$1,447,501
La Macchia Chiantigiana
- 5 Camere
- 3 Bagni
- 6,211 Sqft
- 24.71 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 27, 2025
-
9
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
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Situato in un borgo tradizionale a pochi chilometri da Siena, nel comune di Castellina in Chianti, questo affascinante casale con terreno gode dell’atmosfera tranquilla e autentica della campagna toscana.
La proprietà è composta da un edificio principale e diversi annessi agricoli, posizionati in una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sulle dolci colline del Chianti.
L’edif
La proprietà è composta da un edificio principale e diversi annessi agricoli, posizionati in una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sulle dolci colline del Chianti.
L’edif
Located in a traditional hamlet just a few kilometers from Siena, in the municipality of Castellina in Chianti, this charming farmhouse with land enjoys the peaceful and authentic atmosphere of the Tuscan countryside.
The property consists of a main building and several agricultural annexes, positioned in a privileged panoramic setting with open views over the rolling Chianti hills.
The ma
The property consists of a main building and several agricultural annexes, positioned in a privileged panoramic setting with open views over the rolling Chianti hills.
The ma
Situato in un borgo tradizionale a pochi chilometri da Siena, nel comune di Castellina in Chianti, questo affascinante casale con terreno gode dell’atmosfera tranquilla e autentica della campagna toscana.
La proprietà è composta da un edificio principale e diversi annessi agricoli, posizionati in una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sulle dolci colline del Chianti.
L’edificio principale ha una superficie lorda di circa 700 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita cantine, magazzini e stalle per un totale di circa 450 mq, più un edificio adiacente di 168 mq.
Il primo piano comprende tre unità abitative, per una superficie totale di circa 260 mq, caratterizzate da spazi funzionali che possono essere facilmente personalizzati.
Le tre unità abitative sono attualmente disposte come segue:
• appartamento di 122 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno;
• appartamento di 50 mq con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Appartamento di 85 mq con ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, ampio ripostiglio e bagno.
La proprietà comprende anche un fienile di 130 mq e due piccoli annessi in muratura per un totale di circa 25 mq.
L’intera proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo una grande opportunità per ridisegnare e valorizzare gli spazi per uso privato o ricettivo.
Il terreno circostante si estende per circa 9,5 ettari, di cui circa 3,5 ettari di oliveti produttivi.
STATO DI RIPARAZIONEL’immobile necessita di ristrutturazione.UTILIL’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato. Il riscaldamento è alimentato a GPL.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIIdeale per la conversione in residenza privata o attività ricettiva. UBICAZIONECastellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Aeroporti più vicini: Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora 40 min), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora 30 min), Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci permette di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI RELATIVI ALLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI
La proprietà è composta da un edificio principale e diversi annessi agricoli, posizionati in una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sulle dolci colline del Chianti.
L’edificio principale ha una superficie lorda di circa 700 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita cantine, magazzini e stalle per un totale di circa 450 mq, più un edificio adiacente di 168 mq.
Il primo piano comprende tre unità abitative, per una superficie totale di circa 260 mq, caratterizzate da spazi funzionali che possono essere facilmente personalizzati.
Le tre unità abitative sono attualmente disposte come segue:
• appartamento di 122 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno;
• appartamento di 50 mq con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Appartamento di 85 mq con ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, ampio ripostiglio e bagno.
La proprietà comprende anche un fienile di 130 mq e due piccoli annessi in muratura per un totale di circa 25 mq.
L’intera proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo una grande opportunità per ridisegnare e valorizzare gli spazi per uso privato o ricettivo.
Il terreno circostante si estende per circa 9,5 ettari, di cui circa 3,5 ettari di oliveti produttivi.
STATO DI RIPARAZIONEL’immobile necessita di ristrutturazione.UTILIL’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato. Il riscaldamento è alimentato a GPL.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIIdeale per la conversione in residenza privata o attività ricettiva. UBICAZIONECastellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Aeroporti più vicini: Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora 40 min), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora 30 min), Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci permette di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI RELATIVI ALLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI
Located in a traditional hamlet just a few kilometers from Siena, in the municipality of Castellina in Chianti, this charming farmhouse with land enjoys the peaceful and authentic atmosphere of the Tuscan countryside.
