze culinarie e agricole, ma anche per i panorami e i paesaggi caratterizzati principalmente dai vigneti. Numerosi eventi lo promuovono in tutto il mondo e attraggono turisti dai più svariati interessi.