Villa A Castelfiorentino

Storico castello da sogno con cappella privata e numerose torri e dettagli risalenti al tempo recanti la firma del Brunelleschi che domina una delle colline toscane, circondato da oltre 1200 ettari di terreno e che funge da capitale della consolidata azienda che produce ottimi vini e olio; inoltre ci sono una serie di case coloniche utilizzate per la produzione o come alloggio per ospiti e lavoratori.
Posizione
Situato tra Firenze e Siena, vanta una splendida posizione panoramica da cui dominano le colline toscane, vicino ai luoghi più belli e amati della Toscana, come Pisa, Volterra e San Gimignano. Situato in una posizione privata ma allo stesso tempo facilmente accessibile, a 30 Km da Firenze, a 50 Km da Siena e ben collegato alle zone più belle e pittoresche della Toscana. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze ed è raggiungibile in mezz’ora.
Sfondo storico
Una delle dimore storiche più belle della Toscana costruita nel 1424 dalla nobile famiglia fiorentina dei Pucci. La casa che un tempo ospitò Lorenzo il Magnifico, Papa Clemente, il Re d’Italia Vittorio Emanuele III e che ancora conserva con grande cura i dettagli del passato.
Descrizione
Il castello si è sviluppato attorno a un cortile interno, su una superficie di circa 2.930 metri quadrati, è disposto su 3 livelli ed è in ottime condizioni. Al piano terra si trovano diverse sale di ricevimento con terrazze e tutti i servizi necessari, attualmente utilizzate come sale di ricevimento di grande fascino e uffici amministrativi, mentre il primo piano è utilizzato principalmente per la zona notte con ampie camere matrimoniali in stile antico con relativi servizi, e al piano interrato si trova una spettacolare cantina in tofo naturale per l’invecchiamento dei vini a temperature naturali. Qui si trova anche una bellissima cappella che è ancora oggi consacrata e utilizzata per matrimoni. Le torri e il passaggio sul perimetro del castello creano un vero fascino che si può immaginare in passato, arricchito da fiaccole e protetto dai guardiani, e da qui si apre un panorama davvero unico e indimenticabile sulle colline toscane e sul cortile interno del castello.
Il Castello si è sviluppato attorno a un cortile interno, su una superficie di circa 2.930 metri quadrati, si sviluppa su 3 livelli ed è in ottime condizioni. Al piano terra si trovano diverse sale di ricevimento con terrazze e tutti i servizi necessari, il primo piano è utilizzato principalmente per la zona notte, mentre nel sottosuolo si trova una spettacolare cantina naturale per l’affinamento dei vini a temperature naturali. C’è anche una bellissima cappella che viene utilizzata ancora oggi per i matrimoni.
Poco distante dal Castello si trova la Villa del 700 con una superficie di circa 1150 mq che si sviluppa su tre piani oltre a una torretta centrale, dove al piano seminterrato si trovano i locali di servizio. Al primo piano e al piano rialzato si trovano una serie di stanze con la distribuzione classica per le ville dell’epoca. La villa fa parte della fattoria che comprende altri fabbricati, per specificarne 6, per un totale di circa 3.500 mq.
A completare la proprietà ci sono anche - un complesso agrituristico composto da 10 appartamenti attualmente in attività, un’azienda agricola che attualmente produce vini e olio di qualità con il proprio marchio e una serie di edifici, per lo più costituiti da case coloniche, circa 53, sparsi su tutto il territorio che sembra essere di proprietà, per un totale di 30.000 mq.
Stato e finiture
Il castello è stato finemente e accuratamente restaurato e presenta tutti gli elementi tipici delle costruzioni di campagna toscane, come pavimenti in cotto, travi in legno e camini in pietra, oltre alle possenti mura medievali ancora in perfette condizioni. Attualmente è utilizzato come struttura ricettiva per eventi di alto livello.
Oltre alla fattoria, la villa e il casale sono in buone condizioni. Altri edifici necessitano di un restauro completo con i seguenti lavori di recupero completo.
Spazi all’aperto
Il castello, che costituisce il corpo principale della proprietà e a cui ruota tutto il resto, è circondato da un parco secolare con un giardino all’italiana che mantiene il suo stile classico dove si trovano un campo da tennis, una piscina e un centro business. Complessivamente 1.200 ha di terreno di cui 7 ha di vigneto IGT, 14 ha di oliveti (3.500 piante), 19 ha di vigneti che producono il famoso Chianti DOCG e i restanti ettari sono divisi tra seminativi e boschi.
Potenziale d’uso
Una proprietà che apre una vasta gamma di opzioni per chi la acquista: residenza storica privata all’interno del castello con ulteriore utilizzo di case coloniche da affittare o rivendere, sviluppo di attività ricettive su tutto il territorio con la creazione di campi da golf e molte altre attività per turisti o come struttura per eventi di alto livello.