The property consists of a main building and several agricultural annexes, positioned in a privileged panoramic setting with open views over the rolling Chianti hills.
The main building has a gross surface area of approximately 700 sqm, spread over two levels. The ground floor houses cellars, storage rooms, and stables for a total of around 450 sqm, plus an adjacent building of 168 sqm.
The first floor includes three residential units, with a total surface of about 260 sqm, featuring functional spaces that can be easily customized.
The three residential units are currently arranged as follows:
• 122 sqm apartment with living room, kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• 50 sqm apartment with living room, kitchen, bedroom, and bathroom;
• 85 sqm apartment with entrance, kitchen, living room, two bedrooms, large storage room, and bathroom.
The property also includes a 130 sqm barn and two small masonry outbuildings totaling approximately 25 sqm.
The entire estate requires renovation, offering a great opportunity to redesign and enhance the spaces for either private or hospitality use.
The surrounding land extends to about 9.5 hectares, including approximately 3.5 hectares of productive olive groves.
STATE OF REPAIR
The property requires renovation.
UTILITIES
Water supply is provided by the public aqueduct and a private well. Heating is powered by LPG.
USE AND POTENTIAL USES
Ideal for conversion into a private residence or hospitality business.
LOCATION
Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Nearest airports: Florence Airport (60 km, 1 hour), Pisa Airport (110 km, 1 hr 40 min), Perugia Airport (130 km, 1 hr 30 min), Rome Airport (260 km, 3 hours).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for every property acquired, carries out a technical due diligence through the seller’s technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property consists of a main building and several agricultural annexes, positioned in a privileged panoramic setting with open views over the rolling Chianti hills.
The main building has a gross surface area of approximately 700 sqm, spread over two levels. The ground floor houses cellars, storage rooms, and stables for a total of around 450 sqm, plus an adjacent building of 168 sqm.
The first floor includes three residential units, with a total surface of about 260 sqm, featuring functional spaces that can be easily customized.
The three residential units are currently arranged as follows:
• 122 sqm apartment with living room, kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• 50 sqm apartment with living room, kitchen, bedroom, and bathroom;
• 85 sqm apartment with entrance, kitchen, living room, two bedrooms, large storage room, and bathroom.
The property also includes a 130 sqm barn and two small masonry outbuildings totaling approximately 25 sqm.
The entire estate requires renovation, offering a great opportunity to redesign and enhance the spaces for either private or hospitality use.
The surrounding land extends to about 9.5 hectares, including approximately 3.5 hectares of productive olive groves.
STATE OF REPAIR
The property requires renovation.
UTILITIES
Water supply is provided by the public aqueduct and a private well. Heating is powered by LPG.
USE AND POTENTIAL USES
Ideal for conversion into a private residence or hospitality business.
LOCATION
Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Nearest airports: Florence Airport (60 km, 1 hour), Pisa Airport (110 km, 1 hr 40 min), Perugia Airport (130 km, 1 hr 30 min), Rome Airport (260 km, 3 hours).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for every property acquired, carries out a technical due diligence through the seller’s technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$233
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Vista sulle montagne
- Equestre
- Lavasciuga
- Seminterrato
- Soffitto alto
Esplora la zona
Castellina In Chianti, 53011, Italy
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Castellina In Chianti, Toscana, questa proprietà offre una vita serena in campagna. È comodamente situata a soli 15 minuti dal centro storico di Siena, rinomato per il suo Palio e l’architettura gotica. L’aeroporto di Firenze è a un’ora di distanza, garantendo connettività internazionale. Godetevi i vigneti vicini e la cucina italiana locale, mentre prestigiose scuole internazionali e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili, rendendola ideale per uno stile di vita di lusso.
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Le Tre Virtù
Ristorazione & Vino
10 min
Scuola Internazionale di Siena
Scuola internazionale
30 min
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Tipo di tour
Great Estate Immobiliare Srl
Via Piana 15, Fraz Palazzone, 53040, San Casciano dei Bagni, Italy
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Oct 22, 2025
Riferimento annuncio
9978
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