Casale Storico Con Piscina Sulle Colline DI Castellina In Chianti

Casale storico con piscina e antiche rovine del castello in vendita sulle pittoresche colline di Castellina in Chianti, in uno dei paesaggi più autentici e iconici della Toscana. La proprietà, di circa 520 metri quadrati in totale con sei camere da letto e cinque bagni, è composta da un casale principale, una dependance separata, edifici di servizio e i suggestivi resti di un antico castello etrusco. Il tutto è inserito in oltre 41 ettari di terreno privato, garantendo assoluta privacy e contatto diretto con la natura incontaminata del Chianti.
IL CONTESTOLa proprietà è immersa nel cuore delle colline del Chianti Classico, tra vigneti, uliveti e boschi secolari che creano uno dei paesaggi più famosi e amati al mondo. La posizione leggermente dominante offre ampie vedute panoramiche sulla campagna toscana, con scorci che cambiano colore e atmosfera con il cambiare delle stagioni. A soli 7 km dal paese più vicino, a circa 40 km da Firenze e 25 km da Siena, l’agriturismo gode di una posizione strategica che combina perfettamente isolamento, tranquillità e facile accesso ai principali centri di arte e cultura della Toscana.
IL COMPLESSO STORICODi assoluto valore e unicità sono le rovine dell’antico castello, di origine etrusca e successivamente medievale, che testimoniano la stratificazione storica del sito. Questa presenza archeologica conferisce alla proprietà un fascino raro, quasi intatto e un’identità profondamente radicata nella storia della zona. Le rovine, immerse nella vegetazione e perfettamente integrate nel paesaggio, rappresentano una straordinaria opportunità di valorizzazione e restauro storico e architettonico.
IL CASALE PRINCIPALE Il casale principale, di circa 330 mq e in ottime condizioni, è un raffinato esempio di autentica architettura rurale toscana. Le facciate in pietra naturale, i pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi in legno a vista mostrano la tradizione costruttiva locale con eleganza e sobrietà.
Distribuito su tre livelli, il piano terra presenta una luminosa zona giorno con un grande camino in pietra, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il primo piano dispone di tre camere da letto, un bagno e uno spazioso studio, anch’esso con camino, ideale come sala lettura o spazio di lavoro. Il livello superiore, all’interno della caratteristica torretta, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e vista ininterrotta sul paesaggio circostante, che offre un’atmosfera unica e suggestiva, intima e panoramica.
L’accesso al piano superiore avviene sia tramite una scala interna che tramite una scenografica scala esterna in pietra che conduce anche a una loggia panoramica, perfetta per rilassarsi all’aperto.
GLI INTERNIGli interni del casale riflettono appieno lo spirito autentico della campagna toscana, con spazi caldi, accoglienti e ben proporzionati. Gli spazi sono caratterizzati da un armonioso equilibrio tra funzionalità e tradizione, con materiali originali sapientemente conservati e valorizzati. La disposizione interna consente un utilizzo senza soluzione di continuità degli spazi, ideale sia per una residenza privata che per una potenziale destinazione di ospitalità di alto livello.
L’ANNESSO E GLI EDIFICI Di fronte al casale principale si trova un edificio di circa 50 mq adibito a locali di servizio, tra cui lavanderia, ripostiglio e cantina. A breve distanza, immersa nel verde, si trova la dependance indipendente di circa 130 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi luminosi e funzionali, con zona giorno, cucina e zona notte, perfetta per gli ospiti o il personale.
GLI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 41 ettari di terreno privato, suddiviso tra bosco, seminativo, ex vigneti e un uliveto con circa 400 alberi. Questo straordinario patrimonio naturale crea un perfetto equilibrio tra paesaggio agricolo e natura incontaminata, tipico del Chianti più autentico.
Il giardino che circonda gli edifici è abbellito con piante locali e mantiene un ambiente armonioso e naturale, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Completa gli spazi esterni una splendida piscina panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio, che offre un’oasi di relax e assoluta privacy con vista sulle colline circostanti.
Una proprietà unica nel suo genere, dove millenni di storia, architettura rurale e natura si fondono in un raro equilibrio, ideale sia come prestigiosa residenza privata che come sistemazione esclusiva nel cuore della Toscana autentica.
RIF. 14399