Casa Rurale A Castellina In Chianti

Prestigiosa azienda vinicola biologica che si estende su 133,7 ettari di terreno e composta da antico borgo con cantina e casale situato sulle pittoresche colline senza tempo nel cuore della prestigiosa regione del Chianti Classico.
Descrizione
La notevole tenuta per una superficie totale di circa 7300 mq è composta da un incantevole borgo medievale di cui fa parte l’elegante casa padronale risalente al XVII secolo di circa 1228 mq e la splendida cantina sotterranea e perfettamente attrezzata di 2077 mq. Vi è poi il nucleo adibito a casa colonica per circa 1497 mq con casale che ospita 4 appartamenti per un totale di 8 camere da letto e 8 bagni, ristorante, due sale attrezzate per le degustazioni con cucina e bagno, sala vendita diretta, casa del custode e uffici per 240 mq, magazzini e due capannoni per deposito macchinari rispettivamente di 740 mq e 340 mq oltre a una casa indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni di 175 mq per affitti turistici.
Spazi all’aperto
La tenuta si estende su una vasta area di ben 133,7 ettari totalmente produttiva ed è suddivisa in 33,1 ha di vigneti, 6,7 ha di uliveti, 47,1 ha di seminativo che offre la possibilità di coltivare ulteriori vigneti o colture oltre a 40,9 ha di bosco e 3,8 ha di pascoli. Di fondamentale importanza è il fatto che tutti gli sforzi agricoli siano condotti diligentemente attraverso l’applicazione di metodologie organiche. La cantina è stata certificata biologica nel 2012 e i suoi vini sono di grande qualità, ogni anno vengono inseriti nelle migliori guide enologiche del mondo con punteggi elevati. Attualmente la produzione annuale di vino è di circa 75000 bottiglie, con una capacità potenziale di ben 415000 bottiglie. Il Chianti Classico DOCG è prodotto su 15,2 ha e il Toscana IGT su 17,9 ha, e le varietà prodotte sono Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay. La produzione di olio arriva fino a 3.000 kg all’anno. Produce Chianti Classico DOP per 1,8 ha e DOP Chianti Colli Senesi per 4,9 ha, e le varietà prodotte sono Correggiolo, Moraiolo e Leccino.
Condizioni e finiture
La tenuta ha conservato meticolosamente l’aspetto, il carattere e l’estetica originali grazie a un recente e attento restauro da parte dei proprietari. Degna di nota è la casa padronale caratterizzata da finiture antiche e potrebbe essere facilmente trasformata in una struttura ricettiva di lusso o in un boutique hotel con il minimo intervento.
Potenziali utilizzi
Proprietà perfetta per coloro che desiderano continuare l’attività agricola, vinicola e ricettiva perfettamente consolidata gestita dagli attuali proprietari.
Posizione
La posizione strategica della proprietà consente un comodo accesso a una moltitudine di città affascinanti e storicamente significative della Toscana, tra cui Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze.