Casa Con Grande Terreno DI 13212m2 E Grande Piscina DI 128m2 A Castell D'aro S'agaró

Tenuta familiare di 13.212 m2 a Castell-Platja d’Aro, al confine con S’Agaró, sulla Costa Brava. La casa e le sue aree ricreative sono situate su una piccola collina, molto vicino al mare, circondate da pini e querce. La proprietà ha una superficie edificata di 1245 m2, di cui 222 m2 appartengono alla casa con 5 camere da letto, 114 m2 al parcheggio esterno, 128 m2 alla piscina per tuffi di 16x8 metri (la più grande piscina privata della zona) e il resto alle aree pavimentate del giardino. Adiacente alla piscina si trova un’ampia area verde, ideale per praticare sport, e un’area giochi per bambini con altalene. Il piano principale della villa ospita la cucina, un ampio soggiorno/sala da pranzo open space con terrazza panoramica e un bagno per gli ospiti. Le cinque camere da letto e due bagni aggiuntivi si trovano ai piani superiori. Due zone pranzo all’aperto sono accessibili direttamente dalla villa. La zona esposta a sud, facilmente accessibile dalla cucina, dispone di un tavolo da barbecue in mattoni con ombrellone, perfetto per colazione, pranzo e cena. La zona esposta a nord vanta un tavolo ombreggiato in acacia, posizionato sopra una storica ruota di mulino catalana in pietra, ideale per l’ora di pranzo. Sono presenti un garage e una cantina. L’area pavimentata di fronte al garage e i gradini d’ingresso possono ospitare fino a sei veicoli. La villa offre internet in fibra ottica ad alta velocità (700 Mbps), una linea telefonica con quattro derivazioni e TV satellitare con due decoder separati. La villa è facilmente raggiungibile dalle spiagge, dai negozi e dai ristoranti delle vicine Castell-Platja d’Aro, S’Agaró e Sant Feliu de Guíxols. Ci sono otto campi da golf nella zona, due dei quali sono a soli 10 minuti di distanza! È facilmente raggiungibile, a soli 25 minuti da Girona e 80 minuti dall’aeroporto di Barcellona. Nelle vicinanze si trova un eliporto per uso turistico e di emergenza. CHG00902022001. Aicat 6395 - Api A11036. Informazioni legali per i consumatori (Art. 20 TRLGDCU): Il prezzo indicato include le spese di mediazione immobiliare e NON include imposte, spese notarili, spese di registrazione o arredi. L’imposta sul trasferimento immobiliare del 11% viene applicata al prezzo di vendita, alla perizia o alla stima catastale. Le spese notarili e di registrazione si basano sulle tariffe di legge. La scheda informativa completa è disponibile all’indirizzo https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.