Villa Moderna Con Vista Panoramica, Emilia Romagna

Nascosta nella pittoresca campagna dell’Emilia-Romagna, in Italia, questa splendida proprietà si trova su un tranquillo terreno ombreggiato da querce mature. Questa casa introduce la bellezza degli elementi architettonici moderni all’interno di una villa classica, il tutto offrendo viste mozzafiato che si estendono dalle montagne alle torri di Bologna.
La tenuta comprende un’affascinante guest house, un luminoso monolocale pieno di luce naturale, una palestra privata e due vasche idromassaggio: la casa perfetta per chi cerca sia il lusso che il legame con la natura. Castel San Pietro Terme è rinomata per le sue terme, gli incantevoli mercati e i vicini sentieri escursionistici, che rendono questa casa estremamente tranquilla, ma con facile accesso a tutte le delizie dell’Emilia-Romagna.

La casa

Situata nel suggestivo paesaggio di Castel San Pietro Terme, in Emilia-Romagna, questa proprietà offre una superficie abitabile totale di 480 mq suddivisa su tre piani e un seminterrato.

Originariamente parte di un edificio più grande, la proprietà è stata ristrutturata a partire dal 1985, fondendo la bellezza storica con tutti i comfort necessari. Situata su 2.500 mq di terreno, la tenuta comprende una casa principale e due annessi.

Piano terra:

Il piano terra di 115 mq è progettato con cura per una vita confortevole, accogliendovi in un ampio soggiorno, sala da pranzo e una zona cucina ben attrezzata. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di riempire questi spazi, offrendo una vista sul portico anteriore a doppia altezza: questo è un posto speciale, dove è possibile cenare all’aperto o semplicemente sedersi con un bicchiere di vino e condividere idee e pensieri, abbracciati dal cortile, progettato come una sorta di anfiteatro che ti circonda.

La cucina è dotata di elettrodomestici di livello professionale ed è aperta sulla zona giorno, creando uno spazio invitante in cui tutti possono sentirsi connessi. Lo stile fonde elementi moderni con affascinanti accenti in pietra. Adiacenti a queste aree abitative ci sono altre due stanze, che offrono più spazio di archiviazione.

Primo piano:

Il primo piano è accessibile tramite una scala a chiocciola in pietra e un soppalco conduce a un grande studio, attualmente utilizzato come laboratorio d’arte, che potrebbe essere trasformato in camere e bagni aggiuntivi, offrendo flessibilità di espansione.

Sullo stesso piano ci sono altre due stanze: una ha un accogliente caminetto, mentre l’altra è una stanza più piccola adatta per una camera da letto o un ufficio supplementare. Qui troverai anche un bagno.

Secondo piano:

Il secondo piano ospita la lussuosa camera matrimoniale con vasca idromassaggio. C’è anche un piccolo spazio dietro il letto, che potrebbe essere convertito in una cabina armadio per la suite principale.

Seminterrato:

Una sezione seminterrata, accessibile tramite pochi gradini dal piano terra, presenta un corridoio con armadi a muro, una cabina armadio, una lavanderia e un locale tecnico con centrale termica.

Gli allegati

A pochi passi dalla casa si trovano i due annessi:

L’ex fienile: trasformato in studio, questo annesso di 70 mq può anche fungere da guest house. Il piano terra dispone di cucina a pianta aperta, soggiorno e zona pranzo, con bagno. Al piano superiore, una camera da letto offre uno spazio privato per gli ospiti. Una caratteristica unica è la finestra a prua, che funge da finestra al piano terra e si trasforma in un’incantevole terrazza al piano superiore.
Ex scuderia: attualmente utilizzata come palestra, questa dependance di 20 mq potrebbe essere restaurata anche per altri scopi. Di fronte alla stalla si trova un’area lounge all’aperto con vasca idromassaggio.
La terra

La proprietà è situata su 2.500 mq di terreno paesaggistico, circondata dalla bellezza naturale di querce mature che forniscono ombra e creano un’atmosfera tranquilla. Lo spazio esterno include un piccolo gazebo che funge da luogo perfetto per rilassarsi o mangiare all’aperto.

Il rigoglioso giardino è ben curato e offre ampi spazi per divertirsi, fare giardinaggio o semplicemente godersi i dintorni. La vista dalla proprietà si estende dalle montagne alle iconiche torri di Bologna, senza il rischio che future costruzioni ostruiscano la vista, poiché il terreno adiacente è destinato all’uso agricolo.

La posizione

Situata nella città di Castel San Pietro Terme, in Emilia-Romagna, questa struttura offre il mix perfetto di privacy e comodità. Conosciuta per la sua storia e le sue bellezze naturali, Castel San Pietro Terme è famosa anche per le sue terme, il che la rende una destinazione ideale per gli amanti del benessere. La città offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, caffetterie e mercati, tutti facilmente raggiungibili.

Per gli amanti della natura, le colline e la campagna circostanti sono perfette per escursioni a piedi, in bicicletta e passeggiate panoramiche. La regione è costellata di vigneti, uliveti e boschi di querce, che offrono opportunità per degustazioni di vini e attività all’aperto. Per gli amanti del golf, un Golf Club a 18 buche si trova a soli 5 minuti di distanza.

Bologna, un importante centro culturale, si trova a breve distanza e offre numerosi musei, teatri e ristoranti rinomati. Inoltre, la posizione strategica di Castel San Pietro Terme offre un facile accesso alle città più grandi come Firenze e Ravenna, il che la rende una base eccellente per esplorare l’intera regione.

EPC: Ordinato

Perché comprarlo
Questa casa è perfetta per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa tradizionalmente italiana: è progettata con gusto architettonico e offre ampio spazio per lavoratori remoti, artisti o professionisti.
Con molto spazio sia per il lavoro che per gli ospiti, può facilmente fungere da residenza principale e studio, o anche come proprietà in affitto.
Situato in posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali, la vita quotidiana qui è confortevole e senza stress.

Distanze
Città più vicina con servizi: 4,2 km

Autostrada: 3 km

Scuola: 4-5 km

Teatro: 4 km

Golf Club: 5,4 km

Ospedale: 12 km

Imola: 15 km

Dozza: 16 km

Bologna: 31,4 km

Aeroporto di Bologna: 38 km

Modena: 65 km

Ravenna: 77 km

Firenze: 107 km