Imperdibile Attico Duplex

Nel cuore di Castagnola, una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, immerso nel verde e nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico duplex di 5,5 locali con spettacolari viste senza ostacoli sul Lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città.

Grazie alla sua eccellente esposizione a sud, la proprietà gode di un’eccezionale luce naturale per tutto il giorno, valorizzando gli spaziosi interni e i generosi spazi esterni.

Distribuzione dello spazio
L’appartamento, con una superficie totale di circa 236 mq (210 mq) e una terrazza di 52 mq, si sviluppa su due livelli serviti da un ascensore con accesso diretto all’interno, garantendo il massimo comfort e privacy.

Zona giorno:
- Sala d’ingresso
- Luminoso soggiorno con una spaziosa area salotto e accesso a una spettacolare terrazza panoramica con vista sul lago
- Studio
- Cucina abitabile separata con terrazza privata
- WC per gli ospiti
Gli spazi sono progettati per vivere e divertirsi, con un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort quotidiano.

Zona notte. La zona notte dispone di:
- 4 camere da letto
- 4 bagni en-suite
- Lavanderia
Tre delle quattro camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza e alla vista sul lago
Un layout ideale per famiglie, ospiti o clienti di fascia alta.

Punti salienti della proprietà:
- Posizione estremamente tranquilla in un vicolo cieco
- Vista aperta e permanente sul lago
- Piscina comune coperta e riscaldata disponibile tutto l’anno
- Fermata dell’autobus a soli 50 metri di distanza
- Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti
- Possibilità di acquisto come seconda casa
- Interessante possibilità di suddivisione in due unità indipendenti

- Dotazioni
- Cantina privata
- Garage coperto disponibile per CHF 50.000

Stile di vita:
Una residenza che unisce privacy, vista e qualità abitativa in uno degli ambienti più prestigiosi del Ticino, perfetta sia come residenza principale che come esclusivo pied-à-terre in riva al lago.
Nel cuore di Castagnola, una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, immerso nel verde e nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico duplex di 5.5 locali con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città.

Grazie all’ottima esposizione a sud, la proprietà gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ampi spazi interni e le generose superfici esterne.

Distribuzione degli spazi
L’appartamento, con una superficie di circa 236 mq commerciali, 210 mq di appartamento + 52 mq di terrazze, si sviluppa su due livelli serviti da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, garantendo il massimo comfort e privacy.

Piano diurno:
- atrio d’ingresso
- luminoso soggiorno con ampia zona giorno e accesso a uno spettacolare terrazzo panoramico con vista lago
- studio
- cucina abitabile separata con terrazzo privato
- toilette per ospiti
Gli spazi sono pensati per vivere e ricevere, con un perfetto equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano.

Zona notte. Il livello dedicato al riposo ospita:
- 4 camere da letto
- 4 bagni en-suite
- lavanderia
Tre delle quattro camere con accesso diretto al terrazzo e vista lago
Una configurazione ideale per famiglie, ospiti o utilizzo di alto standing.

Plus della proprietà:
- posizione estremamente tranquilla su strada senza uscita
- vista sul lago aperta e permanente
- piscina condominiale coperta e riscaldata utilizzabile tutto l’anno
- fermata dell’autobus a soli 50 metri
- centro di Lugano facilmente raggiungibile in pochi minuti
- possibilità di acquisto come residenza secondaria
- interessante possibilità di suddivisione in due unità indipendenti

Dotazioni
- cantina privata
- box auto coperto disponibile a CHF 50’000

Stile di vita:
Una residenza che unisce privacy, panorama e qualità abitativa in uno dei contesti più prestigiosi del Ticino — perfetta sia come abitazione principale sia come esclusivo pied-à-terre sul lago.
Nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e frequentati di Luganos, nei dintorni di Grün e Ruhe e a pochi passi da tutte le principali attrazioni, vi offriamo un elegante attico su due piani con 5,5 camere Auf an. Goditi la vista spettacolare e impareggiabile sul lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città.

Grazie all’eccellente orientamento del sud, l’Immobilie è il giorno intero sulla fluttuazione della luce e offre un ambiente ampio all’interno e all’esterno.

Suddivisione degli spazi: L’appartamento con una superficie totale di circa 236 m² (210 m² di superficie abitabile) e una grande terrazza di 52 m² si estende su due piani ed è completamente accessibile con l’ascensore. Un trasferimento con accesso diretto all’attico garantisce il massimo comfort e privacy.

Zona soggiorno:

- Area di ingresso

- Helles Wohnzimmer con ampia area salotto e accesso a una spettacolare terrazza panoramica con vista sul mare

- Sala di lavoro

- Cucina abitabile separata con terra propriasse

- WC per gli ospiti
Le camere sono ideali per soggiorni e soggiorni e offrono il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort abitativo.

Spazio per dormire. Der Schlafbereich comprende:
- 4 camere da letto
- 4 bagni en suite
- Lavanderia
Tre delle quattro camere da letto offrono l’accesso diretto alla terrazza e alla vista sul mare.
Un ambiente ideale per famiglie, ospiti o clienti a contatto.

Punti salienti di Immobilie:
- La più bella posizione in una Sackgasse
- Inverbaubarer Seeblick
- Überdachter und beheizter Gemeinschaftspool, utilizzabile tutto l’anno
- Bushaltestelle a soli 50 metri di distanza
- Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti
- Opzione zum Kauf as Zweitwohnsitz
- Interessante possibilità di suddivisione in due abitazioni separate

Ausstattung
- Cantina privata
- Garage coperto per CHF 50.000 disponibile

Stile di vita:
Eine Residenz, the Privatsphäre, Aussicht und hehe Wohnsität in einer der der Lagen des Tessins vereint, perfetto come residenza principale ed esclusiva doppia abitazione sul lago.