Casale Rurale In Pietra Con Vista Mare Fascino Toscano E Privacy Assoluta

Il fascino autentico della Toscana, immerso nella tranquillità della natura. Tra le dolci colline toscane, immerso nel verde e nel silenzio della campagna, sorge questo incantevole casale rurale in pietra dal carattere autentico, una proprietà capace di trasmettere immediatamente calore, privacy e armonia con il paesaggio circostante. Dalla casa, la vista si apre sulle colline, permettendo di ammirare il mare in lontananza, offrendo atmosfere suggestive in ogni stagione. Costruita circa dieci anni fa con struttura in cemento armato e rivestimento in pietra locale, la proprietà unisce solidità costruttiva, comfort moderni e tutto il fascino della tradizione toscana. Gli interni rievocano lo stile tipico delle case coloniche di campagna, con travi a vista, travetti in legno e pianelle in terracotta, materiali caldi e dettagli accuratamente curati che rendono la casa elegante e accogliente. Si entra direttamente nella spaziosa e luminosa cucina in muratura, collegata al soggiorno da un suggestivo arco in pietra che dona carattere e continuità agli spazi. La bellissima stufa a legna in ceramica crea un’atmosfera intima e autentica, ideale per godersi momenti di relax in ogni stagione. Completa il pavimento una comoda dispensa. La zona notte al piano terra ospita una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore bagno. La caratteristica scala in muratura conduce al piano superiore, dedicato a una raffinata suite con bagno privato finestrato, uno spazio riservato e confortevole. La superficie commerciale dell’abitazione è di circa 150 mq, oltre a un locale tecnico seminterrato di circa 20 mq e a circa 100 mq di magazzini. Una scala esterna conduce ai locali sottostanti la casa, dove il magazzino e il locale tecnico sono perfettamente integrati nella proprietà. La casa è dotata di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, un addolcitore d’acqua, infissi antichi in legno con doppi vetri e zanzariere, oltre al riscaldamento a GPL con regolazione indipendente in ogni stanza tramite un sistema touch screen. All’esterno, il casale è immerso in circa 10.000 mq di terreno rurale privato, un contesto naturale che alterna ulivi produttivi — circa 100 piante — aree seminative e un piccolo bosco che aggiunge ulteriore fascino e privacy alla proprietà. C’è un pozzo privato, acqua comunale e una tettoia in legno utilizzata come legnaia. La proprietà offre anche la possibilità di creare una piscina panoramica, perfettamente integrabile nel contesto naturale circostante. Per raggiungere il casale si percorre un tratto di strada sterrata facilmente accessibile, seguita da una strada asfaltata privata di circa 200 metri che conduce direttamente alla casa, garantendo comodità e costi di manutenzione ridotti. La struttura si trova nel comune di Castellina Marittima, in una delle zone più autentiche e apprezzate della Toscana, a breve distanza dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Località rinomate come Castiglioncello e Cecina sono raggiungibili in pochi minuti, mentre Pisa e Livorno rimangono comodamente accessibili. Una proprietà ideale per chi desidera vivere l’autentica Toscana, in un contesto rurale, privato, naturale e di grande fascino.