Casa Rurale A Castellina In Chianti

Antico borgo del XV secolo a Castellina in Chianti: fascino storico nel cuore della Toscana
Descrizione
Lungo l’antica strada romana tra Siena e Firenze, a soli 2 km dal rinomato borgo di Castellina in Chianti, sorge questa magnifica proprietà della fine del 1400. Per oltre cinquecento anni, questo luogo ha ospitato pellegrini e contadini, attratti da un microclima ideale e da preziose sorgenti naturali. Oggi, l’ex casa colonica è un villaggio privato di rara eleganza, parte di una tenuta di trenta ettari. La struttura in pietra a vista, arricchita da piastrelle in terracotta e imponenti archi, crea un movimento architettonico unico che conserva l’anima autentica del Chianti Classico. Il casale principale, di circa 660 mq, è diviso in cinque unità indipendenti. Il piano terra ospita una reception, una taverna con forno a legna, lavanderia e suggestivi magazzini con soffitti a volta. C’è anche un trilocale con loggia e un monolocale. Il primo piano dispone di unità comunicanti che possono formare un’unica prestigiosa residenza principale con quattro camere da letto e una terrazza solarium, oltre a un ulteriore studio indipendente con camino. Il cottage separato di 112 mq, un ex fienile su due livelli, offre un soggiorno con camino e due camere da letto, che si affacciano su una splendida terrazza pavimentata.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un parco ben curato con prati, alberi secolari, piante mediterranee e un uliveto, situato su un terreno di 10 ettari. In posizione isolata si trova la piscina, di 11x5,5 metri, in pietra naturale con area prendisole. I molteplici spazi conviviali includono un cortile in pietra di 30 mq, logge coperte e una terrazza di 60 mq con pergolato davanti al cottage. Un secondo annesso di 31 mq è dedicato agli hobby e alle cene all’aperto con vista sul parco.
Condizioni e finiture
Restaurato tra il 1999 e il 2003, il complesso mette in risalto i nobili materiali toscani: pietra a vista, terracotta originale, travi in legno e volte in mattoni. Gli impianti sono moderni, con riscaldamento a GPL e Wi-Fi. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, con la possibilità di ripristinare un pozzo privato per utilizzare sorgenti naturali sotterranee.
Usi potenziali
La proprietà rappresenta un ottimo investimento grazie a una consolidata attività di ospitalità internazionale. La sua struttura versatile lo rende ideale sia come boutique hotel di charme che come lussuosa residenza privata. Gli spazi al piano terra offrono la possibilità di ampliamenti residenziali o la creazione di una spa.
Posizione
In posizione strategica, la tenuta si trova a 2 km dai servizi di Castellina in Chianti. In circa mezz’ora, Siena, Firenze e San Gimignano sono raggiungibili. L’aeroporto di Firenze (48 km) e l’aeroporto di Pisa (98 km) assicurano collegamenti rapidi per i proprietari e gli ospiti internazionali.