Villa Unifamiliare Ristrutturata Con Giardino In Vendita A Castagneto Carducci, Bolgheri

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TOSCANA - LIVORNO - CAMPAGNA TRA BOLGHERI E CASTAGNETO CARDUCCI
A soli 3 km dal mare e a pochi metri dalla strada che porta alla famosa via Bolgheri, ci occupiamo della vendita di una villa completamente ristrutturata con materiali di ottima qualità. La villa è distribuita su due livelli, il piano terra di circa 170 mq lordi e il seminterrato di 250 mq, con terreno esclusivo di circa 3.000 mq. La casa è stata ristrutturata con materiali di prima qualità e i lavori sono stati completati nel 2013. La ristrutturazione è stata completa a partire dal tetto che è stato realizzato in legno (nella zona giorno), le finestre sono in PVC con doppi vetri antisfondamento, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Tutte le certificazioni di sistema sono disponibili.
Un ottimo lavoro è stato svolto per la parte seminterrata in quanto sono stati eseguiti lavori di isolamento e tutto è stato pavimentato (riscaldamento a pavimento) con particolari prese di luce che conferiscono una buona luminosità anche a questa parte della casa. al piano terra è composto dal portico (circa 30 m2) dove si trova l’ingresso principale con un ampio open space dove si trova la cucina-sala da pranzo-soggiorno, bagno, corridoio, due camere da letto con il proprio bagno, (studio o camera da letto) e tre locali tecnici adibiti a lavanderia dove possiamo creare una serra solare. Il piano terra per quanto riguarda i rivestimenti del bagno, la cucina, i pavimenti e la scala che porta al seminterrato è stato rifinito in travertino chiaro che rende la casa molto luminosa.
Tramite scale interne ma con la possibilità di avere anche un accesso esterno troviamo il seminterrato che è stato lasciato completamente aperto. Troviamo solo due locali adibiti a cantina, deposito d’acqua e addolcitore d’acqua. Se lo si desidera, è possibile creare anche un bagno in quanto vi sono disposizioni in tal senso. La parte seminterrata è stata completamente rinnovata e pavimentata. Ci sono lucernari che lasciano filtrare la luce solare e permettono anche a quest’area di avere una buona luminosità. parte della villa si presta a molteplici usi: palestra, taverna, piccolo centro benessere o possibilmente una piscina coperta. Il terreno che circonda la casa è stato completamente recintato, sono stati piantati alcuni ulivi e c’è la possibilità di costruire una piscina. L’ingresso alla casa avviene tramite un cancello automatico. Ci sono anche due pozzi, di cui uno per la raccolta dell’acqua piovana da utilizzare per l’irrigazione del giardino e uno per la fitodepurazione delle acque reflue. Il terreno è facilmente lavorabile. Su di esso troviamo anche un capanno per il parcheggio delle auto e una piccola casa in legno utilizzata per riporre gli attrezzi da giardino. La villa è pronta per essere abitata e grazie al tipo di costruzione è in classe energetica B. la villa si trova in un’ottima posizione in quanto è possibile raggiungere il mare in pochi minuti ma allo stesso tempo gode di un’ottima privacy.