Villa In Una Splendida Posizione Vista Mare In Toscana

Situata su una collina privata, con ampie vedute sulla campagna fino al mare e al villaggio di Castagneto Carducci, questa villa gode di una posizione completamente isolata, immersa in un vasto uliveto. I famosi vigneti di Bolgheri sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

La casa principale presenta un soggiorno con camino nella parte occidentale del piano terra, che si apre su una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Nella zona notte orientale, c’è una camera da letto con giardino d’inverno e un bagno al piano terra, e un’ulteriore camera da letto con bagno al primo piano.

Il design degli interni combina elementi tradizionali toscani con l’artigianato classico: soffitti chiari con travi in legno a vista, elementi in cotto e pavimenti di alta qualità creano un’atmosfera abitativa calda ma sofisticata. I dettagli di finitura e le finestre realizzate a mano sottolineano il carattere della proprietà.

Una dependance separata offre ulteriore spazio per il ritiro e dispone di un’accogliente cucina-sala da pranzo con camino, una cantina e un bagno.

La tenuta si estende su circa 12 ettari di terreno e comprende un oliveto produttivo con circa 4.000 alberi, che riflette sia l’uso agricolo del terreno che lo stile di vita autentico della regione.

La posizione unica offre panorami mozzafiato e tramonti indimenticabili, un luogo in cui natura, tranquillità e stile di vita toscano si fondono armoniosamente.

Distanze: 2,5 km dal paese, spiaggia 7 km, Bolgheri 13 km, Piombino 37 km. Aeroporti: Pisa 80 km, Firenze 134 km, Roma Fiumicino 253 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto comunale, pozzo proprio, riscaldamento centralizzato, camino, bombola a gas, accesso internet a banda larga, parcheggio privato, terrazza, uliveto.

Prestazioni energetiche:
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a

Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.