Villa Le Capraie, Vigneti Del Chianti Classico, Siena

Villa storica unica in una tenuta del Gallo Nero di 395 acri, cantina, frantoio, cappella, 2 piscine e case coloniche in vendita a Castellina in Chianti, Siena. A 450 m sul livello del mare, con un panorama davvero mozzafiato, Le Capraie Mansion risale al XVII e XVIII secolo e domina una tenuta di 160 ettari che vanta prestigiosi vigneti che producono oltre 110.000 bottiglie dei migliori vini Chianti Classico Gallo Nero DOCG ogni anno. Un classico vialetto di cipressi conduce al parco principale caratterizzato da un giardino all’italiana progettato con fontane, terrazze belvedere, eleganti balaustre e colonnati in travertino. Qui si trova una piscina con uno scenario spettacolare e dominata dalla splendida facciata principale della villa, perfettamente conservata nella sua originale architettura in stile vanvitelliano, con torre, colonnati, finestre ad arco, decorazioni in pietra in stile rinascimentale e un portico d’ingresso principale sormontato da una terrazza. Gli interni sono caratterizzati da incantevoli e luminose zone giorno abbinate a mobili antichi e decorazioni raffinate. L’atrio ha una grande scalinata e una balaustra in ferro battuto e collega tre sale di ricevimento principali, due favolose sale da pranzo, una molto impressionante ha soffitti alti più di 6 metri con capriate centrali e grandi finestre ad arco, sala da biliardo, studio con biblioteca e 8 camere da letto con bagno privato. Nel parco, una chiesa separata conserva date in numeri romani e cognomi incisi nella pietra sul portale e sulla facciata principale e ospita una cappella consacrata dove si celebrano ancora cerimonie cattoliche private. Leggermente distaccati dal parco si trovano i tradizionali casali in pietra del XV secolo trasformati in 11 appartamenti per vacanze e una villa unifamiliare, per un totale di 24 camere da letto, tutte in stile rustico country chic e con accesso a una seconda piscina. Un tipico borgo, risalente al XIV secolo, è il cuore pulsante della fattoria e ospita una cantina con un impianto di vinificazione completamente attrezzato, cantine con botti di rovere, sale a volta per l’invecchiamento del vino, sale di degustazione, un negozio, uffici, oltre a un frantoio, annessi agricoli e alloggi per il personale. Il terreno è coltivato secondo la secolare tradizione toscana, è certificato biologico al 100% e comprende 19,4 ettari di vigneti del Chianti Classico Gallo Nero DOCG, 21 ettari di uliveti con 5.500 alberi, un lago privato, 105 ettari di boschi, frutteti e seminativi. Situato in posizione strategica nel cuore della regione vinicola del Chianti Classico, a sud di Firenze e 25 km a nord di Siena, a breve distanza da tutti i principali siti e collegamenti stradali della Toscana. Il centro della città di Castellina in Chianti con negozi, bar e tutti i servizi è a soli 10 minuti di auto, 7 km, senza strade sterrate.
Rif. della proprietà: CNT2884
Località: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Tenuta di 160 ettari/395 con 4431 mq/47694 piedi quadrati superfici edificate storiche costituite da una villa padronale a tre piani di 935 mq/1064 piedi quadrati con torretta, parco con piscina, più una cappella, ex case coloniche trasformate in alloggi per ospiti con piscina separata, fienili e garage e un borgo con edifici che costituiscono l’impianto di vinificazione e il centro agricolo
Anno di costruzione: 1700 il palazzo, 1300-1400 il borgo e le ex case coloniche
Anno del restauro: 2004
Condizioni: ottime
Terreno: 160 ettari/395 acri tra cui un parco paesaggistico, un lago di 3.300 mq/0,8 acri, 19,4 ettari/47,9 acri di vigneti, 21 ha/51,8 acri di uliveti, 0,3 ha/ 0,7 acri di frutteti, 105 ha/259,4 acri di foreste, 12,6 ha/31 acri di seminativi e 1,3 ha/3,2 acri di giardini, strade e cortili
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Attualmente superficie del vigneto: 19,4 ettari/47,9 acri
- Denominazione: Chianti Classico DOCG
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Gamay, Malvasia Bianca
- Altitudine media: 430 m slm
- Terreno: argilloso,