Tenuta Vinicola Con 31 Ha In Piemonte

Prestigiosa azienda vinicola in vendita in Piemonte, immersa nei paesaggi delle Langhe e del Monferrato, in una delle regioni italiane più legate alla cultura del vino. La proprietà si estende su circa 31 ettari, con circa 15 ettari di vigneti, noccioleti, boschi e terreni agricoli. Comprende strutture produttive, alloggi residenziali e strutture ricettive, tra cui degustazioni ed eventi. Questa affermata azienda agricola integra produzione di vino, ospitalità e architettura storica. IL CONTESTO La tenuta è immersa nella caratteristica collina piemontese, circondata da vigneti e ampie vedute della campagna. La zona delle Langhe e del Monferrato è rinomata a livello internazionale per la sua tradizione vinicola e la sua produzione, che include alcune delle principali denominazioni del Piemonte. La proprietà beneficia di questo contesto agricolo e culturale, offrendo allo stesso tempo privacy, spazi aperti e un forte legame con la terra. LA TENUTA E GLI ESTERNI La proprietà comprende circa 31 ettari di terreno, distribuiti tra vigneti, noccioleti, aree boschive e terreni agricoli. Circa 15 ettari sono attualmente dedicati alla viticoltura. Parte integrante della proprietà è una seconda tenuta storica di circa 6 ettari, interamente dedicata alla produzione del Moscato d’Asti. Sono inoltre presenti diversi edifici rurali e una casa colonica indipendente di circa 500 mq da ristrutturare, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo, fatte salve le necessarie autorizzazioni. PRODUZIONE DEL VINO Nel cuore della tenuta si trova una cantina completamente operativa, con sale dedicate alla vinificazione, alla maturazione e all’affinamento, oltre a cantine storiche e barricaie. La produzione comprende varie espressioni della tradizione piemontese, tra cui Moscato d’Asti DOCG, Nizza DOCG, Barbera d’Asti e Pinot Nero. Lo stabilimento di produzione comprende anche una cantina di 250 metri quadrati recentemente rinnovata e una sala degustazione di 100 metri quadrati. GLI INTERNI Uno degli edifici principali è un antico casale piemontese risalente al XVII secolo, restaurato preservando materiali ed elementi architettonici originali, tra cui pietra a vista e mattoni. La residenza si estende per circa 630 metri quadrati e dispone di ampie sale di ricevimento, spazi panoramici, camere da letto, terrazze e diverse unità abitative indipendenti. Gli interni mantengono il carattere autentico dell’architettura rurale piemontese, integrato dalle modifiche necessarie per una moderna destinazione residenziale e ricettiva. OSPITALITÀ ED EVENTI La tenuta è stata sviluppata per integrare l’agricoltura con l’ospitalità e l’enoturismo. Una nuova sala per eventi e degustazioni di 360 metri quadrati può ospitare degustazioni, eventi privati e iniziative professionali. La seconda proprietà comprende anche strutture ricettive con 5 camere e 1 appartamento indipendente, mentre ulteriori unità all’interno della proprietà possono essere utilizzate per gli ospiti, il personale o la gestione aziendale. Una proprietà particolarmente versatile, adatta per continuare un’attività di vinificazione e ospitalità o per sviluppare un progetto privato o di ospitalità. La combinazione di circa 31 ettari di terreno, vigneti produttivi, cantine funzionanti, edifici storici e spazi per l’ospitalità rende la tenuta un’opportunità significativa tra le proprietà vinicole del Piemonte. RIF. 18135