Il Palio

A breve distanza da Siena, nel cuore del Chianti, è in vendita questa splendida tenuta in stile tradizionale toscano. Risalente all’incirca all’anno 1000, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura.
La tenuta è composta da un casale principale in pietra, due pensioni e un bellissimo giardino paesaggistico.
Il casale principale, con una superficie totale di 890 mq, comprende sette unità abitative separate, tra cui la residenza del proprietario.
La residenza principale, di 492 mq su quattro livelli, si apre al piano terra con un elegante soggiorno con camino, una piscina interna riscaldata, una palestra, una cucina, una sala da pranzo, un secondo salotto, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
Al primo piano, accessibile tramite una splendida scala di design, si trovano un soggiorno con camino, uno studio e la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, due camere da letto aggiuntive (una con soppalco) e un secondo bagno.
Nel seminterrato c’è una cantina.
La casa principale è completata da sei appartamenti indipendenti completamente ristrutturati.
Uno di questi è stato creato da un’antica cappella ed è ora un affascinante spazio aperto con cucina e zona giorno al piano terra e una camera da letto con bagno al piano rialzato.
Gli altri appartamenti, di dimensioni comprese tra 43 e 86 mq, sono composti ciascuno da una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
Accanto all’edificio principale ci sono due pensioni, ciascuna di 60 mq.
La prima comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno.
Il secondo è un monolocale con angolo cottura e bagno, tutto su un unico livello.
La vendita include un parco meticolosamente curato di circa 4.000 mq.

STATO DI RIPARAZIONEIl casale, di origine medievale, è stato sottoposto a un restauro completo sia all’interno che all’esterno nel 2012.
Le facciate in pietra a vista sono state valorizzate, così come la pavimentazione in cotto del cortile interno.
Gli interni combinano sapientemente elementi tradizionali toscani, come pareti in pietra, soffitti a volta in cotto e travi in legno, con tocchi di design contemporaneo, creando spazi abitativi eleganti e accoglienti.Utenze La proprietà è servita da tutte le utenze principali. Il riscaldamento è alimentato a metano, supportato da caminetti. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo privato.UTILIZZO E POTENZIALITÀLa proprietà è ideale come prestigiosa residenza privata o come attività ricettiva, già completamente attrezzata per essere inserita nel mercato degli affitti turistici.UBICAZIONELa proprietà gode di una posizione privilegiata nella campagna senese, a soli 7 km (10 minuti) dal centro di Siena.
Le destinazioni più rinomate della regione del Chianti sono facilmente raggiungibili in auto.
Firenze dista circa 70 km (1 ora), mentre gli aeroporti più vicini sono Firenze (74 km, 1 ora) e Pisa (114 km, 1 ora e 3 minuti). DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in presenza di un reale interesse per la proprietà. DETTAGLI RELATIVI ALLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI